제이옥션 세종특별자치시

세종 연서면 신대리 · 대지,임야,전답

[동네 분석] 세종 연서면 신대리 · 2024타경115321 대지,임야,전답 3건

[동네 분석] 세종 연서면 신대리 · 2024타경115321 대지,임야,전답 3건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경115321 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경115321의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

세종특별자치시 연서면 신대리 484-21 일대에 걸린 대지,임야,전답 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 15.0억원 · 최저가 10.5억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경115321 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

신대리 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교미륵초등학교
중학교익산중학구

초등학교는 미륵초등학교에 배정되는 미륵초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 익산중학구 단일 학교군입니다.

신대리 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체2곳
반경 1km 사업체2곳
예술·스포츠2곳

신대리 반경 500m 안에 등록 사업체가 2곳, 반경 1km 안에는 2곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 예술·스포츠 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 연서면 전체 안 36건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

연서면 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

연서면 토지 61건의 감정가 평균은 15.9억원, 중앙값은 15.0억원입니다. 이 주소 3건의 감정가 15.0억원은 그 평균의 94%이고 분포에서는 하위 43% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 10.5억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(55%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 59%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 61건 · 기준일 2026-10-23

신대리 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 3건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

연서면 토지 중 감정가가 가까운 물건

신대리에 대해 자주 묻는 것

신대리 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 미륵초등학교, 중학교 익산중학구입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

신대리 대지,임야,전답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 2곳입니다. 이 가운데 2곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 예술·스포츠(2곳)입니다.

연서면 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

연서면 토지 61건의 평균 감정가는 15.9억원, 중앙값은 15.0억원입니다. 이 물건은 15.0억원으로 하위 43% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 10.4억원이고 이 물건은 10.5억원입니다.

세종특별자치시 연서면 신대리 484-21에는 몇 건이 나와 있나요?

세종특별자치시 연서면 신대리 484-21 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 15.0억원부터 15.0억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경115321 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-115321-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-23

로컬 밸류 인텔리전스

[동네 분석] 세종 연서면 신대리 · 2024타경115321 대지,임야, 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 정부세종청사🏷️ 새롬동학원가🏷️ 나성동어반아트리움
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학군·에듀새롬·아름·다정동 명품 에듀벨트 & 세종국제고·세종과학예술영재교: 새롬동·아름동 중심의 매머드급 학원가와 전국구 명문 세종국제고·과학예술영재학교가 포진하여 전국에서 학부모 선호도가 가장 높은 명품 학군입니다.
상권·라이프나성동 어반아트리움 백화점 예정지 & 금강보행교(이응다리) 수변랜드마크: 세종 최대 상업지구 나성동 어반아트리움과 국내 최장 보행교 이응다리(금강보행교), 축구장 62배 세종호수공원과 국립세종수목원이 삶의 품격을 높입니다.
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