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세종 고운동 · 대지

[동네 분석] 세종 고운동 · 2025타경501738 대지

[동네 분석] 세종 고운동 · 2025타경501738 대지 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경501738 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경501738의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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세종 고운동 2025타경501738 대지이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 79.4억원 · 최저가 27.2억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경501738 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

고운동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교가락초등학교
중학교제1학군
고등학교세종시고등학군

초등학교는 가락초등학교에 배정되는 가락초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 제1학군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

고등학교는 세종시고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 15곳입니다.

고운동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체90곳
반경 1km 사업체358곳
음식97곳
교육78곳
소매52곳

고운동 반경 500m 안에 등록 사업체가 90곳, 반경 1km 안에는 358곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 25%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 97곳, 교육 78곳, 소매 52곳, 수리·개인 42곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 고운동 전체 안 15건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 13% 지점입니다.

고운동 전체 유형 안에서 이 물건의 가격 위치

고운동 전체 유형 37건의 감정가 평균은 8.8억원, 중앙값은 6.0억원입니다. 이 물건의 감정가 79.4억원은 그 평균의 900%이고 분포에서는 하위 97% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 27.2억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(51%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 97%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 전체 유형 · 표본 37건 · 기준일 2026-10-23

고운동 전체 유형 중 감정가가 가까운 물건

고운동에 대해 자주 묻는 것

고운동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 가락초등학교, 중학교 제1학군, 고등학교 세종시고등학군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

고운동 대지 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 358곳입니다. 이 가운데 90곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(97곳), 교육(78곳), 소매(52곳)입니다.

고운동 전체 유형 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

고운동 전체 유형 37건의 평균 감정가는 8.8억원, 중앙값은 6.0억원입니다. 이 물건은 79.4억원으로 하위 97% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.0억원이고 이 물건은 27.2억원입니다.

2025타경501738 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-501738.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-23

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[동네 분석] 세종 고운동 · 2025타경501738 대지 | 제이옥션 입지 및 가치 분석

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