2025-503628(1) 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 6억 9300만원입니다.

2025-503628(1) 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 대전이며, 매각기일은 2026-06-04입니다.

세종 장군면 금암리 · 근린상가

[동네 분석] 세종 장군면 금암리 · 2025타경503628 근린상가 3건

2026-10-24 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2025타경503628의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

세종특별자치시 장군면 금암리 341-1 1동 지하층 일대에 걸린 근린상가 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 9.9억원 · 최저가 3.4억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경503628 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

금암리 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교공주봉황초등학교

중학교장기학구

고등학교세종시고등학군

초등학교는 공주봉황초등학교에 배정되는 미르초공주봉황초공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 장기학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 세종시고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 15곳입니다.

금암리 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체27곳

반경 1km 사업체39곳

음식11곳

소매8곳

부동산8곳

금암리 반경 500m 안에 등록 사업체가 27곳, 반경 1km 안에는 39곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 69%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 11곳, 소매 8곳, 부동산 8곳, 교육 7곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 장군면 전체 안 63건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 44% 지점입니다.

장군면 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 3건의 감정가는 8.2억원입니다. 같은 조건(장군면 상가·근린시설) 23건과 나란히 놓으면 평균 16.7억원의 49%, 하위 22% 위치입니다.

최저매각가격 3.4억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(45%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 30%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 23건 · 기준일 2026-10-23

금암리 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 3건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

세종특별자치시 장군면 금암리 341-1 1동 지하층 비01호 (기준 물건)
2025타경503628 · 감정가 9.9억원 · 최저가 3.4억원 · 유찰 3회
세종특별자치시 장군면 금암리 341-1 1동 1층 101호
2025타경503628 · 감정가 9.4억원 · 최저가 3.2억원 · 유찰 3회
세종특별자치시 장군면 금암리 341-1 1동 2층 201호
2025타경503628 · 감정가 5.4억원 · 최저가 1.9억원 · 유찰 3회

장군면 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

2025타경3630 근린상가
금암리 · 감정가 6.5억원 · 최저가 7671만원 · 유찰 6회
2025타경502699 근린시설
대교리 · 감정가 13.7억원 · 최저가 6.7억원 · 유찰 2회
2024타경10815 근린상가
감정가 5.3억원 · 최저가 4373만원 · 유찰 7회
2025타경3289 근린시설
봉안리 · 감정가 20.9억원 · 최저가 7.2억원 · 유찰 3회
2025타경502158 근린시설
대교리 · 감정가 59.4억원 · 최저가 20.4억원 · 유찰 4회

금암리에 대해 자주 묻는 것

금암리 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 공주봉황초등학교, 중학교 장기학구, 고등학교 세종시고등학군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

금암리 근린상가 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 39곳입니다. 이 가운데 27곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(11곳), 소매(8곳), 부동산(8곳)입니다.

장군면 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

장군면 상가·근린시설 23건의 평균 감정가는 16.7억원, 중앙값은 16.1억원입니다. 이 물건은 9.9억원으로 하위 22% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7.8억원이고 이 물건은 3.4억원입니다.

세종특별자치시 장군면 금암리 341-1 1동 지하층에는 몇 건이 나와 있나요?

세종특별자치시 장군면 금암리 341-1 1동 지하층 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 비01호, 1층 101호, 2층 201호입니다. 감정가는 5.4억원부터 9.9억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경503628 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-503628_1.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-23

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-503628(1)
물건종류	근린상가
소재지	세종특별자치시 장군면 금암리 341-1 1동 지하층 비01호
감정평가액	9억 9000만원
최저매각가격	6억 9300만원
매각기일	2026-06-04
담당법원	대전