[동네 분석] 세종 장군면 송학리 · 2025타경3803 임야 2건

송학리 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 미륵초등학교에 배정되는 미륵초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 익산중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 익산시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

송학리 반경 500m·1km 상권

송학리 반경 500m 안에 등록 사업체가 2곳, 반경 1km 안에는 2곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 예술·스포츠 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 장군면 전체 안 63건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

장군면 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가는 4.1억원입니다. 같은 조건(장군면 토지) 139건과 나란히 놓으면 평균 27.9억원의 15%, 하위 9% 위치입니다.

최저매각가격 2.1억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(55%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 22%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 139건 · 기준일 2026-10-23

송학리 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

• 세종특별자치시 장군면 송학리 479-13 (기준 물건)
  2025타경3803 · 감정가 2.9억원 · 최저가 2.1억원 · 유찰 2회
• 세종특별자치시 장군면 송학리 440-14
  2026타경600136 · 감정가 5.3억원 · 최저가 1.8억원 · 유찰 3회

장군면 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경3600 대지,임야,전답
  은용리 · 감정가 3.0억원 · 최저가 7088만원 · 유찰 5회
• 2025타경503179 대지
  대교리 · 감정가 2.0억원 · 최저가 6885만원 · 유찰 3회
• 2025타경503492 임야
  도계리 · 감정가 6.5억원 · 최저가 2.2억원 · 유찰 4회
• 2025타경3506 대지
  금암리 · 감정가 11.4억원 · 최저가 3.9억원 · 유찰 3회
• 2024타경122343 임야
  봉안리 · 감정가 11.7억원 · 최저가 2.8억원 · 유찰 4회
• 2025타경3675 대지
  금암리 · 감정가 13.1억원 · 최저가 4.5억원 · 유찰 3회

송학리에 대해 자주 묻는 것

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