세종 산울동 · 아파트

[동네 분석] 세종 산울동 · 2026타경600582 아파트

2026-10-24 실시간 데이터 업데이트

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2026타경600582의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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세종 산울동 2026타경600582 아파트이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 7.5억원 · 최저가 5.2억원 · 유찰 1회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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산울동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교미륵초등학교

중학교익산중학구

초등학교는 미륵초등학교에 배정되는 미륵초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 익산중학구 단일 학교군입니다.

산울동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체2곳

반경 1km 사업체2곳

예술·스포츠2곳

산울동 반경 500m 안에 등록 사업체가 2곳, 반경 1km 안에는 2곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 예술·스포츠 2곳 순입니다.

세종특별자치시 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

세종특별자치시 아파트 137건의 감정가 평균은 2.6억원, 중앙값은 1.3억원입니다. 이 물건의 감정가 7.5억원은 그 평균의 286%이고 분포에서는 하위 94% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 5.2억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(55%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 93%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 세종특별자치시 전체 · 같은 유형 · 표본 137건 · 기준일 2026-10-24

세종특별자치시 아파트 중 감정가가 가까운 물건

2025타경4086 아파트
감정가 7.5억원 · 최저가 7.5억원 · 유찰 1회
2025타경502431 아파트
감정가 8.1억원 · 최저가 4.0억원 · 유찰 2회
2025타경502745 아파트
감정가 6.2억원 · 최저가 4.3억원 · 유찰 1회
2025타경502218 아파트
감정가 9.0억원 · 최저가 6.3억원 · 유찰 1회
2025타경3691 아파트
감정가 9.1억원 · 최저가 6.3억원 · 유찰 1회
2025타경504046 아파트
감정가 4.6억원 · 최저가 3.2억원 · 유찰 1회

산울동에 대해 자주 묻는 것

산울동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 미륵초등학교, 중학교 익산중학구입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

산울동 아파트 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 2곳입니다. 이 가운데 2곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 예술·스포츠(2곳)입니다.

세종특별자치시 아파트 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

세종특별자치시 아파트 137건의 평균 감정가는 2.6억원, 중앙값은 1.3억원입니다. 이 물건은 7.5억원으로 하위 94% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.7억원이고 이 물건은 5.2억원입니다.

2026타경600582 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2026-600582.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-24

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