[동네 분석] 세종 도담동 도담동 · 2024타경114977 도시형생활주택 2건

도담동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 늘봄초등학교에 배정되는 늘봄초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 제1학군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

고등학교는 세종시고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 15곳입니다.

도담동 반경 500m·1km 상권

도담동 반경 500m 안에 등록 사업체가 507곳, 반경 1km 안에는 902곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 56%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 378곳, 소매 161곳, 수리·개인 84곳, 교육 75곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 도담동 전체 안 23건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 26% 지점입니다.

도담동 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가 8800만원은 도담동 아파트 14건의 평균 9757만원·중앙값 9350만원에 견주면 평균의 90% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 21% 지점입니다.

최저매각가격 1529만원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(40%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 36%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 14건 · 기준일 2026-10-23

세종특별자치시 한누리대로 587 같은 주소에 걸린 2건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

• 8층818호 (기준 물건)
  2024타경114977 · 감정가 9100만원 · 최저가 1529만원 · 유찰 5회
• 8층824호
  2025타경500513 · 감정가 8500만원 · 최저가 1000만원 · 유찰 6회

도담동 아파트 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경501968 도시형생활주택
  감정가 9300만원 · 최저가 766만원 · 유찰 7회
• 2025타경504068 도시형생활주택
  감정가 9500만원 · 최저가 6650만원 · 유찰 1회
• 2025타경501819 도시형생활주택
  감정가 1.0억원 · 최저가 7210만원 · 유찰 1회

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