[동네 분석] 세종 장군면 금암리 · 2025타경3630 근린상가

금암리 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 공주봉황초등학교에 배정되는 미르초공주봉황초공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 장기학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 세종시고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 15곳입니다.

금암리 반경 500m·1km 상권

금암리 반경 500m 안에 등록 사업체가 27곳, 반경 1km 안에는 38곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 71%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 11곳, 부동산 8곳, 교육 7곳, 소매 7곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 장군면 전체 안 63건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 41% 지점입니다.

장군면 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 6.5억원입니다. 같은 조건(장군면 상가·근린시설) 23건과 나란히 놓으면 평균 16.7억원의 39%, 하위 17% 위치입니다.

최저매각가격 7671만원은 감정가의 12%로, 같은 조합 평균 저감 수준(45%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 4%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 23건 · 기준일 2026-10-23

장군면 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

• 2024타경10815 근린상가
  감정가 5.3억원 · 최저가 4373만원 · 유찰 7회
• 2025타경503628 근린상가
  금암리 · 감정가 9.9억원 · 최저가 3.4억원 · 유찰 3회
• 2025타경502699 근린시설
  대교리 · 감정가 13.7억원 · 최저가 6.7억원 · 유찰 2회
• 2025타경3289 근린시설
  봉안리 · 감정가 20.9억원 · 최저가 7.2억원 · 유찰 3회
• 2025타경502158 근린시설
  대교리 · 감정가 59.4억원 · 최저가 20.4억원 · 유찰 4회

금암리에 대해 자주 묻는 것

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