제이옥션 세종특별자치시

세종 고운동 · 대지

[동네 분석] 세종 고운동 · 2024타경101377 대지

[동네 분석] 세종 고운동 · 2024타경101377 대지 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경101377 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경101377의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

세종 고운동 2024타경101377 대지이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 10.0억원 · 최저가 2.4억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경101377 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

고운동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교가락초등학교
중학교제1학군
고등학교세종시고등학군

초등학교는 가락초등학교에 배정되는 가락초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 제1학군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

고등학교는 세종시고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 15곳입니다.

고운동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체222곳
반경 1km 사업체364곳
음식99곳
교육79곳
소매53곳

고운동 반경 500m 안에 등록 사업체가 222곳, 반경 1km 안에는 364곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 61%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 99곳, 교육 79곳, 소매 53곳, 수리·개인 44곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 고운동 전체 안 15건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 27% 지점입니다.

고운동 전체 유형 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 10.0억원은 고운동 전체 유형 37건의 평균 8.8억원·중앙값 6.0억원에 견주면 평균의 113% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 68% 지점입니다.

최저매각가격 2.4억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(51%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 32%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 전체 유형 · 표본 37건 · 기준일 2026-10-23

고운동 전체 유형 중 감정가가 가까운 물건

고운동에 대해 자주 묻는 것

고운동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 가락초등학교, 중학교 제1학군, 고등학교 세종시고등학군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

고운동 대지 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 364곳입니다. 이 가운데 222곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(99곳), 교육(79곳), 소매(53곳)입니다.

고운동 전체 유형 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

고운동 전체 유형 37건의 평균 감정가는 8.8억원, 중앙값은 6.0억원입니다. 이 물건은 10.0억원으로 하위 68% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.0억원이고 이 물건은 2.4억원입니다.

2024타경101377 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-101377.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-23

로컬 밸류 인텔리전스

[동네 분석] 세종 고운동 · 2024타경101377 대지 | 제이옥션 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 정부세종청사🏷️ 새롬동학원가🏷️ 나성동어반아트리움
산업·일자리정부세종청사 행정중심복합도시 & 국회세종의사당·대통령제2집무실: 국무총리실 등 47개 중앙행정기관이 집결한 정부세종청사와 국회 세종의사당 건립 확정으로 실질적 행정수도의 완성형 프리미엄을 갖췄습니다.
학군·에듀새롬·아름·다정동 명품 에듀벨트 & 세종국제고·세종과학예술영재교: 새롬동·아름동 중심의 매머드급 학원가와 전국구 명문 세종국제고·과학예술영재학교가 포진하여 전국에서 학부모 선호도가 가장 높은 명품 학군입니다.
상권·라이프나성동 어반아트리움 백화점 예정지 & 금강보행교(이응다리) 수변랜드마크: 세종 최대 상업지구 나성동 어반아트리움과 국내 최장 보행교 이응다리(금강보행교), 축구장 62배 세종호수공원과 국립세종수목원이 삶의 품격을 높입니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →