나성동 상가/근린상가 경매 · 세종특별자치시 나성동 상가/근린상가 법원경매 21건
제이옥션 검토 코멘트
사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.
이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.
세종특별자치시 나성동 상가/근린상가 법원경매를 최저가와 유찰 흐름 기준으로 정리했습니다. 세종특별자치시 나성동 상가/근린상가 경매는 같은 지역 안에서도 관할 법원, 생활권, 점유 상태와 유찰 시점에 따라 검토 우선순위가 달라집니다. 아래 수치는 현재 운영 데이터에서 같은 조건으로 묶은 결과입니다.
데이터 기준일 2026-07-19. 경매 일정과 조건은 변경될 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 공고를 확인하세요.
데이터 분포
근린상가 21건이며 평균 유찰 횟수는 2.8회입니다. 단순 평균만으로 개별 물건의 적정 입찰가를 판단하지 않습니다.
대표 경매 물건
| 사건번호 | 유형 | 주소 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 입찰일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11191 | 근린상가 | 세종특별자치시 나성동 811, 1층104호 (나성동,더센트럴) | 12억 8,000만 원 | 6억 2,720만 원 | 2회 | 26.05.27 |
| 2025-3587 | 근린상가 | 세종특별자치시 나성동 750 세종마루 1층106호 | 6억 500만 원 | 2억 9,645만 원 | 2회 | 26.06.23 |
| 2025-502887(1) | 근린상가 | 세종특별자치시 나성동 768 르네상스 1동 2층206호 | 4억 200만 원 | 1억 9,698만 원 | 2회 | 26.06.22 |
| 2025-3756 | 근린상가 | 세종특별자치시 나성동 800 센트럴타워 4층404호 | 9억 4,700만 원 | 6억 6,290만 원 | 1회 | 26.06.22 |
| 2025-3845 | 근린상가 | 세종특별자치시 나성동 768 르네상스 1동 2층209호 | 3억 5,400만 원 | 3억 5,400만 원 | 0회 | 26.06.23 |
| 2025-502980 | 근린상가 | 세종특별자치시 나성동 784 세종에이스타워주건축물 1동 7층701-1호 외 1개호 | 8억 200만 원 | 5억 6,140만 원 | 1회 | 26.06.16 |
| 2025-503227(1) | 근린상가 | 세종특별자치시 나성동 796 조이타워 2층208호 | 11억 5,000만 원 | 5억 6,350만 원 | 2회 | 26.05.28 |
| 2024-121081(3) | 근린상가 | 세종특별자치시 나성동 821, 1층비129호 (나성동,세종가로수길) | 1억 8,200만 원 | 1,498만 원 | 7회 | 26.06.10 |
| 2024-121081(4) | 근린상가 | 세종특별자치시 나성동 821, 1층비134호 (나성동,세종가로수길) | 1억 8,200만 원 | 1,498만 원 | 7회 | 26.06.10 |
| 2024-121081(5) | 근린상가 | 세종특별자치시 나성동 821, 1층비139호 (나성동,세종가로수길) | 1억 8,200만 원 | 1,498만 원 | 7회 | 26.06.10 |
| 2024-121081(6) | 근린상가 | 세종특별자치시 나성동 821, 1층비143호 (나성동,세종가로수길) | 1억 8,200만 원 | 1,498만 원 | 7회 | 26.06.10 |
| 2024-121081(7) | 근린상가 | 세종특별자치시 나성동 821, 1층비144호 (나성동,세종가로수길) | 1억 8,200만 원 | 1,498만 원 | 7회 | 26.06.10 |
| 2025-503693 | 근린상가 | 세종특별자치시 나성동 821 세종가로수길 3층에이304호 | 4억 4,600만 원 | 2억 1,854만 원 | 2회 | 26.06.17 |
| 2025-503741(1) | 근린상가 | 세종특별자치시 나성동 758 노블비즈니스타운 1층105-에이호 | 9억 7,600만 원 | 6억 8,320만 원 | 1회 | 26.05.27 |
| 2025-3963 | 근린상가 | 세종특별자치시 나성동 821 세종가로수길 5층씨501호 | 6억 8,400만 원 | 3억 3,516만 원 | 2회 | 26.06.16 |
| 2025-503789 | 근린상가 | 세종특별자치시 나성동 798 세종메가타워1 1층115호 | 13억 1,000만 원 | 6억 4,190만 원 | 2회 | 26.06.11 |
| 2025-503930 | 근린상가 | 세종특별자치시 나성동 809 어반아트리움 1층150호 | 6억 5,200만 원 | 3억 1,948만 원 | 2회 | 26.06.16 |
| 2025-503886 | 근린상가 | 세종특별자치시 나성동 809 어반아트리움 2층213호 | 3억 400만 원 | 2억 1,280만 원 | 1회 | 26.05.28 |
입찰 전 핵심 분석 가이드
세종특별자치시 나성동 상가/근린상가 경매 법원경매는 지역 생활권과 입찰 경쟁률, 관할 법원의 회차별 저감율(20%~30%), 매각물건명세서의 선순위 임차인 대항력 및 인수 조건에 따라 실질 매수 비용이 크게 달라집니다. 입찰 7일 전 법원에 비치되는 매각물건명세서 원문과 송달내역을 필수 대조하시고, 현장 실사를 통한 점유 현황 및 미납 관리비 확인 후 최종 입찰가를 산정하시기 바랍니다.
입찰 전 확인 순서
- 주소와 관할 법원, 매각기일이 최신 공고와 일치하는지 확인
- 인근 동일 유형의 감정가 대비 최저가와 유찰 횟수 비교
- 임차인 전입일, 확정일자, 배당요구와 실제 점유 상태 확인
- 취득세·명도·수리비를 포함한 총투입비 기준으로 입찰가 산정
자주 묻는 질문
세종특별자치시 나성동 상가/근린상가 경매 자료는 언제 갱신됐나요?
이 페이지의 데이터 기준일은 2026-07-19입니다. 입찰 전 법원 공고와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
표의 최저가만 보고 입찰해도 되나요?
아닙니다. 권리관계, 점유, 인수 부담, 수리비와 명도비를 포함한 총투입비를 함께 계산해야 합니다.
사건번호 링크에서는 무엇을 확인할 수 있나요?
제이옥션 사건 검색에서 일치 후보와 공개 상세 자료를 확인할 수 있습니다. 같은 사건번호에 물건이 여러 개면 주소와 매각기일을 함께 대조해야 하며, 실제 공고 변경 여부는 관할 법원 자료가 기준입니다.
나성동 상가/근린상가 경매 · 세종특별자치시 나성동 상가/근린상가 법원경 입지 및 가치 분석
나성동 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 31건
- 평균 낙찰가율73.0%
- 평균 낙찰가1억 7,891만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.