유찰 2회 · 감정가 대비 49%
2024-99473 공장 (발안산단)
경기도 화성시 정남면 고지리 162-2
감정가 73억 5,657만원
최저입찰가 36억 471만원
발안산단 공장 경매 7건 (발안산단공장경매·경기 발안산단 정남면·팔탄면·고지리·덕우리 공장·창고·산업시설 최저가 76%) | 제이옥션
검색 모수 사건
7건
평균 최저가율
76%
최저 입찰가
11억 7,759만원
관할 법원 / 기준일
수원지방법원 (2026-11-02)
📢 발안산단 공장 경매 (발안산단공장경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: 경기 화성시 (정남면·팔탄면·고지리·덕우리 일대) 공장·창고·산업시설 법원경매 사건 모수는 총 7건입니다. 화성 발안일반산업단지·팔탄제조클러스터 (향남읍, 팔탄면, 정남면 일대): 서해안고속도로 발안IC 인접, 반도체 소부장·기계·자동차부품 핵심 단지.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 발안산단 공장 경매, 발안산단공장경매, 경기 발안산단 공장 경매, 발안산단공장경매·발안산단창고경매·산업단지경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 산업집적법상 입주가능 업종코드(한국표준산업분류), 감정평가서 기계기구 목록 현존 여부, 수전용량(kW) 및 대형 추레라 진출입 여건 점검 필수.
• 지역 계층 및 주요 법정동: 경기 화성시 (정남면·팔탄면·고지리·덕우리 일대) 공장·창고·산업시설 법원경매 사건 모수는 총 7건입니다. 화성 발안일반산업단지·팔탄제조클러스터 (향남읍, 팔탄면, 정남면 일대): 서해안고속도로 발안IC 인접, 반도체 소부장·기계·자동차부품 핵심 단지.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 발안산단 공장 경매, 발안산단공장경매, 경기 발안산단 공장 경매, 발안산단공장경매·발안산단창고경매·산업단지경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 산업집적법상 입주가능 업종코드(한국표준산업분류), 감정평가서 기계기구 목록 현존 여부, 수전용량(kW) 및 대형 추레라 진출입 여건 점검 필수.
📊 발안산단 공장 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포
1억 이하 소액0건
1억 ~ 3억0건
3억 ~ 10억0건
10억 이상 대형7건
🏛️ 발안산단 공장 경매 (발안산단공장경매) 사건 목록 (7건)
유찰 0회 · 감정가 대비 100%
2025-54405 공장 (발안산단)
경기도 화성시 정남면 음양리 891
감정가 80억 3,891만원
최저입찰가 80억 3,891만원
유찰 0회 · 감정가 대비 100%
2021-1673 공장 (발안산단)
경기도 화성시 팔탄면 창곡리 436-2
감정가 120억 9,879만원
최저입찰가 120억 9,879만원
실거래·기일내역 (유찰 2회) · 최저가율 49%
2024-99473 공장 (발안산단)
경기도 화성시 정남면 고지리 162-2 외 1필지
감정가 73억 5,657만원
최저입찰가 36억 471만원
실거래·기일내역 (유찰 2회) · 최저가율 49%
2025-55457 공장 (발안산단)
경기도 화성시 팔탄면 덕우리 282-1
감정가 26억 3,895만원
최저입찰가 12억 9,308만원
실거래·기일내역 (유찰 1회) · 최저가율 70%
2024-12445 공장 (발안산단)
경기도 화성시 향남읍 동오리 618-1 외 23필지
감정가 41억 4,423만원
최저입찰가 29억 96만원
실거래·기일내역 (유찰 1회) · 최저가율 70%
2020-16401 공장 (발안산단)
경기 화성시 만세구 팔탄면 덕우리 214-20 외 10필지
감정가 16억 8,227만원
최저입찰가 11억 7,759만원
💡 발안산단 공장 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ
❓ 발안산단 공장 경매(발안산단공장경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?
경기 발안산단 공장 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 공장·창고·산업시설 유형은 산업집적법상 입주가능 업종코드(한국표준산업분류), 감정평가서 기계기구 목록 현존 여부, 수전용량(kW) 및 대형 추레라 진출입 여건 점검 필수.
❓ 경기 화성시(정남면·팔탄면·고지리·덕우리) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?
경기 화성시 일대(정남면·팔탄면·고지리·덕우리) 공장·창고·산업시설 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 76% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.
❓ 발안산단 공장 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?
관할 법원은 수원지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.
📍 경기 화성시 읍·면·동 세부지역 경매 바로가기
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🏭 전국 핵심 산업단지·공단 공장·창고 경매 허브
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