제이옥션 세종특별자치시

세종 부강면 등곡리 · 단독주택

[동네 분석] 세종 부강면 등곡리 · 2025타경502804 단독주택

[동네 분석] 세종 부강면 등곡리 · 2025타경502804 단독주택 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경502804 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경502804의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

세종 부강면 등곡리 2025타경502804 단독주택이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 6356만원 · 최저가 566만원 · 유찰 6회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경502804 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

등곡리 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교부강초등학교
중학교부강학구
고등학교세종시고등학군

초등학교는 부강초등학교에 배정되는 부강초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 부강학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 세종시고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 15곳입니다.

등곡리 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체2곳
반경 1km 사업체2곳
교육1곳
소매1곳

등곡리 반경 500m 안에 등록 사업체가 2곳, 반경 1km 안에는 2곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 교육 1곳, 소매 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 부강면 전체 안 17건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

부강면 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

부강면 빌라·다세대·주택 16건의 감정가 평균은 11.1억원, 중앙값은 13.1억원입니다. 이 물건의 감정가 6356만원은 그 평균의 6%이고 분포에서는 하위 0% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 566만원은 감정가의 9%로, 같은 조합 평균 저감 수준(39%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 0%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 16건 · 기준일 2026-10-23

부강면 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

등곡리에 대해 자주 묻는 것

등곡리 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 부강초등학교, 중학교 부강학구, 고등학교 세종시고등학군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

등곡리 단독주택 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 2곳입니다. 이 가운데 2곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 교육(1곳), 소매(1곳)입니다.

부강면 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

부강면 빌라·다세대·주택 16건의 평균 감정가는 11.1억원, 중앙값은 13.1억원입니다. 이 물건은 6356만원으로 하위 0% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.5억원이고 이 물건은 566만원입니다.

2025타경502804 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-502804.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-23

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-502804
물건종류전
소재지세종특별자치시 부강면 등곡리 323-4
감정평가액6355만원
최저매각가격809만원
매각기일2026-06-16
담당법원대전
세종 부강면 등곡리 323-4 전 경매 물건 사진

2025-502804

세종 부강면 등곡리 323-4 전

  • 감정가6355만원
  • 최저매각가809만원 (13%)
  • 매각기일2026-06-16 · 기일 경과
  • 관할법원대전

물건 사진

  • 세종 부강면 등곡리 323-4 전 사진 2
  • 세종 부강면 등곡리 323-4 전 사진 3
  • 세종 부강면 등곡리 323-4 전 사진 4
  • 세종 부강면 등곡리 323-4 전 사진 5
  • 세종 부강면 등곡리 323-4 전 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

부강면 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 4건
  • 평균 낙찰가율32.3%
  • 평균 낙찰가6,685만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
기OOO기타사항 * 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함---없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시세종특별자치시 부강면 등곡리 323-4 전 321㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 10. 2.
  • 명세서 작성일2026. 4. 9.
  • 최선순위 설정일자2024. 11. 28. 가압류

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수2개
  • 주요 업종 1소매 1곳
  • 주요 업종 2교육 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

세종 부강면 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

대표 종합 서비스 바로가기
전국 경매 지도전국 법원경매 지도 검색 및 입지·상권 분석법원경매 정본실시간 법원경매 매각결과·입찰기일 정보모바일 제이옥션스마트폰 최적화 빠른 경매 정보 조회
전국 17개 시도 광역 경매 네트워크
서울경기인천부산대구울산경남경북광주전남전북대전세종충남충북강원제주
용도별 특화 경매 허브
아파트빌라·다세대상가·근린오피스텔토지·임야공장·창고빌딩·건물기타물건
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
#부강면토지경매 #세종토지경매 #2025-502804 #대전지법 #토지경매권리분석 #토지경매경락잔금대출 #반값경매50이하 #소액토지경매 #농지취득자격증명 #맹지탈출 #전원주택부지 #법원경매컨설팅
로컬 밸류 인텔리전스

세종특별자치시 부강면 등곡리 323-4 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 정부세종청사🏷️ 새롬동학원가🏷️ 나성동어반아트리움
산업·일자리정부세종청사 행정중심복합도시 & 국회세종의사당·대통령제2집무실: 국무총리실 등 47개 중앙행정기관이 집결한 정부세종청사와 국회 세종의사당 건립 확정으로 실질적 행정수도의 완성형 프리미엄을 갖췄습니다.
학군·에듀새롬·아름·다정동 명품 에듀벨트 & 세종국제고·세종과학예술영재교: 새롬동·아름동 중심의 매머드급 학원가와 전국구 명문 세종국제고·과학예술영재학교가 포진하여 전국에서 학부모 선호도가 가장 높은 명품 학군입니다.
상권·라이프나성동 어반아트리움 백화점 예정지 & 금강보행교(이응다리) 수변랜드마크: 세종 최대 상업지구 나성동 어반아트리움과 국내 최장 보행교 이응다리(금강보행교), 축구장 62배 세종호수공원과 국립세종수목원이 삶의 품격을 높입니다.

부강면 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 4건
  • 평균 낙찰가율32.3%
  • 평균 낙찰가6,685만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →