[조치원읍 아파트 부동산경매] 세종특별자치시 조치원읍 교리 11-1 계룡아파트 2동 12층1203호 2025타경3558
![[조치원읍 아파트 부동산경매] 세종특별자치시 조치원읍 교리 11-1 계룡아파트 2동 12층1203호 2025타경3558 검토 요약](https://sejong.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EC%A1%B0%EC%B9%98%EC%9B%90%EC%9D%8D+%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EC%84%B8%EC%A2%85%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%9E%90%EC%B9%98%EC%8B%9C+%EC%A1%B0%EC%B9%98%EC%9B%90%EC%9D%8D+%EA%B5%90%EB%A6%AC+11-1+%EA%B3%84%EB%A3%A1%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8+2%EB%8F%99+12%EC%B8%B51203%ED%98%B8+2025%ED%83%80%EA%B2%BD3558&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2025타경3558 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경3558의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 세종특별자치시 조치원읍 교리 11-1 계룡아파트 2동 12층1203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3558 / 9계 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 2억 1,600만 원 |
| 최저입찰가 | (70.0%) 1억 5,120만 원 |
| 입찰기일 | 26.06.10 |
| 입찰보증금 | 1,512만 원 |
| 면적 | 토지 대지권 36.3581㎡(10.998평) 소유자 소유자 이OO 감정가 감정가 216,000,000 건물면적 건물면적 80.85㎡(24.457평) 채무자 채무자 이O / 건물 건물면적 80.85㎡(24.457평) 채무자 채무자 이OO 최저가 최저가 (70%) 151,200,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 김O |
| 진행상태 | 유찰 1회 |
| 유찰횟수 | 1회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경3558 세종특별자치시 조치원읍 교리 11-1 계룡아파트 2동 12층1203호 아파트 사건은 현재 유찰 1회 상태이며, 최저가는 1억 5,120만 원, 표시 매각기일은 26.06.10입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
제이옥션 물건분석 코멘트
2025타경3558의 현재 최저가는 감정가의 70.0%이며 금액 차이는 6,480만 원입니다. 같은 세종 조치원읍 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 40백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구
2025타경3558의 현재 최저가는 감정가의 70.0%이며 금액 차이는 6,480만 원입니다. 같은 세종 조치원읍 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 40백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 표시 상태는 유찰 1회, 유찰 표시는 1회, 매각기일은 26.06.10입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 아파트 물건에서는 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구와 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘세종특별자치시 조치원읍 교리 11-1 계룡아파트 2동 12층1203호’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
대전의 2025타경3558 가운데 현재 페이지가 가리키는 대상은 ‘세종특별자치시 조치원읍 교리 11-1 계룡아파트 2동 12층1203호’입니다. 공통 사건자료는 참고하되 세대·호수·필지별 차이는 아파트 정보와 개별 이미지로 다시 구분합니다.
이 상세의 가격표는 2025타경3558 한 건에 한정됩니다. 감정가 2억 1,600만 원와 최저가 1억 5,120만 원의 차이, 현재 70.0% 수준을 확인한 뒤 법원 공고의 당일 금액과 다시 대조합니다.
이 물건에 연결된 일정 데이터는 26.06.10이며 현재 표시는 유찰 1회입니다. 유찰 횟수 1회와 최저가 변동을 연속해서 보고, 확정 일정은 대전의 최신 공고를 기준으로 삼습니다.
마지막 구분점은 면적과 이미지입니다. 2025타경3558에는 토지 대지권 36.3581㎡(10.998평) 소유자 소유자 이OO 감정가 감정가 216,000,000 건물면적 건물면적 80.85㎡(24.457평) 채무자 채무자 이O, 건물 건물면적 80.85㎡(24.457평) 채무자 채무자 이OO 최저가 최저가 (70%) 151,200,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 김O, 사진 8장이 연결돼 있으므로 다른 목록의 수치나 현장 설명과 교환해 사용하지 않습니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 1 | 세종특별자치시 조치원읍 교리 11-1 계룡아파트 2동 12층1203호 | 토지 대지권 36.3581㎡(10.998평) 소유자 소유자 이OO 감정가 감정가 216,000,000 건물면적 건물면적 80.85㎡(24.457평) 채무자 채무자 이O / 건물 건물면적 80.85㎡(24.457평) 채무자 채무자 이OO 최저가 최저가 (70%) 151,200,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 김O | 아파트 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다. |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 2차 | 26.06.10 | 유찰 1회 | 1억 5,120만 원 | 70.0% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | 세종특별자치시 조치원읍 교리 11-1 계룡아파트 2동 12층1203호 소재 아파트 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다. |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | 아파트의 실제 구조, 사용승인, 증개축과 제시외 물건을 원문으로 확인합니다. |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant status등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
등기부·권리 현황
registry rights정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.
법원자료 요약
court file notes| 면적·매각대상 | 대지권 36.3581㎡(10.998평) 소유자 소유자 이OO 감정가 감정가 216,000,000 건물면적 건물면적 80.85㎡(24.457평) 채무자 채무자 이OO 최저가 최저가 (70%) 151,200,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 김OO 보증금 보증금 (10%) 15,120,000 입찰 진행 내용 [ 입찰 12 일전 ] 구분 |
|---|
증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-10-21 | 감정평가·점유·권리 관련 상세 데이터 갱신 |
| 2026-10-21 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
2025타경3558 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 유찰 1회 상태이며 표시 기일은 26.06.10입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 아파트 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구. 이어서 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간와 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 1억 5,120만 원로 감정가 2억 1,600만 원의 70.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구 |
|---|---|
| 현황 | 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간 |
| 가격 | 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교 |
| 입찰법원 | 대전 |
|---|---|
| 입찰시간 | 26.06.10 |
| 사건상태 | 유찰 1회 |
조치원읍 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스
pointauction 4대 성장축포인트옥션 연계 분석 · 조치원읍 핵심 산업·학군·교통·로컬 성장축 데이터를 바탕으로 개별 경매 자산의 미래 가치와 입지 모멘텀을 교차 검증합니다.
국무총리실 등 47개 중앙행정기관이 집결한 정부세종청사와 국회 세종의사당 건립 확정으로 실질적 행정수도의 완성형 프리미엄을 갖췄습니다.
포인트옥션 입지 레이더 분석 →새롬동·아름동 중심의 매머드급 학원가와 전국구 명문 세종국제고·과학예술영재학교가 포진하여 전국에서 학부모 선호도가 가장 높은 명품 학군입니다.
포인트옥션 입지 레이더 분석 →세종 최대 상업지구 나성동 어반아트리움과 국내 최장 보행교 이응다리(금강보행교), 축구장 62배 세종호수공원과 국립세종수목원이 삶의 품격을 높입니다.
포인트옥션 입지 레이더 분석 →대전-세종-충북청주공항을 시속 180km로 잇는 CTX 정부세종청사역 유치와 도시 전역을 20분 내 순환하는 BRT 급행체계로 광역 접근성이 완성됩니다.
포인트옥션 입지 레이더 분석 →AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025-3558 |
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 소재지 | 세종특별자치시 조치원읍 교리 11-1 계룡아파트 2동 12층1203호 |
| 감정평가액 | 2억 1600만원 |
| 최저매각가격 | 1억 5120만원 |
| 매각기일 | 2026-10-21 |
| 담당법원 | 대전 |
2025-3558
세종 조치원읍 교리 11-1 계룡아파트 2동 12층1203호 아파트
- 감정가2억 1600만원
- 최저매각가1억 5120만원 (70%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원대전
물건 사진
조치원읍 아파트 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 7건
- 평균 낙찰가율82.4%
- 평균 낙찰가1억 9,404만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수65개
- 주요 업종 1소매 18곳
- 주요 업종 2음식 13곳
- 주요 업종 3수리·개인 9곳
- 주요 업종 4부동산 9곳
- 주요 업종 5과학·기술 7곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
세종 조치원읍 같은 지역 진행 물건
- 세종 조치원읍 신흥리 393 202동 13층1301호 아파트2026-10-21 · 1억 8300만원
- 세종 조치원읍 죽림리 396 자이아파트 113동 2층204호 아파트2026-10-21 · 2억 5800만원
- 세종 조치원읍 죽림리 389 조치원죽림푸르지오 102동 11층 아파트2026-10-21 · 2억 9200만원
- 세종 조치원읍 침산리 203 전2026-10-21 · 3억 8970만원
- 세종 조치원읍 침산리 87-10 다가구주택2026-10-21 · 11억 2149만원
- 세종 조치원읍 번암리 61-6 1동 1층104호 근린상가2026-10-21 · 1억 2134만원
- 세종 조치원읍 죽림리 396 자이아파트 119동 4층406호 아파트2026-10-21 · 2억 580만원
- 세종 조치원읍 남리 312 그린월드 1층4호 근린상가2026-10-21 · 7770만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
세종특별자치시 조치원읍 교리 11-1 계룡아파트 2동 12층1203호 입지 및 가치 분석
조치원읍 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 17건
- 평균 낙찰가율59.8%
- 평균 낙찰가4억 7,321만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.