[동네 분석] 세종 장군면 봉안리 · 2025타경503480 대지

봉안리 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 장기초등학교에 배정되는 장기초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 장기학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 세종시고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 15곳입니다.

봉안리 반경 500m·1km 상권

봉안리 반경 500m 안에 등록 사업체가 142곳, 반경 1km 안에는 237곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 60%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 69곳, 수리·개인 50곳, 소매 43곳, 과학·기술 23곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 장군면 전체 안 63건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 8% 지점입니다.

장군면 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 17.2억원은 장군면 토지 139건의 평균 27.9억원·중앙값 20.4억원에 견주면 평균의 62% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 40% 지점입니다.

최저매각가격 5.9억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(55%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 38%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 139건 · 기준일 2026-10-23

장군면 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경3865 임야
  은용리 · 감정가 18.0억원 · 최저가 3.0억원 · 유찰 5회
• 2025타경3524 임야
  도계리 · 감정가 20.1억원 · 최저가 9.8억원 · 유찰 2회
• 2025타경503444 임야
  대교리 · 감정가 12.8억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 6회
• 2025타경4006 임야
  산학리 · 감정가 22.3억원 · 최저가 2.6억원 · 유찰 6회
• 2024타경122343 임야
  봉안리 · 감정가 11.7억원 · 최저가 2.8억원 · 유찰 4회
• 2025타경3506 대지
  금암리 · 감정가 11.4억원 · 최저가 3.9억원 · 유찰 3회

봉안리에 대해 자주 묻는 것

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