세종 한솔동 · 아파트
[동네 분석] 세종 한솔동 · 2025타경502745 아파트
![[동네 분석] 세종 한솔동 · 2025타경502745 아파트 검토 요약](https://sejong.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.png?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EC%84%B8%EC%A2%85+%ED%95%9C%EC%86%94%EB%8F%99+%C2%B7+2025%ED%83%80%EA%B2%BD502745+%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
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2025타경502745의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
세종 한솔동 2025타경502745 아파트이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 6.2억원 · 최저가 4.3억원 · 유찰 1회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2025타경502745 권리관계·기일·등기 전체 보기 →한솔동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교참샘초등학교
중학교제2학군
고등학교세종시고등학군
초등학교는 참샘초등학교에 배정되는 참샘초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 제2학군에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.
고등학교는 세종시고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 15곳입니다.
한솔동 반경 500m·1km 상권
반경 500m 사업체531곳
반경 1km 사업체2,104곳
음식637곳
소매353곳
교육343곳
한솔동 반경 500m 안에 등록 사업체가 531곳, 반경 1km 안에는 2,104곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.
500m 안 비중은 25%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.
업종 구성은 음식 637곳, 소매 353곳, 교육 343곳, 과학·기술 214곳 순입니다.
한솔동 전체 유형 안에서 이 물건의 가격 위치
이 물건의 감정가는 6.2억원입니다. 같은 조건(한솔동 전체 유형) 6건과 나란히 놓으면 평균 6.2억원의 101%, 하위 17% 위치입니다.
최저매각가격 4.3억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(64%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 67%).
유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
한솔동 전체 유형 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경503510 아파트
감정가 6.3억원 · 최저가 4.4억원 · 유찰 1회
한솔동에 대해 자주 묻는 것
한솔동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 참샘초등학교, 중학교 제2학군, 고등학교 세종시고등학군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
한솔동 아파트 주변 상권은 어느 정도인가요?
반경 1km 안 등록 사업체는 2,104곳입니다. 이 가운데 531곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(637곳), 소매(353곳), 교육(343곳)입니다.
한솔동 전체 유형 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
한솔동 전체 유형 6건의 평균 감정가는 6.2억원, 중앙값은 6.4억원입니다. 이 물건은 6.2억원으로 하위 17% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.8억원이고 이 물건은 4.3억원입니다.
2025타경502745 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-502745.html 에 있습니다.
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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-24