[동네 분석] 세종 도담동 · 2025타경501968 도시형생활주택 2건

도담동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 늘봄초등학교에 배정되는 늘봄초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 제1학군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

고등학교는 세종시고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 15곳입니다.

도담동 반경 500m·1km 상권

도담동 반경 500m 안에 등록 사업체가 510곳, 반경 1km 안에는 932곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 55%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 389곳, 소매 165곳, 수리·개인 85곳, 교육 81곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 도담동 전체 안 23건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 30% 지점입니다.

도담동 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가는 9250만원입니다. 같은 조건(도담동 아파트) 14건과 나란히 놓으면 평균 9757만원의 95%, 하위 43% 위치입니다.

최저매각가격 766만원은 감정가의 8%로, 같은 조합 평균 저감 수준(40%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 7%).

유찰은 7회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 14건 · 기준일 2026-10-23

세종특별자치시 도담동 664 라온프라이빗시티1 같은 주소에 걸린 2건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

• 7층715호 (기준 물건)
  2025타경501968 · 감정가 9300만원 · 최저가 766만원 · 유찰 7회
• 5층525호
  2025타경501976 · 감정가 9200만원 · 최저가 3156만원 · 유찰 3회

도담동 아파트 중 감정가가 가까운 물건

• 2024타경114977 도시형생활주택
  도담동 · 감정가 9100만원 · 최저가 1529만원 · 유찰 5회
• 2025타경504068 도시형생활주택
  감정가 9500만원 · 최저가 6650만원 · 유찰 1회
• 2025타경501819 도시형생활주택
  감정가 1.0억원 · 최저가 7210만원 · 유찰 1회

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