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세종 부강면 산수리 · 대지,임야,전답

[동네 분석] 세종 부강면 산수리 · 2025타경502006 대지,임야,전답 5건

[동네 분석] 세종 부강면 산수리 · 2025타경502006 대지,임야,전답 5건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경502006 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경502006의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

세종특별자치시 부강면 산수리 216-4 일대에 걸린 대지,임야,전답 5건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 47.4억원 · 최저가 10.9억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경502006 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

산수리 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교부강초등학교
중학교부강학구
고등학교세종시고등학군

초등학교는 부강초등학교에 배정되는 부강초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 부강학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 세종시고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 15곳입니다.

산수리 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체2곳
반경 1km 사업체6곳
소매3곳
시설관리·임대2곳
교육1곳

산수리 반경 500m 안에 등록 사업체가 2곳, 반경 1km 안에는 6곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 33%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 3곳, 시설관리·임대 2곳, 교육 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 부강면 전체 안 17건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 18% 지점입니다.

부강면 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 5건의 감정가 47.4억원은 부강면 토지 13건의 평균 26.5억원·중앙값 37.8억원에 견주면 평균의 179% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 54% 지점입니다.

최저매각가격 10.9억원은 감정가의 23%로, 같은 조합 평균 저감 수준(28%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 46%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 13건 · 기준일 2026-10-23

산수리 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 5건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

부강면 토지 중 감정가가 가까운 물건

산수리에 대해 자주 묻는 것

산수리 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 부강초등학교, 중학교 부강학구, 고등학교 세종시고등학군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

산수리 대지,임야,전답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 6곳입니다. 이 가운데 2곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(3곳), 시설관리·임대(2곳), 교육(1곳)입니다.

부강면 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

부강면 토지 13건의 평균 감정가는 26.5억원, 중앙값은 37.8억원입니다. 이 물건은 47.4억원으로 하위 54% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 6.8억원이고 이 물건은 10.9억원입니다.

세종특별자치시 부강면 산수리 216-4에는 몇 건이 나와 있나요?

세종특별자치시 부강면 산수리 216-4 주소로 5건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 47.4억원부터 47.4억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경502006 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-502006.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-23

로컬 밸류 인텔리전스

[동네 분석] 세종 부강면 산수리 · 2025타경502006 대지,임야, 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 정부세종청사🏷️ 새롬동학원가🏷️ 나성동어반아트리움
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학군·에듀새롬·아름·다정동 명품 에듀벨트 & 세종국제고·세종과학예술영재교: 새롬동·아름동 중심의 매머드급 학원가와 전국구 명문 세종국제고·과학예술영재학교가 포진하여 전국에서 학부모 선호도가 가장 높은 명품 학군입니다.
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