제이옥션 세종특별자치시

세종 아름동 · 상가,오피스텔,근린시설

[동네 분석] 세종 아름동 · 2025타경503694 상가,오피스텔,근린시설 2건

[동네 분석] 세종 아름동 · 2025타경503694 상가,오피스텔,근린시설 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경503694 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경503694의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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세종특별자치시 아름동 1332 영토빌딩 일대에 걸린 상가,오피스텔,근린시설 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 6.6억원 · 최저가 7730만원 · 유찰 6회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경503694 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

아름동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교나래초등학교
중학교제1학군
고등학교세종시고등학군

초등학교는 나래초등학교에 배정되는 나래초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 제1학군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

고등학교는 세종시고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 15곳입니다.

아름동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체438곳
반경 1km 사업체829곳
음식246곳
교육179곳
소매117곳

아름동 반경 500m 안에 등록 사업체가 438곳, 반경 1km 안에는 829곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 53%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 246곳, 교육 179곳, 소매 117곳, 수리·개인 89곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 아름동 전체 안 15건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 40% 지점입니다.

아름동 전체 유형 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가 6.6억원은 아름동 전체 유형 21건의 평균 7.8억원·중앙값 6.6억원에 견주면 평균의 84% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 43% 지점입니다.

최저매각가격 7730만원은 감정가의 12%로, 같은 조합 평균 저감 수준(37%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 19%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 전체 유형 · 표본 21건 · 기준일 2026-10-23

세종특별자치시 아름동 1332 영토빌딩 같은 주소에 걸린 2건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

아름동 전체 유형 중 감정가가 가까운 물건

아름동에 대해 자주 묻는 것

아름동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 나래초등학교, 중학교 제1학군, 고등학교 세종시고등학군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

아름동 상가,오피스텔,근린시설 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 829곳입니다. 이 가운데 438곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(246곳), 교육(179곳), 소매(117곳)입니다.

아름동 전체 유형 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

아름동 전체 유형 21건의 평균 감정가는 7.8억원, 중앙값은 6.6억원입니다. 이 물건은 6.6억원으로 하위 43% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.0억원이고 이 물건은 7730만원입니다.

세종특별자치시 아름동 1332 영토빌딩에는 몇 건이 나와 있나요?

세종특별자치시 아름동 1332 영토빌딩 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 2층204호, 2층205호입니다. 감정가는 6.6억원부터 6.6억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경503694 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-503694.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-23

로컬 밸류 인텔리전스

[동네 분석] 세종 아름동 · 2025타경503694 상가,오피스텔,근린 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 정부세종청사🏷️ 새롬동학원가🏷️ 나성동어반아트리움
산업·일자리정부세종청사 행정중심복합도시 & 국회세종의사당·대통령제2집무실: 국무총리실 등 47개 중앙행정기관이 집결한 정부세종청사와 국회 세종의사당 건립 확정으로 실질적 행정수도의 완성형 프리미엄을 갖췄습니다.
학군·에듀새롬·아름·다정동 명품 에듀벨트 & 세종국제고·세종과학예술영재교: 새롬동·아름동 중심의 매머드급 학원가와 전국구 명문 세종국제고·과학예술영재학교가 포진하여 전국에서 학부모 선호도가 가장 높은 명품 학군입니다.
상권·라이프나성동 어반아트리움 백화점 예정지 & 금강보행교(이응다리) 수변랜드마크: 세종 최대 상업지구 나성동 어반아트리움과 국내 최장 보행교 이응다리(금강보행교), 축구장 62배 세종호수공원과 국립세종수목원이 삶의 품격을 높입니다.
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