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2025타경502764, 대평동 근린상가, 대전검색
유찰 5회
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[대평동 근린상가 부동산경매] 세종특별자치시 대평동 697 세종메디컬센터 2층210호 외 2개호 2025타경502764

[대평동 근린상가 부동산경매] 세종특별자치시 대평동 697 세종메디컬센터 2층210호 외 2개호 2025타경502764 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경502764 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경502764의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976
대전근린상가유찰 5회유찰 5회입찰 26.06.17최종 확인 2026-10-21
입찰 전 법원 공고 재확인 · 실제 저장 이미지와 정제 데이터를 기준으로 구성했습니다.
현재 유찰 5회 상태입니다. 입찰 전 기일·최저가·매각조건을 법원 공고에서 다시 확인하세요.사건 대조
표시 정보는 운영 데이터 기준이며 법원 공고 변경이 즉시 반영되지 않을 수 있습니다.매각물건명세서·현황조사서·등기부와 현장을 입찰 전에 다시 확인하세요.
이 부동산의 관할은 대전 3계입니다. 현재 상태는 유찰 5회이며, 확정 일정과 결과는 법원 공고에서 확인해야 합니다.
2025타경502764 세종특별자치시 대평동 697 세종메디컬센터 2층210호 외 2개호 근린상가 대표 사진1 / 8
2025타경502764 대표 사진 12025타경502764 대표 사진 22025타경502764 대표 사진 32025타경502764 대표 사진 42025타경502764 대표 사진 52025타경502764 대표 사진 62025타경502764 대표 사진 72025타경502764 대표 사진 8
근린상가 물건목록세종특별자치시 조건분석법원 사건 대조

물건 핵심 정보

case summary
소재지세종특별자치시 대평동 697 세종메디컬센터 2층210호 외 2개호
사건번호2025타경502764 / 3계
물건용도근린상가
감정평가액17억 6,400만 원
최저입찰가(16.8%) 2억 9,647만 원
입찰기일26.06.17
입찰보증금2,964만 원
면적토지 대지권 92.3217㎡(27.927평) 소유자 소유자 나OO 감정가 감정가 1,764,000,000 건물면적 건물면적 285.6㎡(86.394평) 채무자 채무자 / 건물 건물면적 285.6㎡(86.394평) 채무자 채무자 나OO 최저가 최저가 (16.8%) 296,475,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자
진행상태유찰 5회
유찰횟수5회

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경502764 세종특별자치시 대평동 697 세종메디컬센터 2층210호 외 2개호 근린상가 사건은 현재 유찰 5회 상태이며, 최저가는 2억 9,647만 원, 표시 매각기일은 26.06.17입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

최저가2억 9,647만 원
입찰일26.06.17
법원대전
사건상태유찰 5회
JAuction brief

제이옥션 물건분석 코멘트

근린상가 · 16.8%

2025타경502764의 현재 최저가는 감정가의 16.8%이며 금액 차이는 14억 6,752만 원입니다. 같은 세종 대평동 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 58백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

가격 차이14억 6,752만 원
진행 이력유찰 5회 · 유찰 5회
확인 자료이미지 8장 · 공개 모듈 2개
물건 특성

현재 점유·임대차 조건과 실제 영업 여부

가격 확인

2025타경502764의 현재 최저가는 감정가의 16.8%이며 금액 차이는 14억 6,752만 원입니다. 같은 세종 대평동 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 58백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

일정 확인

현재 표시 상태는 유찰 5회, 유찰 표시는 5회, 매각기일은 26.06.17입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.

현장 확인

이 근린상가 물건에서는 관리비·공실 기간을 반영한 보수적 임대수익를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 현재 점유·임대차 조건과 실제 영업 여부와 가시성, 주차·보행 접근성과 배후 수요를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘세종특별자치시 대평동 697 세종메디컬센터 2층210호 외 2개호’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.

개별 물건 식별

물건 혼동 방지를 위해 사건 식별값 2025타경502764, 세부 소재지 세종특별자치시 대평동 697 세종메디컬센터 2층210호 외 2개호, 용도 근린상가을 동시에 표시했습니다. 사진 8장 역시 이 조합에 귀속된 파일인지 발행 전에 확인했습니다.

가격값 분리

이 물건의 가격 대조점은 17억 6,400만 원에서 2억 9,647만 원로 내려온 현재 값입니다. 비율 16.8%와 유찰 5회 기록을 함께 보되, 같은 사건의 다른 목록 금액과 뒤섞지 않아야 합니다.

진행 일정 대조

기일 판단에 쓰는 세 값은 ‘26.06.17 / 유찰 5회 / 유찰 5회’입니다. 페이지 생성 시점의 정제값이므로 입찰 당일에는 2025타경502764를 법원 사건검색에서 대조합니다.

면적·사진 교차확인

공부상 범위는 토지 대지권 92.3217㎡(27.927평) 소유자 소유자 나OO 감정가 감정가 1,764,000,000 건물면적 건물면적 285.6㎡(86.394평) 채무자 채무자, 건물 건물면적 285.6㎡(86.394평) 채무자 채무자 나OO 최저가 최저가 (16.8%) 296,475,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자로 표시돼 있습니다. 2025타경502764의 매각대상에 포함되지 않은 공용부·제시외 물건·별도 필지가 없는지 감정평가서와 현장에서 구분해야 합니다.

공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가

유찰 5회

입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.

입찰 전 확인사항

경매대상 목록

land and building list
구분목록주소구조/용도/면적비고
근린상가1세종특별자치시 대평동 697 세종메디컬센터 2층210호 외 2개호토지 대지권 92.3217㎡(27.927평) 소유자 소유자 나OO 감정가 감정가 1,764,000,000 건물면적 건물면적 285.6㎡(86.394평) 채무자 채무자 / 건물 건물면적 285.6㎡(86.394평) 채무자 채무자 나OO 최저가 최저가 (16.8%) 296,475,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자근린상가 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다.

매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.

기일현황

bid history
회차매각기일상태최저입찰가비율
6차26.06.17유찰 5회2억 9,647만 원16.8%

기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

감정평가서 요약

valuation summary
위치/주위환경세종특별자치시 대평동 697 세종메디컬센터 2층210호 외 2개호 소재 근린상가 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다.
교통/도로차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다.
건물구조/이용근린상가의 실제 구조, 사용승인, 증개축과 제시외 물건을 원문으로 확인합니다.
토지이용계획용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다.

임차내역

tenant status

박OO/없음/보증금20,180,521

등기부·권리 현황

registry rights

정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.

법원자료 요약

court file notes
임차·점유 정보박OO/없음/보증금20,180,521
면적·매각대상대지권 92.3217㎡(27.927평) 소유자 소유자 나OO 감정가 감정가 1,764,000,000 건물면적 건물면적 285.6㎡(86.394평) 채무자 채무자 나OO 최저가 최저가 (16.8%) 296,475,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 세종중앙농협 보증금 보증금 (10%) 29,647,500 입찰 진행 내용 [ 입찰 22

증분 갱신·변경 이력

incremental changes
기준일변경 내용
2026-10-21감정평가·점유·권리 관련 상세 데이터 갱신
2026-10-21이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다.

가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.

2025타경502764 핵심 질문

case questions
현재 사건 상태와 확인할 결과는?
현재 유찰 5회 상태이며 표시 기일은 26.06.17입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
이 근린상가 물건에서 먼저 확인할 사항은?
현재 점유·임대차 조건과 실제 영업 여부. 이어서 가시성, 주차·보행 접근성과 배후 수요와 관리비·공실 기간을 반영한 보수적 임대수익를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
현재 최저가는 2억 9,647만 원로 감정가 17억 6,400만 원의 16.8%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기

입찰 전 확인사항

due diligence
권리현재 점유·임대차 조건과 실제 영업 여부
현황가시성, 주차·보행 접근성과 배후 수요
가격관리비·공실 기간을 반영한 보수적 임대수익
입찰법원대전
입찰시간26.06.17
사건상태유찰 5회

대평동 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스

pointauction 4대 성장축

포인트옥션 연계 분석 · 대평동 핵심 산업·학군·교통·로컬 성장축 데이터를 바탕으로 개별 경매 자산의 미래 가치와 입지 모멘텀을 교차 검증합니다.

산업/일자리
정부세종청사 행정중심복합도시 & 국회세종의사당·대통령제2집무실

국무총리실 등 47개 중앙행정기관이 집결한 정부세종청사와 국회 세종의사당 건립 확정으로 실질적 행정수도의 완성형 프리미엄을 갖췄습니다.

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학군/에듀
새롬·아름·다정동 명품 에듀벨트 & 세종국제고·세종과학예술영재교

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로컬/라이프
나성동 어반아트리움 백화점 예정지 & 금강보행교(이응다리) 수변랜드마크

세종 최대 상업지구 나성동 어반아트리움과 국내 최장 보행교 이응다리(금강보행교), 축구장 62배 세종호수공원과 국립세종수목원이 삶의 품격을 높입니다.

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교통/인프라
CTX(충청권 광역급행철도) 정부세종청사역 & 세종 BRT 전용노선망

대전-세종-충북청주공항을 시속 180km로 잇는 CTX 정부세종청사역 유치와 도시 전역을 20분 내 순환하는 BRT 급행체계로 광역 접근성이 완성됩니다.

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AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-502764
물건종류근린상가
소재지세종특별자치시 대평동 697 세종메디컬센터 2층210호 외 2개호
감정평가액17억 6400만원
최저매각가격2억 9647만원
매각기일2026-10-21
담당법원대전
세종 대평동 697 세종메디컬센터 2층210호 외 2개호 근린상가 경매 물건 사진

2025-502764

세종 대평동 697 세종메디컬센터 2층210호 외 2개호 근린상가

  • 감정가17억 6400만원
  • 최저매각가2억 9647만원 (17%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원대전

물건 사진

  • 세종 대평동 697 세종메디컬센터 2층210호 외 2개 근린상가 사진 2
  • 세종 대평동 697 세종메디컬센터 2층210호 외 2개 근린상가 사진 3
  • 세종 대평동 697 세종메디컬센터 2층210호 외 2개 근린상가 사진 4
  • 세종 대평동 697 세종메디컬센터 2층210호 외 2개 근린상가 사진 5
  • 세종 대평동 697 세종메디컬센터 2층210호 외 2개 근린상가 사진 6

대평동 근린상가 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 5건
  • 평균 낙찰가율26.6%
  • 평균 낙찰가2억 747만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
박OO없음2018-05-212018만원-없음

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수461개
  • 주요 업종 1음식 91곳
  • 주요 업종 2소매 76곳
  • 주요 업종 3교육 64곳
  • 주요 업종 4부동산 55곳
  • 주요 업종 5수리·개인 55곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

세종 대평동 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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아파트빌라·다세대상가·근린오피스텔토지·임야공장·창고빌딩·건물기타물건
로컬 밸류 인텔리전스

세종특별자치시 대평동 697 세종메디컬센터 2층210호 외 2개호 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 흰여울문화마을🏷️ 동삼혁신도시🏷️ 정부세종청사
상권·라이프흰여울문화마을 해안절벽길 & 봉래동 대형 커피복합문화공간 피아크: 한국의 산토리니 흰여울마을과 옛 조선소 물류창고를 개조한 대형 오션뷰 복합문화공간 피아크 등 전국적인 로컬 힙스터 성지로 급부상했습니다.
산업·일자리동삼혁신도시 해양수산 R&D 클러스터 & 한국해양과학기술원(KIOST): 한국해양과학기술원·해양수산개발원 등 13개 해양 연구기관과 한국해양대학교가 포진한 대한민국 해양과학기술의 국가 거점입니다.
산업·일자리정부세종청사 행정중심복합도시 & 국회세종의사당·대통령제2집무실: 국무총리실 등 47개 중앙행정기관이 집결한 정부세종청사와 국회 세종의사당 건립 확정으로 실질적 행정수도의 완성형 프리미엄을 갖췄습니다.

대평동 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 6건
  • 평균 낙찰가율33.2%
  • 평균 낙찰가1억 8,604만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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