[동네 분석] 세종 고운동 · 2025타경3940 근린상가 2건

고운동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 고운초등학교에 배정되는 고운초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 제1학군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

고등학교는 세종시고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 15곳입니다.

고운동 반경 500m·1km 상권

고운동 반경 500m 안에 등록 사업체가 260곳, 반경 1km 안에는 907곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 29%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 283곳, 교육 175곳, 소매 132곳, 수리·개인 109곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 고운동 전체 안 15건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 20% 지점입니다.

고운동 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가 3.0억원은 고운동 상가·근린시설 13건의 평균 4.1억원·중앙값 3.9억원에 견주면 평균의 74% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 31% 지점입니다.

최저매각가격 5786만원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(42%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 8%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 13건 · 기준일 2026-10-23

고운동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

• 세종특별자치시 고운동 1708 가락마을3단지 313 동 1층104호 (기준 물건)
  2025타경3940 · 감정가 2.4억원 · 최저가 5786만원 · 유찰 4회
• 세종특별자치시 고운동 1705 가락마을5단지 518동 1층102호
  2025타경3940 · 감정가 3.6억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 3회

고운동 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경501881 근린상가
  감정가 3.9억원 · 최저가 9436만원 · 유찰 4회
• 2025타경503377 근린상가
  감정가 4.1억원 · 최저가 6924만원 · 유찰 5회
• 2025타경504026 근린시설
  감정가 4.4억원 · 최저가 2.2억원 · 유찰 3회
• 2025타경503467 근린상가
  감정가 4.6억원 · 최저가 1.6억원 · 유찰 3회
• 2025타경4059 근린상가
  감정가 5.5억원 · 최저가 1.9억원 · 유찰 3회
• 2025타경3598 근린상가
  감정가 7.1억원 · 최저가 3.5억원 · 유찰 2회

고운동에 대해 자주 묻는 것

이어서 볼 페이지

• 2025타경3940 권리관계·기일·등기 전체 보기
• 고운동 상가·근린시설 목록
• 고운동 전체 물건 목록
• 세종특별자치시 상가·근린시설 목록
• 세종특별자치시 동네 분석 색인
• 세종특별자치시 전체 목록 색인