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[한솔동 아파트 부동산경매] 세종특별자치시 한솔동 1045, 515동 3층302호 (한솔동,첫마을아파트) 외 1필지 2024타경119033

[한솔동 아파트 부동산경매] 세종특별자치시 한솔동 1045, 515동 3층302호 (한솔동,첫마을아파트) 외 1필지 2024타경119033 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경119033 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경119033의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976
대전아파트신건유찰 0회입찰 26.06.04최종 확인 2026-10-21
입찰 전 법원 공고 재확인 · 실제 저장 이미지와 정제 데이터를 기준으로 구성했습니다.
현재 신건 상태입니다. 입찰 전 기일·최저가·매각조건을 법원 공고에서 다시 확인하세요.사건 대조
표시 정보는 운영 데이터 기준이며 법원 공고 변경이 즉시 반영되지 않을 수 있습니다.매각물건명세서·현황조사서·등기부와 현장을 입찰 전에 다시 확인하세요.
이 부동산의 관할은 대전 10계입니다. 현재 상태는 신건이며, 확정 일정과 결과는 법원 공고에서 확인해야 합니다.
2024타경119033 세종특별자치시 한솔동 1045, 515동 3층302호 (한솔동,첫마을아파트) 외 1필지 아파트 대표 사진1 / 8
2024타경119033 대표 사진 12024타경119033 대표 사진 22024타경119033 대표 사진 32024타경119033 대표 사진 42024타경119033 대표 사진 52024타경119033 대표 사진 62024타경119033 대표 사진 72024타경119033 대표 사진 8
아파트 물건목록세종특별자치시 조건분석법원 사건 대조

물건 핵심 정보

case summary
소재지세종특별자치시 한솔동 1045, 515동 3층302호 (한솔동,첫마을아파트) 외 1필지
사건번호2024타경119033 / 10계
물건용도아파트
감정평가액3억 4,600만 원
최저입찰가(100.0%) 3억 4,600만 원
입찰기일26.06.04
입찰보증금3,460만 원
면적토지 대지권 54.17㎡(16.386평) 소유자 소유자 조OO 감정가 감정가 346,000,000 건물면적 건물면적 59.95㎡(18.135평) 채무자 채무자 조OO / 건물 건물면적 59.95㎡(18.135평) 채무자 채무자 조OO 최저가 최저가 (70%) 242,200,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 애큐
진행상태신건
유찰횟수0회

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경119033 세종특별자치시 한솔동 1045, 515동 3층302호 (한솔동,첫마을아파트) 외 1필지 아파트 사건은 현재 신건 상태이며, 최저가는 3억 4,600만 원, 표시 매각기일은 26.06.04입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

최저가3억 4,600만 원
입찰일26.06.04
법원대전
사건상태신건
JAuction brief

제이옥션 물건분석 코멘트

아파트 · 100.0%

2024타경119033의 현재 최저가는 감정가의 100.0%이며 금액 차이는 정보 확인 중입니다. 같은 세종 한솔동 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 62백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

가격 차이원문 대조 필요
진행 이력유찰 0회 · 신건
확인 자료이미지 8장 · 공개 모듈 1개
물건 특성

선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구

가격 확인

2024타경119033의 현재 최저가는 감정가의 100.0%이며 금액 차이는 정보 확인 중입니다. 같은 세종 한솔동 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 62백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

일정 확인

현재 표시 상태는 신건, 유찰 표시는 0회, 매각기일은 26.06.04입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.

현장 확인

이 아파트 물건에서는 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구와 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘세종특별자치시 한솔동 1045, 515동 3층302호 (한솔동,첫마을아파트) 외 1필지’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.

개별 물건 식별

이 분석의 물건 키는 ‘2024타경119033 / 세종특별자치시 한솔동 1045, 515동 3층302호 (한솔동,첫마을아파트) 외 1필지’입니다. 동일 사건 안의 인접 호수나 별도 필지는 권리·점유 범위가 달라질 수 있으므로 아파트 표기와 사진을 섞어 해석하지 않습니다.

가격값 분리

2024타경119033에 저장된 금액을 분리해 보면 감정평가액은 3억 4,600만 원, 현재 최저입찰가는 3억 4,600만 원입니다. 감정가 대비 100.0%라는 계산은 가격 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 뜻하지 않습니다.

진행 일정 대조

현재 데이터가 가리키는 2024타경119033의 다음 확인일은 26.06.04입니다. 상태 신건와 누적 유찰 0회는 시점 정보이므로, 방문 전 대전 공고에서 변경 여부를 다시 봅니다.

면적·사진 교차확인

현장 대조에서는 건물면적 건물면적 59.95㎡(18.135평) 채무자 채무자 조OO 최저가 최저가 (70%) 242,200,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 애큐와 토지면적 대지권 54.17㎡(16.386평) 소유자 소유자 조OO 감정가 감정가 346,000,000 건물면적 건물면적 59.95㎡(18.135평) 채무자 채무자 조OO를 먼저 확인합니다. 이어 세종특별자치시 한솔동 1045, 515동 3층302호 (한솔동,첫마을아파트) 외 1필지의 출입구·호수·경계가 사진 및 매각목록과 맞는지 검토하고 불일치하면 법원 자료를 우선합니다.

공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가

신건

입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.

입찰 전 확인사항

경매대상 목록

land and building list
구분목록주소구조/용도/면적비고
아파트1세종특별자치시 한솔동 1045, 515동 3층302호 (한솔동,첫마을아파트) 외 1필지토지 대지권 54.17㎡(16.386평) 소유자 소유자 조OO 감정가 감정가 346,000,000 건물면적 건물면적 59.95㎡(18.135평) 채무자 채무자 조OO / 건물 건물면적 59.95㎡(18.135평) 채무자 채무자 조OO 최저가 최저가 (70%) 242,200,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 애큐아파트 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다.

매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.

기일현황

bid history
회차매각기일상태최저입찰가비율
1차26.06.04신건3억 4,600만 원100.0%

기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

감정평가서 요약

valuation summary
위치/주위환경세종특별자치시 한솔동 1045, 515동 3층302호 (한솔동,첫마을아파트) 외 1필지 소재 아파트 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다.
교통/도로차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다.
건물구조/이용아파트의 실제 구조, 사용승인, 증개축과 제시외 물건을 원문으로 확인합니다.
토지이용계획용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다.

임차내역

tenant status

등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.

등기부·권리 현황

registry rights

정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.

법원자료 요약

court file notes
면적·매각대상대지권 54.17㎡(16.386평) 소유자 소유자 조OO 감정가 감정가 346,000,000 건물면적 건물면적 59.95㎡(18.135평) 채무자 채무자 조OO 최저가 최저가 (70%) 242,200,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 애큐온저축은행 보증금 보증금 (10%) 24,220,000 입찰 진행 내용 [ 입찰 12 일전 ]

증분 갱신·변경 이력

incremental changes
기준일변경 내용
2026-10-21감정평가·점유·권리 관련 상세 데이터 갱신
2026-10-21이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다.

가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.

2024타경119033 핵심 질문

case questions
현재 사건 상태와 확인할 결과는?
현재 신건 상태이며 표시 기일은 26.06.04입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
이 아파트 물건에서 먼저 확인할 사항은?
선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구. 이어서 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간와 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
현재 최저가는 3억 4,600만 원로 감정가 3억 4,600만 원의 100.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기

입찰 전 확인사항

due diligence
권리선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구
현황체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간
가격동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교
입찰법원대전
입찰시간26.06.04
사건상태신건

한솔동 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스

pointauction 4대 성장축

포인트옥션 연계 분석 · 한솔동 핵심 산업·학군·교통·로컬 성장축 데이터를 바탕으로 개별 경매 자산의 미래 가치와 입지 모멘텀을 교차 검증합니다.

산업/일자리
정부세종청사 행정중심복합도시 & 국회세종의사당·대통령제2집무실

국무총리실 등 47개 중앙행정기관이 집결한 정부세종청사와 국회 세종의사당 건립 확정으로 실질적 행정수도의 완성형 프리미엄을 갖췄습니다.

포인트옥션 입지 레이더 분석 →
학군/에듀
새롬·아름·다정동 명품 에듀벨트 & 세종국제고·세종과학예술영재교

새롬동·아름동 중심의 매머드급 학원가와 전국구 명문 세종국제고·과학예술영재학교가 포진하여 전국에서 학부모 선호도가 가장 높은 명품 학군입니다.

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로컬/라이프
나성동 어반아트리움 백화점 예정지 & 금강보행교(이응다리) 수변랜드마크

세종 최대 상업지구 나성동 어반아트리움과 국내 최장 보행교 이응다리(금강보행교), 축구장 62배 세종호수공원과 국립세종수목원이 삶의 품격을 높입니다.

포인트옥션 입지 레이더 분석 →
교통/인프라
CTX(충청권 광역급행철도) 정부세종청사역 & 세종 BRT 전용노선망

대전-세종-충북청주공항을 시속 180km로 잇는 CTX 정부세종청사역 유치와 도시 전역을 20분 내 순환하는 BRT 급행체계로 광역 접근성이 완성됩니다.

포인트옥션 입지 레이더 분석 →
전국 636개 로컬 밸류업 성장축 레이더 전체 허브 보기 → · 전국 60개 관할법원 입찰 가이드 →

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-119033
물건종류아파트
소재지세종특별자치시 한솔동 1045, 515동 3층302호 (한솔동,첫마을아파트) 외 1필지
감정평가액3억 4600만원
최저매각가격3억 4600만원
매각기일2026-10-21
담당법원대전
세종 한솔동 1045, 515동 3층302호 (한솔동,첫마을아파트) 외 아파트 경매 물건 사진

2024-119033

세종 한솔동 1045, 515동 3층302호 (한솔동,첫마을아파트) 외 1필지 아파트

  • 감정가3억 4600만원
  • 최저매각가3억 4600만원 (100%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원대전

물건 사진

  • 세종 한솔동 1045, 515동 3층302호 (한솔동, 아파트 사진 2
  • 세종 한솔동 1045, 515동 3층302호 (한솔동, 아파트 사진 3
  • 세종 한솔동 1045, 515동 3층302호 (한솔동, 아파트 사진 4
  • 세종 한솔동 1045, 515동 3층302호 (한솔동, 아파트 사진 5
  • 세종 한솔동 1045, 515동 3층302호 (한솔동, 아파트 사진 6

한솔동 아파트 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 5건
  • 평균 낙찰가율84.6%
  • 평균 낙찰가4억 8,362만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수156개
  • 주요 업종 1음식 56곳
  • 주요 업종 2소매 34곳
  • 주요 업종 3수리·개인 20곳
  • 주요 업종 4교육 13곳
  • 주요 업종 5예술·스포츠 13곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 인근 고교세종여자고등학교
  • 인근 고교소담고등학교
  • 인근 고교세종캠퍼스고등학교
  • 인근 고교고운고등학교
  • 인근 고교도담고등학교
  • 인근 고교다정고등학교 (1918m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수3억 4600만원1억 7300만원1억 8480만원
기준3억 7368만원2억 2420만원1억 6158만원
공격4억 136만원2억 6088만원1억 5289만원

AI 물건 위험도 진단

R1 등급 (20점)

수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.

세종 한솔동 같은 지역 진행 물건

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세종특별자치시 한솔동 1045, 515동 3층302호 (한솔동,첫마을아파 입지 및 가치 분석

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한솔동 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 5건
  • 평균 낙찰가율84.6%
  • 평균 낙찰가4억 8,362만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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