[도담동 도시형생활주택 부동산경매] 세종특별자치시 도담동 666, 1동 8층807호 (도담동,라온프라이빗시티2) 2024타경114625
![[도담동 도시형생활주택 부동산경매] 세종특별자치시 도담동 666, 1동 8층807호 (도담동,라온프라이빗시티2) 2024타경114625 검토 요약](https://sejong.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%84%EB%8B%B4%EB%8F%99+%EB%8F%84%EC%8B%9C%ED%98%95%EC%83%9D%ED%99%9C%EC%A3%BC%ED%83%9D+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EC%84%B8%EC%A2%85%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%9E%90%EC%B9%98%EC%8B%9C+%EB%8F%84%EB%8B%B4%EB%8F%99+666%2C+1%EB%8F%99+8%EC%B8%B5807%ED%98%B8+%28%EB%8F%84%EB%8B%B4%EB%8F%99%2C%EB%9D%BC%EC%98%A8%ED%94%84%EB%9D%BC%EC%9D%B4%EB%B9%97%EC%8B%9C%ED%8B%B02%29+2024%ED%83%80%EA%B2%BD114625&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2024타경114625 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2024타경114625의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 세종특별자치시 도담동 666, 1동 8층807호 (도담동,라온프라이빗시티2) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경114625 / 12계 |
| 물건용도 | 도시형생활주택 |
| 감정평가액 | 9,300만 원 |
| 최저입찰가 | (70.0%) 6,510만 원 |
| 입찰기일 | 26.06.23 |
| 입찰보증금 | 651만 원 |
| 면적 | 토지 주택 / 건물 19.1676㎡(5.798평) 93,000,000원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 세종특별자치시 도담동 소재 "도담초등학교" 북서측 인근에 위치하는 |
| 진행상태 | 유찰 1회 |
| 유찰횟수 | 1회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경114625 세종특별자치시 도담동 666, 1동 8층807호 (도담동,라온프라이빗시티2) 도시형생활주택 사건은 현재 유찰 1회 상태이며, 최저가는 6,510만 원, 표시 매각기일은 26.06.23입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
제이옥션 물건분석 코멘트
2024타경114625의 현재 최저가는 감정가의 70.0%이며 금액 차이는 2,790만 원입니다. 같은 세종 도담동 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 20백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구
2024타경114625의 현재 최저가는 감정가의 70.0%이며 금액 차이는 2,790만 원입니다. 같은 세종 도담동 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 20백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 표시 상태는 유찰 1회, 유찰 표시는 1회, 매각기일은 26.06.23입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 도시형생활주택 물건에서는 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간와 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘세종특별자치시 도담동 666, 1동 8층807호 (도담동,라온프라이빗시티2)’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
이 페이지의 구분 기준은 2024타경114625와 ‘세종특별자치시 도담동 666, 1동 8층807호 (도담동,라온프라이빗시티2)’입니다. 같은 사건의 다른 물건이 있더라도 호수·필지·층 표기가 다르면 별도 대상으로 보고, 도시형생활주택 표시와 공개 이미지 8장을 함께 대조합니다.
표시 가격은 2024타경114625 기준 감정가 9,300만 원·최저가 6,510만 원입니다. 계산 비율은 70.0%이고, 취득세·명도·수리·미납관리비 같은 별도 비용은 포함하지 않은 값입니다.
현재 2024타경114625 일정 행에는 26.06.23와 유찰 1회가 기록돼 있습니다. 유찰 1회 이력까지 함께 확인하되 기일변경·취하·매각 결과는 대전 원문을 방문 직전에 다시 조회해야 합니다.
마지막 구분점은 면적과 이미지입니다. 2024타경114625에는 토지 주택, 건물 19.1676㎡(5.798평) 93,000,000원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 세종특별자치시 도담동 소재 "도담초등학교" 북서측 인근에 위치하는, 사진 8장이 연결돼 있으므로 다른 목록의 수치나 현장 설명과 교환해 사용하지 않습니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 도시형생활주택 | 1 | 세종특별자치시 도담동 666, 1동 8층807호 (도담동,라온프라이빗시티2) | 토지 주택 / 건물 19.1676㎡(5.798평) 93,000,000원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 세종특별자치시 도담동 소재 "도담초등학교" 북서측 인근에 위치하는 | 도시형생활주택 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다. |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 2차 | 26.06.23 | 유찰 1회 | 6,510만 원 | 70.0% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | 세종특별자치시 도담동 666, 1동 8층807호 (도담동,라온프라이빗시티2) 소재 도시형생활주택 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다. |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | 도시형생활주택의 실제 구조, 사용승인, 증개축과 제시외 물건을 원문으로 확인합니다. |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant status김OO/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807
등기부·권리 현황
registry rights정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.
법원자료 요약
court file notes| 면적·매각대상 | 주택 |
|---|---|
| 임차·점유 정보 | 김OO/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807 |
증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-10-21 | 감정평가·점유·권리 관련 상세 데이터 갱신 |
| 2026-10-21 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
2024타경114625 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 유찰 1회 상태이며 표시 기일은 26.06.23입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 도시형생활주택 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구. 이어서 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간와 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 6,510만 원로 감정가 9,300만 원의 70.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구 |
|---|---|
| 현황 | 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간 |
| 가격 | 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교 |
| 입찰법원 | 대전 |
|---|---|
| 입찰시간 | 26.06.23 |
| 사건상태 | 유찰 1회 |
도담동 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스
pointauction 4대 성장축포인트옥션 연계 분석 · 도담동 핵심 산업·학군·교통·로컬 성장축 데이터를 바탕으로 개별 경매 자산의 미래 가치와 입지 모멘텀을 교차 검증합니다.
국무총리실 등 47개 중앙행정기관이 집결한 정부세종청사와 국회 세종의사당 건립 확정으로 실질적 행정수도의 완성형 프리미엄을 갖췄습니다.
포인트옥션 입지 레이더 분석 →새롬동·아름동 중심의 매머드급 학원가와 전국구 명문 세종국제고·과학예술영재학교가 포진하여 전국에서 학부모 선호도가 가장 높은 명품 학군입니다.
포인트옥션 입지 레이더 분석 →세종 최대 상업지구 나성동 어반아트리움과 국내 최장 보행교 이응다리(금강보행교), 축구장 62배 세종호수공원과 국립세종수목원이 삶의 품격을 높입니다.
포인트옥션 입지 레이더 분석 →대전-세종-충북청주공항을 시속 180km로 잇는 CTX 정부세종청사역 유치와 도시 전역을 20분 내 순환하는 BRT 급행체계로 광역 접근성이 완성됩니다.
포인트옥션 입지 레이더 분석 →AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024-114625 |
|---|---|
| 물건종류 | 도시형생활주택 |
| 소재지 | 세종특별자치시 도담동 666, 1동 8층807호 (도담동,라온프라이빗시티2) |
| 감정평가액 | 9300만원 |
| 최저매각가격 | 6510만원 |
| 매각기일 | 2026-10-21 |
| 담당법원 | 대전 |
2024-114625
세종 도담동 666, 1동 8층807호 (도담동,라온프라이빗시티2) 도시형생활주택
- 감정가9300만원
- 최저매각가6510만원 (70%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원대전
물건 사진
도담동 도시형생활주택 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 3건
- 평균 낙찰가율94.6%
- 평균 낙찰가1억 378만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 있음 | 2021-07-12 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시서울특별시 성북구 성북동 85-39 대 486㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2024. 11. 4.
- 명세서 작성일2026. 5. 11.
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수540개
- 주요 업종 1음식 230곳
- 주요 업종 2소매 79곳
- 주요 업종 3수리·개인 64곳
- 주요 업종 4부동산 48곳
- 주요 업종 5예술·스포츠 43곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 인근 고교세종여자고등학교
- 인근 고교소담고등학교
- 인근 고교세종캠퍼스고등학교
- 인근 고교고운고등학교
- 인근 고교도담고등학교 (429m)
- 인근 고교다정고등학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 6510만원 | 3255만원 | 4126만원 |
| 기준 | 7030만원 | 4218만원 | 3689만원 |
| 공격 | 7551만원 | 4908만원 | 3526만원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (38점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
세종 도담동 같은 지역 진행 물건
- 세종 도담동 664 라온프라이빗시티1 8층818호 외 1필지 아파트2026-10-21 · 1억 4500만원
- 세종 도담동 670 황금빌딩 1동 2층204호 근린상가2026-10-21 · 6억 1600만원
- 세종 도담동 666 라온프라이빗시티2 1동 8층816호 도시형생활주택2026-10-26 · 3121만원
- 세종 도담동 656 까사리움 6층629호 도시형생활주택2026-10-22 · 1563만원
- 세종 도담동 660 세종한신휴시티 4층435호 오피스텔2026-10-21 · 611만원
- 세종 도담동 666 라온프라이빗시티2 1동 8층817호 도시형생활주택2026-10-21 · 1482만원
- 세종 도담동 660 세종한신휴시티 3층356호 오피스텔2026-10-21 · 6440만원
- 세종 도담동 660 세종한신휴시티 5층540호 오피스텔2026-10-21 · 1085만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
세종특별자치시 도담동 666, 1동 8층807호 (도담동,라온프라이빗시티 입지 및 가치 분석
도담동 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 11건
- 평균 낙찰가율73.6%
- 평균 낙찰가1억 4,275만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.