[도담동 도시형생활주택 부동산경매] 세종특별자치시 도담동 656, 8층818호 (도담동,까사리움) 2024타경114977
![[도담동 도시형생활주택 부동산경매] 세종특별자치시 도담동 656, 8층818호 (도담동,까사리움) 2024타경114977 검토 요약](https://sejong.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%84%EB%8B%B4%EB%8F%99+%EB%8F%84%EC%8B%9C%ED%98%95%EC%83%9D%ED%99%9C%EC%A3%BC%ED%83%9D+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EC%84%B8%EC%A2%85%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%9E%90%EC%B9%98%EC%8B%9C+%EB%8F%84%EB%8B%B4%EB%8F%99+656%2C+8%EC%B8%B5818%ED%98%B8+%28%EB%8F%84%EB%8B%B4%EB%8F%99%2C%EA%B9%8C%EC%82%AC%EB%A6%AC%EC%9B%80%29+2024%ED%83%80%EA%B2%BD114977&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2024타경114977 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2024타경114977의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 세종특별자치시 도담동 656, 8층818호 (도담동,까사리움) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경114977 / 4계 |
| 물건용도 | 도시형생활주택 |
| 감정평가액 | 9,100만 원 |
| 최저입찰가 | (24.0%) 2,184만 원 |
| 입찰기일 | 26.05.27 |
| 입찰보증금 | 218만 원 |
| 면적 | 토지 대지권 6.0024㎡(1.816평) 소유자 소유자 한OO 감정가 감정가 91,000,000 건물면적 건물면적 20.17㎡(6.101평) 채무자 채무자 한OO 최저 / 건물 건물면적 20.17㎡(6.101평) 채무자 채무자 한OO 최저가 최저가 (16.8%) 15,294,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 유O |
| 진행상태 | 유찰 4회 |
| 유찰횟수 | 4회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경114977 세종특별자치시 도담동 656, 8층818호 (도담동,까사리움) 도시형생활주택 사건은 현재 유찰 4회 상태이며, 최저가는 2,184만 원, 표시 매각기일은 26.05.27입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
제이옥션 물건분석 코멘트
2024타경114977의 현재 최저가는 감정가의 24.0%이며 금액 차이는 6,915만 원입니다. 같은 세종 도담동 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 8백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구
2024타경114977의 현재 최저가는 감정가의 24.0%이며 금액 차이는 6,915만 원입니다. 같은 세종 도담동 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 8백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 표시 상태는 유찰 4회, 유찰 표시는 4회, 매각기일은 26.05.27입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 도시형생활주택 물건에서는 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구와 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘세종특별자치시 도담동 656, 8층818호 (도담동,까사리움)’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
개별 물건을 식별할 때는 2024타경114977, 세종특별자치시 도담동 656, 8층818호 (도담동,까사리움), 도시형생활주택 순으로 맞춰 봅니다. 이 문서에는 해당 식별 조합에 연결된 현장·감정 이미지 8장만 노출했습니다.
이 물건의 가격 대조점은 9,100만 원에서 2,184만 원로 내려온 현재 값입니다. 비율 24.0%와 유찰 4회 기록을 함께 보되, 같은 사건의 다른 목록 금액과 뒤섞지 않아야 합니다.
기일 판단에 쓰는 세 값은 ‘26.05.27 / 유찰 4회 / 유찰 4회’입니다. 페이지 생성 시점의 정제값이므로 입찰 당일에는 2024타경114977를 법원 사건검색에서 대조합니다.
공부상 범위는 토지 대지권 6.0024㎡(1.816평) 소유자 소유자 한OO 감정가 감정가 91,000,000 건물면적 건물면적 20.17㎡(6.101평) 채무자 채무자 한OO 최저, 건물 건물면적 20.17㎡(6.101평) 채무자 채무자 한OO 최저가 최저가 (16.8%) 15,294,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 유O로 표시돼 있습니다. 2024타경114977의 매각대상에 포함되지 않은 공용부·제시외 물건·별도 필지가 없는지 감정평가서와 현장에서 구분해야 합니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 도시형생활주택 | 1 | 세종특별자치시 도담동 656, 8층818호 (도담동,까사리움) | 토지 대지권 6.0024㎡(1.816평) 소유자 소유자 한OO 감정가 감정가 91,000,000 건물면적 건물면적 20.17㎡(6.101평) 채무자 채무자 한OO 최저 / 건물 건물면적 20.17㎡(6.101평) 채무자 채무자 한OO 최저가 최저가 (16.8%) 15,294,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 유O | 도시형생활주택 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다. |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 5차 | 26.05.27 | 유찰 4회 | 2,184만 원 | 24.0% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | 세종특별자치시 도담동 656, 8층818호 (도담동,까사리움) 소재 도시형생활주택 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다. |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | 도시형생활주택의 실제 구조, 사용승인, 증개축과 제시외 물건을 원문으로 확인합니다. |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant status유OO/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807
등기부·권리 현황
registry rights정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.
법원자료 요약
court file notes| 임차·점유 정보 | 유OO/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807 |
|---|---|
| 면적·매각대상 | 대지권 6.0024㎡(1.816평) 소유자 소유자 한OO 감정가 감정가 91,000,000 건물면적 건물면적 20.17㎡(6.101평) 채무자 채무자 한OO 최저가 최저가 (16.8%) 15,294,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 유OO 보증금 보증금 (10%) 1,529,400 입찰 진행 내용 [ 입찰 4 일전 ] 구분 매각기일 |
증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-10-21 | 감정평가·점유·권리 관련 상세 데이터 갱신 |
| 2026-10-21 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
2024타경114977 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 유찰 4회 상태이며 표시 기일은 26.05.27입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 도시형생활주택 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구. 이어서 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간와 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 2,184만 원로 감정가 9,100만 원의 24.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구 |
|---|---|
| 현황 | 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간 |
| 가격 | 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교 |
| 입찰법원 | 대전 |
|---|---|
| 입찰시간 | 26.05.27 |
| 사건상태 | 유찰 4회 |
도담동 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스
pointauction 4대 성장축포인트옥션 연계 분석 · 도담동 핵심 산업·학군·교통·로컬 성장축 데이터를 바탕으로 개별 경매 자산의 미래 가치와 입지 모멘텀을 교차 검증합니다.
국무총리실 등 47개 중앙행정기관이 집결한 정부세종청사와 국회 세종의사당 건립 확정으로 실질적 행정수도의 완성형 프리미엄을 갖췄습니다.
포인트옥션 입지 레이더 분석 →새롬동·아름동 중심의 매머드급 학원가와 전국구 명문 세종국제고·과학예술영재학교가 포진하여 전국에서 학부모 선호도가 가장 높은 명품 학군입니다.
포인트옥션 입지 레이더 분석 →세종 최대 상업지구 나성동 어반아트리움과 국내 최장 보행교 이응다리(금강보행교), 축구장 62배 세종호수공원과 국립세종수목원이 삶의 품격을 높입니다.
포인트옥션 입지 레이더 분석 →대전-세종-충북청주공항을 시속 180km로 잇는 CTX 정부세종청사역 유치와 도시 전역을 20분 내 순환하는 BRT 급행체계로 광역 접근성이 완성됩니다.
포인트옥션 입지 레이더 분석 →AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024-114977 |
|---|---|
| 물건종류 | 도시형생활주택 |
| 소재지 | 세종특별자치시 한누리대로 587, 8층818호 (도담동,까사리움)구) 세종특별자치시 도담동 656 |
| 감정평가액 | 9100만원 |
| 최저매각가격 | 1529만원 |
| 매각기일 | 2026-10-21 |
| 담당법원 | 대전지방법원 |
2024-114977
세종 한누리대로 587, 8층818호 (도담동,까사리움)구) 세종특별자치시 도담 도시형생활주택
- 감정가9100만원
- 최저매각가1529만원 (17%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원대전지방법원
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지세종 한누리대로 587, 8층818호 (도담동,까사리움)구) 세종특별자치시 도담동 656
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
한누리대로 도시형생활주택 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 17건
- 평균 낙찰가율79.3%
- 평균 낙찰가9,371만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유OO | 818호 | 2021.08.09 | 1억 600만원 | - | 있음 |
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 건물 구분호수8층818호
- 전용면적(㎡)20.17㎡
- 등기 권리유형1.소유권
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2024. 11. 11.
- 명세서 작성일2026. 4. 22.
- 최선순위 설정일자2024.8.5. 강제경매개시결
- 건물 구조·용도철근콘크리트구조
- 총 감정평가액91000000원
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수524개
- 주요 업종 1음식 229곳
- 주요 업종 2소매 79곳
- 주요 업종 3수리·개인 58곳
- 주요 업종 4예술·스포츠 43곳
- 주요 업종 5교육 37곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
세종 한누리대로 같은 지역 진행 물건
- 세종 한누리대로 1970, 1층103호 (소담동,유림빌딩)구) 근린상가2026-10-21 · 1억 6927만원
- 세종 한누리대로 321, 4층402호 (나성동,에스알파크시티) 아파트2026-10-21 · 651만원
- 세종 한누리대로 1970, 1층114호 (소담동,유림빌딩)구) 근린상가2026-10-21 · 2억 2281만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
세종특별자치시 도담동 656, 8층818호 (도담동,까사리움) 입지 및 가치 분석
도담동 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 11건
- 평균 낙찰가율73.6%
- 평균 낙찰가1억 4,275만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.