제이옥션 세종특별자치시

나성동 · 상가·근린시설 · 진행 중

[상가·근린시설 법원경매] 세종(세종특별자치시) 나성동 상가·근린시설 진행 중 경매 물건 · 7건 (최저가·유찰·권리분석)

[상가·근린시설 법원경매] 세종(세종특별자치시) 나성동 상가·근린시설 진행 중 경매 물건 · 7건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

세종특별자치시 나성동 상가·근린시설 진행 중 경매 물건은 현재 7건이 확인됩니다. 평균 감정가는 5.6억원, 중앙값은 4.5억원, 최저가는 감정가의 평균 20% 수준, 평균 유찰은 5.3회입니다. 감정가 범위는 1.6억원에서 12.8억원까지입니다. 물건 종류는 근린상가이 6건으로 가장 많습니다. 관할은 대전지방법원이 7건으로 가장 많습니다. 7건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 2,332개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·교육입니다, 6건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 세종특별자치시 나성동 상가·근린시설 진행 중 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 물건 > 물건검색 > 조건검색 > 물건 상세(세종특별자치시 나성동 780 대지) | 온비드, 법원경매정보제공 - 물건상세검색, 경매일번지 부동산중개법인(주) [도시형생활주택 경매] 2024타경121999 세종특별자치시 한누리대로 291, 1동 8층819호 ...., [세종특별자치시 한누리대로 도시형생활주택 경매] 8,820만원(70%) 2024타경121999 (매각 종료) | 제이옥션, 세종 나성동 소액 투자 경매 결과 | 감정가 72.5% 낙찰 & HUG 인수조건 변수 분석 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

세종특별자치시 나성동 상가·근린시설 진행 중 집계 요약

전체 건수7건
진행 중7건
평균 감정가5.6억원
중앙 감정가4.5억원
평균 최저가1.4억원
최저가/감정가20%
평균 유찰5.3회
최다 유찰9회
기일 예정7건
학교배정 확인7건
반경1km 사업체 평균2,332개
법원문서 확인값6건

집계 기준일 2026-10-23 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-15 · 정렬 최저가 높은 순

세종(세종특별자치시) 나성동 상가·근린시설 진행 중 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2024타경121081
근린상가
세종특별자치시 나성로 38, 1층비144호 (나성동,세종가로수길) · 지번주소: 세종특별자치시 나성동 821감정 1.8억원
최저 734만원 (4%)
유찰 9회
기일 2026-10-28
2025타경502619
근린상가
세종특별자치시 나성동 730 에스알파크시티 8층860호감정 1.6억원
최저 1359만원 (8%)
유찰 7회
기일 2026-11-17
2025타경503693
근린상가
세종특별자치시 나성동 821 세종가로수길 3층에이304호감정 4.5억원
최저 5247만원 (12%)
유찰 6회
기일 2026-11-04
2024타경11191
근린시설
세종특별자치시 나성로 96 1층104호 (나성동,더센트럴)감정 12.8억원
최저 2.2억원 (17%)
유찰 5회
기일 2026-11-18
2026타경600248
근린상가
세종특별자치시 나성동 759 블루지움 1층101호감정 6.5억원
최저 1.6억원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-11-10
🔎 세종특별자치시 나성동 상가·근린시설 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
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물건 목록 (1~7 / 7건)

2025타경3756

진행유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 59
소재지
세종특별자치시 나성동 800 센트럴타워 4층404호
물건종류
근린상가
감정가
9.5억원
최저가
4.6억원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-10-26

2024타경11191

진행유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 2,513
소재지
세종특별자치시 나성로 96 1층104호 (나성동,더센트럴)
물건종류
근린시설
감정가
12.8억원
최저가
2.2억원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-11-18

2026타경600248

진행유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 3,086
소재지
세종특별자치시 나성동 759 블루지움 1층101호
물건종류
근린상가
감정가
6.5억원
최저가
1.6억원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-11-10

2025타경503750

진행유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 2,572
소재지
세종특별자치시 나성동 833 나릿재마을3단지 상가동 1층비103호
물건종류
근린상가
감정가
2.7억원
최저가
6411만원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-11-04

2025타경503693

진행유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 1,914
소재지
세종특별자치시 나성동 821 세종가로수길 3층에이304호
물건종류
근린상가
감정가
4.5억원
최저가
5247만원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-11-04

2025타경502619

진행유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 3,000
소재지
세종특별자치시 나성동 730 에스알파크시티 8층860호
물건종류
근린상가
감정가
1.6억원
최저가
1359만원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-11-17

2024타경121081

진행유찰 9회학교배정 확인반경1km 사업체 3,181
소재지
세종특별자치시 나성로 38, 1층비144호 (나성동,세종가로수길) · 지번주소: 세종특별자치시 나성동 821
물건종류
근린상가
감정가
1.8억원
최저가
734만원
관할법원
대전지방법원
매각기일
2026-10-28

세종특별자치시 나성동 상가·근린시설 진행 중 조합 분석

관할법원 분포대전지방법원 7건
물건종류 분포근린상가 6건 · 근린시설 1건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 교육

세종특별자치시 나성동 상가·근린시설 진행 중 경매 핵심 질문

세종특별자치시 나성동 상가·근린시설 진행 중 경매는 지금 몇 건인가요?

세종특별자치시 나성동 상가·근린시설 진행 중 조건으로 확인되는 사건은 모두 7건입니다. 구성은 진행 중 7건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-15입니다.

세종특별자치시 나성동 상가·근린시설 진행 중 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 5.6억원입니다. 중앙값은 4.5억원이며, 범위는 1.6억원에서 12.8억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 20% 수준입니다.

세종특별자치시 나성동 상가·근린시설 진행 중에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1~3억 3건, 3~10억 3건, 10억 이상 1건입니다.

세종특별자치시 나성동 상가·근린시설 진행 중는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 5.3회이고 가장 많이 유찰된 사건은 9회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

세종특별자치시 나성동 상가·근린시설 진행 중 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 대전지방법원 7건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

세종특별자치시 나성동 상가·근린시설 진행 중의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 7건이며 2026-10-26부터 2026-11-18 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 5건, 2026-10 2건입니다.

세종특별자치시 나성동 상가·근린시설 진행 중 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 7건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 7건(반경 1km 사업체 평균 2,332개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 6건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

세종특별자치시 나성동 상가·근린시설 진행 중 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 세종특별자치시 나성동 상가·근린시설 진행 중 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 물건 > 물건검색 > 조건검색 > 물건 상세(세종특별자치시 나성동 780 대지) | 온비드, 법원경매정보제공 - 물건상세검색, 경매일번지 부동산중개법인(주) [도시형생활주택 경매] 2024타경121999 세종특별자치시 한누리대로 291, 1동 8층819호 ...., [세종특별자치시 한누리대로 도시형생활주택 경매] 8,820만원(70%) 2024타경121999 (매각 종료) | 제이옥션, 세종 나성동 소액 투자 경매 결과 | 감정가 72.5% 낙찰 & HUG 인수조건 변수 분석, [세종특별자치시 아파트 경매·공매 진행 리스트 및 시장 동향 분석]26년 8월 18일 기준 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 업종 제한과 관리단 규약
  2. 실제 임대료와 공실 기간
  3. 권리금 관계와 기존 임차인 명도
  4. 체납관리비·공과금 인수 범위

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포1~3억 3건 · 3~10억 3건 · 10억 이상 1건
매각기일 월별 분포2026-11 5건 · 2026-10 2건
기일 범위2026-10-26 ~ 2026-11-18
평균 감정가 대비 최저가5.6억원 → 1.4억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 세종특별자치시 나성동 상가·근린시설 진행 중 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

세종(세종특별자치시) 나성동 상가·근린시설 진행 중 법원경매 물건 7건 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
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상권·라이프나성동 어반아트리움 백화점 예정지 & 금강보행교(이응다리) 수변랜드마크: 세종 최대 상업지구 나성동 어반아트리움과 국내 최장 보행교 이응다리(금강보행교), 축구장 62배 세종호수공원과 국립세종수목원이 삶의 품격을 높입니다.

나성동 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 31건
  • 평균 낙찰가율73.0%
  • 평균 낙찰가1억 7,891만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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