2024-118269(2) 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 1억 5876만원입니다.

2024-118269(2) 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 대전이며, 매각기일은 2026-06-10입니다.

세종 어진동 어진동 · 근린상가

[동네 분석] 세종 어진동 어진동 · 2024타경118269 근린상가 4건

2026-10-23 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2024타경118269의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

세종특별자치시 가름로 232 일대에 걸린 근린상가 4건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 3.8억원 · 최저가 9148만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경118269 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

어진동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교연세초등학교

중학교제1학군

고등학교세종시고등학군

초등학교는 연세초등학교에 배정되는 연세초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 제1학군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

고등학교는 세종시고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 15곳입니다.

어진동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체368곳

반경 1km 사업체1,793곳

음식537곳

소매303곳

과학·기술283곳

어진동 반경 500m 안에 등록 사업체가 368곳, 반경 1km 안에는 1,793곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 21%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 537곳, 소매 303곳, 과학·기술 283곳, 수리·개인 196곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 어진동 전체 안 57건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 30% 지점입니다.

어진동 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

어진동 상가·근린시설 16건의 감정가 평균은 4.9억원, 중앙값은 4.5억원입니다. 이 주소 4건의 감정가 4.1억원은 그 평균의 85%이고 분포에서는 하위 31% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 9148만원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(17%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 75%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 5.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 16건 · 기준일 2026-10-23

세종특별자치시 가름로 232 같은 주소에 걸린 4건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

1층에이115호 (기준 물건)
2024타경118269 · 감정가 3.8억원 · 최저가 9148만원 · 유찰 4회
1층비132호
2024타경118269 · 감정가 4.8억원 · 최저가 8017만원 · 유찰 5회
2층에이210에이호
2024타경118269 · 감정가 3.2억원 · 최저가 5361만원 · 유찰 5회
2층에이217호
2024타경118269 · 감정가 4.8억원 · 최저가 7983만원 · 유찰 5회

어진동 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

2025타경3875 근린상가
감정가 4.2억원 · 최저가 3418만원 · 유찰 7회
2025타경3599 근린상가
감정가 4.3억원 · 최저가 7294만원 · 유찰 5회
2025타경503378 근린상가
감정가 5.4억원 · 최저가 6353만원 · 유찰 6회
2025타경502768 근린상가
감정가 1.9억원 · 최저가 4562만원 · 유찰 4회
2024타경100862 근린상가
어진동 · 감정가 6.2억원 · 최저가 1.0억원 · 유찰 5회

어진동에 대해 자주 묻는 것

어진동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 연세초등학교, 중학교 제1학군, 고등학교 세종시고등학군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

어진동 근린상가 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,793곳입니다. 이 가운데 368곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(537곳), 소매(303곳), 과학·기술(283곳)입니다.

어진동 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

어진동 상가·근린시설 16건의 평균 감정가는 4.9억원, 중앙값은 4.5억원입니다. 이 물건은 3.8억원으로 하위 31% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7087만원이고 이 물건은 9148만원입니다.

세종특별자치시 가름로 232에는 몇 건이 나와 있나요?

세종특별자치시 가름로 232 주소로 4건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 1층에이115호, 1층비132호, 2층에이210에이호, 2층에이217호입니다. 감정가는 3.2억원부터 4.8억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경118269 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-118269-2.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-23

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2024-118269(2)
물건종류	근린상가
소재지	세종특별자치시 어진동 657, 1층에이119호 (어진동,세종비지니스센터)
감정평가액	3억 2400만원
최저매각가격	1억 5876만원
매각기일	2026-06-10
담당법원	대전