[산울동 아파트 부동산경매] 세종특별자치시 산울동 행정중심복합도시6-3생활권엠2블록 2025타경4017
![[산울동 아파트 부동산경매] 세종특별자치시 산울동 행정중심복합도시6-3생활권엠2블록 2025타경4017 검토 요약](https://sejong.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EC%82%B0%EC%9A%B8%EB%8F%99+%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EC%84%B8%EC%A2%85%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%9E%90%EC%B9%98%EC%8B%9C+%EC%82%B0%EC%9A%B8%EB%8F%99+%ED%96%89%EC%A0%95%EC%A4%91%EC%8B%AC%EB%B3%B5%ED%95%A9%EB%8F%84%EC%8B%9C6-3%EC%83%9D%ED%99%9C%EA%B6%8C%EC%97%A02%EB%B8%94%EB%A1%9D+2025%ED%83%80%EA%B2%BD4017&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2025타경4017 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경4017의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 세종특별자치시 산울동 행정중심복합도시6-3생활권엠2블록 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4017 / 6계 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 4억 3,800만 원 |
| 최저입찰가 | (100.0%) 4억 3,800만 원 |
| 입찰기일 | 26.05.26 |
| 입찰보증금 | 4,380만 원 |
| 면적 | 토지 토지면적 미등기감정가격포함 소유자 소유자 김OO 감정가 감정가 438,000,000 건물면적 건물면적 59.97㎡(18.141평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최 / 건물 건물면적 59.97㎡(18.141평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (100%) 438,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 신 |
| 진행상태 | 신건 |
| 유찰횟수 | 0회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경4017 세종특별자치시 산울동 행정중심복합도시6-3생활권엠2블록 아파트 사건은 현재 신건 상태이며, 최저가는 4억 3,800만 원, 표시 매각기일은 26.05.26입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
제이옥션 물건분석 코멘트
2025타경4017의 현재 최저가는 감정가의 100.0%이며 금액 차이는 정보 확인 중입니다. 같은 세종 산울동 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 67백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구
2025타경4017의 현재 최저가는 감정가의 100.0%이며 금액 차이는 정보 확인 중입니다. 같은 세종 산울동 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 67백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 표시 상태는 신건, 유찰 표시는 0회, 매각기일은 26.05.26입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 아파트 물건에서는 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간와 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘세종특별자치시 산울동 행정중심복합도시6-3생활권엠2블록’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
먼저 세종특별자치시 산울동 행정중심복합도시6-3생활권엠2블록가 2025타경4017의 매각목록과 일치하는지 확인합니다. 그 다음 아파트 분류와 공개 사진 8장의 대상이 같은지 검토해야 다른 물건 자료를 잘못 적용하는 일을 줄일 수 있습니다.
이 물건의 가격 대조점은 4억 3,800만 원에서 4억 3,800만 원로 내려온 현재 값입니다. 비율 100.0%와 유찰 0회 기록을 함께 보되, 같은 사건의 다른 목록 금액과 뒤섞지 않아야 합니다.
진행 흐름은 신건, 기일 26.05.26, 유찰 0회로 요약됩니다. 같은 사건의 다른 물건과 일정이 같더라도 매각대상은 별개일 수 있으므로 세종특별자치시 산울동 행정중심복합도시6-3생활권엠2블록까지 맞춘 뒤 결과를 확인합니다.
공부상 범위는 토지 토지면적 미등기감정가격포함 소유자 소유자 김OO 감정가 감정가 438,000,000 건물면적 건물면적 59.97㎡(18.141평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최, 건물 건물면적 59.97㎡(18.141평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (100%) 438,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 신로 표시돼 있습니다. 2025타경4017의 매각대상에 포함되지 않은 공용부·제시외 물건·별도 필지가 없는지 감정평가서와 현장에서 구분해야 합니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 1 | 세종특별자치시 산울동 행정중심복합도시6-3생활권엠2블록 | 토지 토지면적 미등기감정가격포함 소유자 소유자 김OO 감정가 감정가 438,000,000 건물면적 건물면적 59.97㎡(18.141평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최 / 건물 건물면적 59.97㎡(18.141평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (100%) 438,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 신 | 아파트 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다. |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 26.05.26 | 신건 | 4억 3,800만 원 | 100.0% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | 세종특별자치시 산울동 행정중심복합도시6-3생활권엠2블록 소재 아파트 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다. |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | 아파트의 실제 구조, 사용승인, 증개축과 제시외 물건을 원문으로 확인합니다. |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant status신OO/없음/보증금50,340,420,240,617
등기부·권리 현황
registry rights정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.
법원자료 요약
court file notes| 임차·점유 정보 | 신OO/없음/보증금50,340,420,240,617 |
|---|---|
| 면적·매각대상 | 토지면적 미등기감정가격포함 소유자 소유자 김OO 감정가 감정가 438,000,000 건물면적 건물면적 59.97㎡(18.141평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (100%) 438,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 신OO 보증금 보증금 (10%) 43,800,000 입찰 진행 내용 [ 입찰 9 일전 ] 구분 매각기일 최 |
증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-10-21 | 감정평가·점유·권리 관련 상세 데이터 갱신 |
| 2026-10-21 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
2025타경4017 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 신건 상태이며 표시 기일은 26.05.26입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 아파트 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구. 이어서 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간와 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 4억 3,800만 원로 감정가 4억 3,800만 원의 100.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구 |
|---|---|
| 현황 | 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간 |
| 가격 | 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교 |
| 입찰법원 | 대전 |
|---|---|
| 입찰시간 | 26.05.26 |
| 사건상태 | 신건 |
산울동 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스
pointauction 4대 성장축포인트옥션 연계 분석 · 산울동 핵심 산업·학군·교통·로컬 성장축 데이터를 바탕으로 개별 경매 자산의 미래 가치와 입지 모멘텀을 교차 검증합니다.
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포인트옥션 입지 레이더 분석 →세종 최대 상업지구 나성동 어반아트리움과 국내 최장 보행교 이응다리(금강보행교), 축구장 62배 세종호수공원과 국립세종수목원이 삶의 품격을 높입니다.
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포인트옥션 입지 레이더 분석 →AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025-4017 |
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 소재지 | 세종특별자치시 산울동 행정중심복합도시6-3생활권엠2블록 |
| 감정평가액 | 4억 3800만원 |
| 최저매각가격 | 4억 3800만원 |
| 매각기일 | 2026-10-21 |
| 담당법원 | 대전 |
2025-4017
세종 산울동 행정중심복합도시6-3생활권엠2블록 아파트
- 감정가4억 3800만원
- 최저매각가4억 3800만원 (100%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원대전
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 없음 | 2024-06-17 | 503404억 2024만원 | - | 없음 |
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 건물 구분호수2층2018호
- 전용면적(㎡)56.0645㎡
- 등기 권리유형1.소유권
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2025. 11. 11.
- 명세서 작성일2026. 6. 22.
- 최선순위 설정일자2020.10.28. 근저당권
- 건물 구조·용도철골철근콘크리트구조
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수141개
- 주요 업종 1음식 57곳
- 주요 업종 2교육 33곳
- 주요 업종 3소매 22곳
- 주요 업종 4수리·개인 13곳
- 주요 업종 5보건의료 8곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 인근 고교세종여자고등학교
- 인근 고교소담고등학교
- 인근 고교세종캠퍼스고등학교 (641m)
- 인근 고교고운고등학교
- 인근 고교도담고등학교
- 인근 고교다정고등학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.