제이옥션 세종특별자치시

세종 어진동 어진동 · 상가,오피스텔,근린시설

[동네 분석] 세종 어진동 어진동 · 2024타경118269 상가,오피스텔,근린시설 5건

[동네 분석] 세종 어진동 어진동 · 2024타경118269 상가,오피스텔,근린시설 5건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경118269 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경118269의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

세종특별자치시 가름로 232 일대에 걸린 상가,오피스텔,근린시설 5건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 3.2억원 · 최저가 3812만원 · 유찰 6회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경118269 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

어진동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교연세초등학교
중학교제1학군
고등학교세종시고등학군

초등학교는 연세초등학교에 배정되는 연세초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 제1학군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

고등학교는 세종시고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 15곳입니다.

어진동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체368곳
반경 1km 사업체1,793곳
음식537곳
소매303곳
과학·기술283곳

어진동 반경 500m 안에 등록 사업체가 368곳, 반경 1km 안에는 1,793곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 21%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 537곳, 소매 303곳, 과학·기술 283곳, 수리·개인 196곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 어진동 전체 안 57건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 30% 지점입니다.

어진동 오피스텔·사무실 안에서 이 물건의 가격 위치

어진동 오피스텔·사무실 46건의 감정가 평균은 1.7억원, 중앙값은 9650만원입니다. 이 주소 5건의 감정가 4.0억원은 그 평균의 233%이고 분포에서는 하위 89% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 3812만원은 감정가의 12%로, 같은 조합 평균 저감 수준(38%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 42%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 46건 · 기준일 2026-10-23

세종특별자치시 가름로 232 같은 주소에 걸린 5건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

어진동 오피스텔·사무실 중 감정가가 가까운 물건

어진동에 대해 자주 묻는 것

어진동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 연세초등학교, 중학교 제1학군, 고등학교 세종시고등학군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

어진동 상가,오피스텔,근린시설 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,793곳입니다. 이 가운데 368곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(537곳), 소매(303곳), 과학·기술(283곳)입니다.

어진동 오피스텔·사무실 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

어진동 오피스텔·사무실 46건의 평균 감정가는 1.7억원, 중앙값은 9650만원입니다. 이 물건은 3.2억원으로 하위 89% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5225만원이고 이 물건은 3812만원입니다.

세종특별자치시 가름로 232에는 몇 건이 나와 있나요?

세종특별자치시 가름로 232 주소로 5건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 1층에이119호, 2층에이210에이호, 1층비132호, 2층에이217호, 1층에이115호입니다. 감정가는 3.2억원부터 4.8억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경118269 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-118269.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-23

로컬 밸류 인텔리전스

[동네 분석] 세종 어진동 어진동 · 2024타경118269 상가,오피스 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 정부세종청사🏷️ 새롬동학원가🏷️ 나성동어반아트리움
산업·일자리정부세종청사 행정중심복합도시 & 국회세종의사당·대통령제2집무실: 국무총리실 등 47개 중앙행정기관이 집결한 정부세종청사와 국회 세종의사당 건립 확정으로 실질적 행정수도의 완성형 프리미엄을 갖췄습니다.
학군·에듀새롬·아름·다정동 명품 에듀벨트 & 세종국제고·세종과학예술영재교: 새롬동·아름동 중심의 매머드급 학원가와 전국구 명문 세종국제고·과학예술영재학교가 포진하여 전국에서 학부모 선호도가 가장 높은 명품 학군입니다.
상권·라이프나성동 어반아트리움 백화점 예정지 & 금강보행교(이응다리) 수변랜드마크: 세종 최대 상업지구 나성동 어반아트리움과 국내 최장 보행교 이응다리(금강보행교), 축구장 62배 세종호수공원과 국립세종수목원이 삶의 품격을 높입니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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