[동네 분석] 세종 장군면 대교리 · 2025타경502158 근린시설

대교리 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 장기초등학교에 배정되는 장기초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 장기학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 세종시고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 15곳입니다.

대교리 반경 500m·1km 상권

대교리 반경 500m 안에 등록 사업체가 5곳, 반경 1km 안에는 10곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 50%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 3곳, 음식 3곳, 과학·기술 2곳, 교육 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 장군면 전체 안 63건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 27% 지점입니다.

장군면 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

장군면 상가·근린시설 23건의 감정가 평균은 16.7억원, 중앙값은 16.1억원입니다. 이 물건의 감정가 59.4억원은 그 평균의 355%이고 분포에서는 하위 96% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 20.4억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(45%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 96%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 23건 · 기준일 2026-10-23

장군면 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경3289 근린시설
  봉안리 · 감정가 20.9억원 · 최저가 7.2억원 · 유찰 3회
• 2025타경502699 근린시설
  대교리 · 감정가 13.7억원 · 최저가 6.7억원 · 유찰 2회
• 2025타경503628 근린상가
  금암리 · 감정가 9.9억원 · 최저가 3.4억원 · 유찰 3회
• 2025타경3630 근린상가
  금암리 · 감정가 6.5억원 · 최저가 7671만원 · 유찰 6회
• 2024타경10815 근린상가
  감정가 5.3억원 · 최저가 4373만원 · 유찰 7회

대교리에 대해 자주 묻는 것

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