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세종 도담동 · 도시형생활주택

[동네 분석] 세종 도담동 · 2025타경501819 도시형생활주택 6건

[동네 분석] 세종 도담동 · 2025타경501819 도시형생활주택 6건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경501819 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경501819의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

세종특별자치시 도담동 666 라온프라이빗시티2 1동 일대에 걸린 도시형생활주택 6건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 1.0억원 · 최저가 7210만원 · 유찰 1회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경501819 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

도담동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교늘봄초등학교
중학교제1학군
고등학교세종시고등학군

초등학교는 늘봄초등학교에 배정되는 늘봄초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 제1학군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

고등학교는 세종시고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 15곳입니다.

도담동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체522곳
반경 1km 사업체950곳
음식396곳
소매172곳
수리·개인87곳

도담동 반경 500m 안에 등록 사업체가 522곳, 반경 1km 안에는 950곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 55%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 396곳, 소매 172곳, 수리·개인 87곳, 교육 82곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 도담동 전체 안 23건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 22% 지점입니다.

도담동 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 6건의 감정가 1.1억원은 도담동 아파트 14건의 평균 9757만원·중앙값 9350만원에 견주면 평균의 109% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 86% 지점입니다.

최저매각가격 7210만원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(40%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 86%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 14건 · 기준일 2026-10-24

세종특별자치시 도담동 666 라온프라이빗시티2 1동 같은 주소에 걸린 6건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

도담동 아파트 중 감정가가 가까운 물건

도담동에 대해 자주 묻는 것

도담동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 늘봄초등학교, 중학교 제1학군, 고등학교 세종시고등학군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

도담동 도시형생활주택 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 950곳입니다. 이 가운데 522곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(396곳), 소매(172곳), 수리·개인(87곳)입니다.

도담동 아파트 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

도담동 아파트 14건의 평균 감정가는 9757만원, 중앙값은 9350만원입니다. 이 물건은 1.0억원으로 하위 86% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3875만원이고 이 물건은 7210만원입니다.

세종특별자치시 도담동 666 라온프라이빗시티2 1동에는 몇 건이 나와 있나요?

세종특별자치시 도담동 666 라온프라이빗시티2 1동 주소로 6건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 4층450호, 5층503호, 8층804호, 8층816호, 8층817호, 8층828호입니다. 감정가는 8600만원부터 1.3억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경501819 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-501819.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-24

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025타경501819
물건종류도시형생활주택
소재지세종특별자치시 도담동 666 라온프라이빗시티2 1동 4층450호 외 1필지
감정평가액1억 300만원
최저매각가격7210만원
매각기일2026-05-26
담당법원대전6계
세종 도담동 666 라온프라이빗시티2 1동 4층450호 외 1필지 도시형생활주택 경매 물건 사진

2025타경501819

세종 도담동 666 라온프라이빗시티2 1동 4층450호 외 1필지 도시형생활주택

  • 감정가1억 300만원
  • 최저매각가7210만원 (70%)
  • 매각기일2026-05-26 · 기일 경과
  • 관할법원대전6계

물건 사진

  • 세종 도담동 666 라온프라이빗시티2 1동 4층450 도시형생활주택 사진 2
  • 세종 도담동 666 라온프라이빗시티2 1동 4층450 도시형생활주택 사진 3
  • 세종 도담동 666 라온프라이빗시티2 1동 4층450 도시형생활주택 사진 4
  • 세종 도담동 666 라온프라이빗시티2 1동 4층450 도시형생활주택 사진 5
  • 세종 도담동 666 라온프라이빗시티2 1동 4층450 도시형생활주택 사진 6

도담동 도시형생활주택 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 3건
  • 평균 낙찰가율94.6%
  • 평균 낙찰가1억 378만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
김OO있음2022-01-0692233720368억 5477만원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수1동 4층450호
  • 전용면적(㎡)21.27㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 5. 26.
  • 명세서 작성일2026. 3. 10.
  • 최선순위 설정일자2024.8.22. 압류
  • 건물 구조·용도철근콘크리트구조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수540개
  • 주요 업종 1음식 230곳
  • 주요 업종 2소매 79곳
  • 주요 업종 3수리·개인 64곳
  • 주요 업종 4부동산 48곳
  • 주요 업종 5예술·스포츠 43곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

세종 도담동 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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세종특별자치시 도담동 666 라온프라이빗시티2 1동 4층450호 외 1 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 정부세종청사🏷️ 새롬동학원가🏷️ 나성동어반아트리움
산업·일자리정부세종청사 행정중심복합도시 & 국회세종의사당·대통령제2집무실: 국무총리실 등 47개 중앙행정기관이 집결한 정부세종청사와 국회 세종의사당 건립 확정으로 실질적 행정수도의 완성형 프리미엄을 갖췄습니다.
학군·에듀새롬·아름·다정동 명품 에듀벨트 & 세종국제고·세종과학예술영재교: 새롬동·아름동 중심의 매머드급 학원가와 전국구 명문 세종국제고·과학예술영재학교가 포진하여 전국에서 학부모 선호도가 가장 높은 명품 학군입니다.
상권·라이프나성동 어반아트리움 백화점 예정지 & 금강보행교(이응다리) 수변랜드마크: 세종 최대 상업지구 나성동 어반아트리움과 국내 최장 보행교 이응다리(금강보행교), 축구장 62배 세종호수공원과 국립세종수목원이 삶의 품격을 높입니다.

도담동 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 11건
  • 평균 낙찰가율73.6%
  • 평균 낙찰가1억 4,275만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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