세종 장군면 은용리 · 대지,임야,전답

[동네 분석] 세종 장군면 은용리 · 2025타경3600 대지,임야,전답

2026-10-23 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2025타경3600의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

세종 장군면 은용리 2025타경3600 대지,임야,전답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 3.0억원 · 최저가 7088만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

초등학교장기초등학교

중학교장기학구

고등학교세종시고등학군

초등학교는 장기초등학교에 배정되는 장기초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 장기학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 세종시고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 15곳입니다.

이 물건의 감정가 3.0억원은 장군면 토지 139건의 평균 27.9억원·중앙값 20.4억원에 견주면 평균의 11% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 6% 지점입니다.

최저매각가격 7088만원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(55%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 3%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 139건 · 기준일 2026-10-23

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 장기초등학교, 중학교 장기학구, 고등학교 세종시고등학군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

장군면 토지 139건의 평균 감정가는 27.9억원, 중앙값은 20.4억원입니다. 이 물건은 3.0억원으로 하위 6% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 18.3억원이고 이 물건은 7088만원입니다.

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-3600.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-23

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