[연동면 공장 부동산경매] 세종특별자치시 연동면 응암리 108 2025타경502408
![[연동면 공장 부동산경매] 세종특별자치시 연동면 응암리 108 2025타경502408 검토 요약](https://sejong.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EC%97%B0%EB%8F%99%EB%A9%B4+%EA%B3%B5%EC%9E%A5+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EC%84%B8%EC%A2%85%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%9E%90%EC%B9%98%EC%8B%9C+%EC%97%B0%EB%8F%99%EB%A9%B4+%EC%9D%91%EC%95%94%EB%A6%AC+108+2025%ED%83%80%EA%B2%BD502408&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2025타경502408 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경502408의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 세종특별자치시 연동면 응암리 108 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경502408 / 3계 |
| 물건용도 | 공장 |
| 감정평가액 | 28억 3,419만 원 |
| 최저입찰가 | (49.0%) 13억 8,875만 원 |
| 입찰기일 | 26.06.17 |
| 입찰보증금 | 1억 3,887만 원 |
| 면적 | 토지 토지면적 3510㎡(1061.775평) 소유자 소유자 이OO 감정가 감정가 2,834,198,500 건물면적 건물면적 1646.75㎡(498.142평) 채무자 채 / 건물 건물면적 1646.75㎡(498.142평) 채무자 채무자 이OO 최저가 최저가 (49%) 1,388,757,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채 |
| 진행상태 | 유찰 2회 |
| 유찰횟수 | 2회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경502408 세종특별자치시 연동면 응암리 108 공장 사건은 현재 유찰 2회 상태이며, 최저가는 13억 8,875만 원, 표시 매각기일은 26.06.17입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
제이옥션 물건분석 코멘트
2025타경502408의 현재 최저가는 감정가의 49.0%이며 금액 차이는 14억 4,544만 원입니다. 같은 세종 연동면 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 94백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부
2025타경502408의 현재 최저가는 감정가의 49.0%이며 금액 차이는 14억 4,544만 원입니다. 같은 세종 연동면 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 94백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 표시 상태는 유찰 2회, 유찰 표시는 2회, 매각기일은 26.06.17입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 공장 물건에서는 진입도로 폭, 대형차 회전 동선과 전력·용수 용량를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 토지·건물 일괄매각 여부와 기계기구 포함 범위와 공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘세종특별자치시 연동면 응암리 108’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
이 페이지의 구분 기준은 2025타경502408와 ‘세종특별자치시 연동면 응암리 108’입니다. 같은 사건의 다른 물건이 있더라도 호수·필지·층 표기가 다르면 별도 대상으로 보고, 공장 표시와 공개 이미지 8장을 함께 대조합니다.
금액 자료를 사건별로 고정하면 2025타경502408의 감정가는 28억 3,419만 원, 최저입찰가는 13억 8,875만 원입니다. 현재 비율 49.0%는 비교 지표이며 사진이나 주소가 다른 물건의 금액을 대신하지 않습니다.
이 물건에 연결된 일정 데이터는 26.06.17이며 현재 표시는 유찰 2회입니다. 유찰 횟수 2회와 최저가 변동을 연속해서 보고, 확정 일정은 대전의 최신 공고를 기준으로 삼습니다.
현장 대조에서는 건물면적 건물면적 1646.75㎡(498.142평) 채무자 채무자 이OO 최저가 최저가 (49%) 1,388,757,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채와 토지면적 토지면적 3510㎡(1061.775평) 소유자 소유자 이OO 감정가 감정가 2,834,198,500 건물면적 건물면적 1646.75㎡(498.142평) 채무자 채를 먼저 확인합니다. 이어 세종특별자치시 연동면 응암리 108의 출입구·호수·경계가 사진 및 매각목록과 맞는지 검토하고 불일치하면 법원 자료를 우선합니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 공장 | 1 | 세종특별자치시 연동면 응암리 108 | 토지 토지면적 3510㎡(1061.775평) 소유자 소유자 이OO 감정가 감정가 2,834,198,500 건물면적 건물면적 1646.75㎡(498.142평) 채무자 채 / 건물 건물면적 1646.75㎡(498.142평) 채무자 채무자 이OO 최저가 최저가 (49%) 1,388,757,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채 | 공장 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다. |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 3차 | 26.06.17 | 유찰 2회 | 13억 8,875만 원 | 49.0% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | 세종특별자치시 연동면 응암리 108 소재 공장 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다. |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 2 응암리 108 [ 공장용지 ] 계획관리지역,성장관리계획구역 3510㎡ (1061.775평) 650,000원 (267,400원) 2,148,770원 (883,971원) 2,281,500,000원 건물 1 응암리 108 [단층] 공장 철골조 샌드위치판넬지붕 375㎡ (113.438평) 262,000원 866 |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant statusQUAN TIEJI/없음/보증금20,130,912; 최OO//보증금19,990,401; /계/보증금2
등기부·권리 현황
registry rights정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.
법원자료 요약
court file notes| 임차·점유 정보 | QUAN TIEJI/없음/보증금20,130,912; 최OO//보증금19,990,401; /계/보증금2 |
|---|---|
| 면적·매각대상 | 토지면적 3510㎡(1061.775평) 소유자 소유자 이OO 감정가 감정가 2,834,198,500 건물면적 건물면적 1646.75㎡(498.142평) 채무자 채무자 이OO 최저가 최저가 (49%) 1,388,757,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 (주)몬타나파트너스 외1 보증금 보증금 (10%) 138,875,700 입찰 진행 |
증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-10-21 | 감정평가·점유·권리 관련 상세 데이터 갱신 |
| 2026-10-21 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
2025타경502408 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 유찰 2회 상태이며 표시 기일은 26.06.17입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 공장 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부. 이어서 진입도로 폭, 대형차 회전 동선과 전력·용수 용량와 토지·건물 일괄매각 여부와 기계기구 포함 범위를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 13억 8,875만 원로 감정가 28억 3,419만 원의 49.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 공장등록 가능 업종과 현재 용도·설비의 일치 여부 |
|---|---|
| 현황 | 진입도로 폭, 대형차 회전 동선과 전력·용수 용량 |
| 가격 | 토지·건물 일괄매각 여부와 기계기구 포함 범위 |
| 입찰법원 | 대전 |
|---|---|
| 입찰시간 | 26.06.17 |
| 사건상태 | 유찰 2회 |
연동면 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스
pointauction 4대 성장축포인트옥션 연계 분석 · 연동면 핵심 산업·학군·교통·로컬 성장축 데이터를 바탕으로 개별 경매 자산의 미래 가치와 입지 모멘텀을 교차 검증합니다.
국무총리실 등 47개 중앙행정기관이 집결한 정부세종청사와 국회 세종의사당 건립 확정으로 실질적 행정수도의 완성형 프리미엄을 갖췄습니다.
포인트옥션 입지 레이더 분석 →새롬동·아름동 중심의 매머드급 학원가와 전국구 명문 세종국제고·과학예술영재학교가 포진하여 전국에서 학부모 선호도가 가장 높은 명품 학군입니다.
포인트옥션 입지 레이더 분석 →세종 최대 상업지구 나성동 어반아트리움과 국내 최장 보행교 이응다리(금강보행교), 축구장 62배 세종호수공원과 국립세종수목원이 삶의 품격을 높입니다.
포인트옥션 입지 레이더 분석 →대전-세종-충북청주공항을 시속 180km로 잇는 CTX 정부세종청사역 유치와 도시 전역을 20분 내 순환하는 BRT 급행체계로 광역 접근성이 완성됩니다.
포인트옥션 입지 레이더 분석 →AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025-502408 |
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 소재지 | 세종특별자치시 연동면 응암리 108 |
| 감정평가액 | 28억 3419만원 |
| 최저매각가격 | 13억 8875만원 |
| 매각기일 | 2026-10-21 |
| 담당법원 | 대전 |
2025-502408
세종 연동면 응암리 108 공장
- 감정가28억 3419만원
- 최저매각가13억 8875만원 (49%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원대전
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지세종 연동면 응암리 108
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
연동면 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 21건
- 평균 낙찰가율58.1%
- 평균 낙찰가8억 9,844만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| QOOOOOOOOO | 없음 | 2013-09-12 | 2013만원 | - | 없음 |
| 최OO | - | 1999-04-01 | 1999만원 | - | 없음 |
| 계 | - | 2원 | - | 없음 |
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시세종특별자치시 연동면 응암리 108 공장용지 3510㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2025. 8. 12.
- 명세서 작성일2026. 3. 19.
- 최선순위 설정일자2002. 5. 15. 근저당권
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수6개
- 주요 업종 1음식 2곳
- 주요 업종 2과학·기술 1곳
- 주요 업종 3소매 1곳
- 주요 업종 4시설관리·임대 1곳
- 주요 업종 5예술·스포츠 1곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
세종 연동면 같은 지역 진행 물건
- 세종 연동면 송용리 9-1 주건축물1동 주택2026-10-21 · 3283만원
- 세종 연동면 내판리 1-4 임야2026-10-21 · 16억 7059만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
세종특별자치시 연동면 응암리 108 입지 및 가치 분석
연동면 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 21건
- 평균 낙찰가율58.1%
- 평균 낙찰가8억 9,844만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.