[동네 분석] 세종 장군면 금암리 · 2025타경3613 다가구주택

금암리 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 공주봉황초등학교에 배정되는 미르초공주봉황초공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 장기학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 세종시고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 15곳입니다.

금암리 반경 500m·1km 상권

금암리 반경 500m 안에 등록 사업체가 7곳, 반경 1km 안에는 29곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 24%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 7곳, 소매 6곳, 부동산 5곳, 교육 3곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 장군면 전체 안 63건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 40% 지점입니다.

장군면 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 5.4억원은 장군면 빌라·다세대·주택 19건의 평균 10.1억원·중앙값 8.7억원에 견주면 평균의 54% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 16% 지점입니다.

최저매각가격 1.3억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(68%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 16%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 19건 · 기준일 2026-10-24

장군면 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경502779 주택건물
  대교리 · 감정가 5.7억원 · 최저가 4.0억원 · 유찰 2회
• 2025타경503106 다가구주택
  도계리 · 감정가 12.3억원 · 최저가 6.0억원 · 유찰 2회
• 2025타경502932 다가구주택
  도계리 · 감정가 12.6억원 · 최저가 4.3억원 · 유찰 3회

금암리에 대해 자주 묻는 것

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