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2025타경502261, 어진동 오피스텔(주거), 대전검색
유찰 7회
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[어진동 오피스텔(주거) 부동산경매] 세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 18층1849호 2025타경502261

[어진동 오피스텔(주거) 부동산경매] 세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 18층1849호 2025타경502261 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경502261 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경502261의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976
대전오피스텔(주거)유찰 7회유찰 7회입찰 26.05.28최종 확인 2026-10-21
입찰 전 법원 공고 재확인 · 실제 저장 이미지와 정제 데이터를 기준으로 구성했습니다.
현재 유찰 7회 상태입니다. 입찰 전 기일·최저가·매각조건을 법원 공고에서 다시 확인하세요.사건 대조
표시 정보는 운영 데이터 기준이며 법원 공고 변경이 즉시 반영되지 않을 수 있습니다.매각물건명세서·현황조사서·등기부와 현장을 입찰 전에 다시 확인하세요.
이 부동산의 관할은 대전 11계입니다. 현재 상태는 유찰 7회이며, 확정 일정과 결과는 법원 공고에서 확인해야 합니다.
2025타경502261 세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 18층1849호 오피스텔(주거) 대표 사진1 / 8
2025타경502261 대표 사진 12025타경502261 대표 사진 22025타경502261 대표 사진 32025타경502261 대표 사진 42025타경502261 대표 사진 52025타경502261 대표 사진 62025타경502261 대표 사진 72025타경502261 대표 사진 8
오피스텔(주거) 물건목록세종특별자치시 조건분석법원 사건 대조

물건 핵심 정보

case summary
소재지세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 18층1849호
사건번호2025타경502261 / 11계
물건용도오피스텔(주거)
감정평가액8,700만 원
최저입찰가(8.2%) 716만 원
입찰기일26.05.28
입찰보증금71만 원
면적토지 대지권 5.79㎡(1.751평) 소유자 소유자 한OO 감정가 감정가 87,000,000 건물면적 건물면적 22.42㎡(6.782평) 채무자 채무자 한OO 최저가 / 건물 건물면적 22.42㎡(6.782평) 채무자 채무자 한OO 최저가 최저가 (5.8%) 5,015,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 위OO
진행상태유찰 7회
유찰횟수7회

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경502261 세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 18층1849호 오피스텔(주거) 사건은 현재 유찰 7회 상태이며, 최저가는 716만 원, 표시 매각기일은 26.05.28입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

최저가716만 원
입찰일26.05.28
법원대전
사건상태유찰 7회
JAuction brief

제이옥션 물건분석 코멘트

오피스텔(주거) · 8.2%

2025타경502261의 현재 최저가는 감정가의 8.2%이며 금액 차이는 7,983만 원입니다. 같은 세종 어진동 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 2백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

가격 차이7,983만 원
진행 이력유찰 7회 · 유찰 7회
확인 자료이미지 8장 · 공개 모듈 2개
물건 특성

등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항

가격 확인

2025타경502261의 현재 최저가는 감정가의 8.2%이며 금액 차이는 7,983만 원입니다. 같은 세종 어진동 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 2백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

일정 확인

현재 표시 상태는 유찰 7회, 유찰 표시는 7회, 매각기일은 26.05.28입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.

현장 확인

이 오피스텔(주거) 물건에서는 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비와 등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 18층1849호’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.

개별 물건 식별

이 문서는 2025타경502261 중에서도 ‘세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 18층1849호’로 특정되는 물건만 다룹니다. 같은 건물·같은 사건의 다른 목록은 별도 페이지로 분리하며, 이 페이지의 오피스텔(주거) 정보와 이미지 범위만 판단 근거로 사용합니다.

가격값 분리

세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 18층1849호 물건에 매칭된 가격은 감정 8,700만 원, 최저 716만 원입니다. 8.2%라는 숫자만 보지 말고 유찰 7회, 점유와 수선비를 함께 반영해 상한을 정해야 합니다.

진행 일정 대조

운영 데이터상 상태는 유찰 7회, 매각기일은 26.05.28, 유찰 표시는 7회입니다. 일정이 변경되면 이 물건의 변경 이력과 sitemap 수정일을 갱신하며, 최종 입찰 가능 여부는 법원 공고에서 확인합니다.

면적·사진 교차확인

공부상 범위는 토지 대지권 5.79㎡(1.751평) 소유자 소유자 한OO 감정가 감정가 87,000,000 건물면적 건물면적 22.42㎡(6.782평) 채무자 채무자 한OO 최저가, 건물 건물면적 22.42㎡(6.782평) 채무자 채무자 한OO 최저가 최저가 (5.8%) 5,015,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 위OO로 표시돼 있습니다. 2025타경502261의 매각대상에 포함되지 않은 공용부·제시외 물건·별도 필지가 없는지 감정평가서와 현장에서 구분해야 합니다.

공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가

유찰 7회

입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.

입찰 전 확인사항

경매대상 목록

land and building list
구분목록주소구조/용도/면적비고
오피스텔(주거)1세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 18층1849호토지 대지권 5.79㎡(1.751평) 소유자 소유자 한OO 감정가 감정가 87,000,000 건물면적 건물면적 22.42㎡(6.782평) 채무자 채무자 한OO 최저가 / 건물 건물면적 22.42㎡(6.782평) 채무자 채무자 한OO 최저가 최저가 (5.8%) 5,015,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 위OO오피스텔(주거) 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다.

매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.

기일현황

bid history
회차매각기일상태최저입찰가비율
8차26.05.28유찰 7회716만 원8.2%

기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

감정평가서 요약

valuation summary
위치/주위환경세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 18층1849호 소재 오피스텔(주거) 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다.
교통/도로차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다.
건물구조/이용오피스텔(주거)의 실제 구조, 사용승인, 증개축과 제시외 물건을 원문으로 확인합니다.
토지이용계획용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다.

임차내역

tenant status

위OO/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807

등기부·권리 현황

registry rights

정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.

법원자료 요약

court file notes
임차·점유 정보위OO/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807
면적·매각대상대지권 5.79㎡(1.751평) 소유자 소유자 한OO 감정가 감정가 87,000,000 건물면적 건물면적 22.42㎡(6.782평) 채무자 채무자 한OO 최저가 최저가 (5.8%) 5,015,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 위OO 보증금 보증금 (10%) 501,500 입찰 진행 내용 [ 입찰 25 일전 ] 펼처보기 ▼ 간략보기

증분 갱신·변경 이력

incremental changes
기준일변경 내용
2026-10-21감정평가·점유·권리 관련 상세 데이터 갱신
2026-10-21이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다.

가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.

2025타경502261 핵심 질문

case questions
현재 사건 상태와 확인할 결과는?
현재 유찰 7회 상태이며 표시 기일은 26.05.28입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
이 오피스텔(주거) 물건에서 먼저 확인할 사항은?
등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항. 이어서 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태와 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
현재 최저가는 716만 원로 감정가 8,700만 원의 8.2%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기

입찰 전 확인사항

due diligence
권리등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항
현황현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태
가격현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비
입찰법원대전
입찰시간26.05.28
사건상태유찰 7회

어진동 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스

pointauction 4대 성장축

포인트옥션 연계 분석 · 어진동 핵심 산업·학군·교통·로컬 성장축 데이터를 바탕으로 개별 경매 자산의 미래 가치와 입지 모멘텀을 교차 검증합니다.

산업/일자리
정부세종청사 행정중심복합도시 & 국회세종의사당·대통령제2집무실

국무총리실 등 47개 중앙행정기관이 집결한 정부세종청사와 국회 세종의사당 건립 확정으로 실질적 행정수도의 완성형 프리미엄을 갖췄습니다.

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학군/에듀
새롬·아름·다정동 명품 에듀벨트 & 세종국제고·세종과학예술영재교

새롬동·아름동 중심의 매머드급 학원가와 전국구 명문 세종국제고·과학예술영재학교가 포진하여 전국에서 학부모 선호도가 가장 높은 명품 학군입니다.

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로컬/라이프
나성동 어반아트리움 백화점 예정지 & 금강보행교(이응다리) 수변랜드마크

세종 최대 상업지구 나성동 어반아트리움과 국내 최장 보행교 이응다리(금강보행교), 축구장 62배 세종호수공원과 국립세종수목원이 삶의 품격을 높입니다.

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교통/인프라
CTX(충청권 광역급행철도) 정부세종청사역 & 세종 BRT 전용노선망

대전-세종-충북청주공항을 시속 180km로 잇는 CTX 정부세종청사역 유치와 도시 전역을 20분 내 순환하는 BRT 급행체계로 광역 접근성이 완성됩니다.

포인트옥션 입지 레이더 분석 →
전국 636개 로컬 밸류업 성장축 레이더 전체 허브 보기 → · 전국 60개 관할법원 입찰 가이드 →

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-502261
물건종류오피스텔(주거)
소재지세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 18층1849호
감정평가액8700만원
최저매각가격716만원
매각기일2026-10-21
담당법원대전
세종 어진동 656 푸르지오시티 18층1849호 오피스텔(주거) 경매 물건 사진

2025-502261

세종 어진동 656 푸르지오시티 18층1849호 오피스텔(주거)

  • 감정가8700만원
  • 최저매각가716만원 (8%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원대전

물건 사진

  • 세종 어진동 656 푸르지오시티 18층1849호 오피스텔(주거) 사진 2
  • 세종 어진동 656 푸르지오시티 18층1849호 오피스텔(주거) 사진 3
  • 세종 어진동 656 푸르지오시티 18층1849호 오피스텔(주거) 사진 4
  • 세종 어진동 656 푸르지오시티 18층1849호 오피스텔(주거) 사진 5
  • 세종 어진동 656 푸르지오시티 18층1849호 오피스텔(주거) 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

어진동 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 16건
  • 평균 낙찰가율75.3%
  • 평균 낙찰가8,151만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
위OO있음2022-07-2192233720368억 5477만원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수18층1849호
  • 전용면적(㎡)22.42㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 7. 21.
  • 명세서 작성일2026. 6. 4.
  • 최선순위 설정일자2024.08.22. 압류
  • 건물 구조·용도철근콘크리트구조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수464개
  • 주요 업종 1과학·기술 137곳
  • 주요 업종 2소매 96곳
  • 주요 업종 3음식 89곳
  • 주요 업종 4시설관리·임대 59곳
  • 주요 업종 5수리·개인 36곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

세종 어진동 같은 지역 진행 물건

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로컬 밸류 인텔리전스

세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 18층1849호 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 정부세종청사🏷️ 새롬동학원가🏷️ 나성동어반아트리움
산업·일자리정부세종청사 행정중심복합도시 & 국회세종의사당·대통령제2집무실: 국무총리실 등 47개 중앙행정기관이 집결한 정부세종청사와 국회 세종의사당 건립 확정으로 실질적 행정수도의 완성형 프리미엄을 갖췄습니다.
학군·에듀새롬·아름·다정동 명품 에듀벨트 & 세종국제고·세종과학예술영재교: 새롬동·아름동 중심의 매머드급 학원가와 전국구 명문 세종국제고·과학예술영재학교가 포진하여 전국에서 학부모 선호도가 가장 높은 명품 학군입니다.
상권·라이프나성동 어반아트리움 백화점 예정지 & 금강보행교(이응다리) 수변랜드마크: 세종 최대 상업지구 나성동 어반아트리움과 국내 최장 보행교 이응다리(금강보행교), 축구장 62배 세종호수공원과 국립세종수목원이 삶의 품격을 높입니다.

어진동 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 16건
  • 평균 낙찰가율75.3%
  • 평균 낙찰가8,151만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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