[도담동 아파트 부동산경매] 세종특별자치시 도담동 651, 1202동 13층1302호 (도담동,도램마을12단지) 2024타경10945
![[도담동 아파트 부동산경매] 세종특별자치시 도담동 651, 1202동 13층1302호 (도담동,도램마을12단지) 2024타경10945 검토 요약](https://sejong.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%84%EB%8B%B4%EB%8F%99+%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EC%84%B8%EC%A2%85%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%9E%90%EC%B9%98%EC%8B%9C+%EB%8F%84%EB%8B%B4%EB%8F%99+651%2C+1202%EB%8F%99+13%EC%B8%B51302%ED%98%B8+%28%EB%8F%84%EB%8B%B4%EB%8F%99%2C%EB%8F%84%EB%9E%A8%EB%A7%88%EC%9D%8412%EB%8B%A8%EC%A7%80%29+2024%ED%83%80%EA%B2%BD10945&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
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2024타경10945의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 세종특별자치시 도담동 651, 1202동 13층1302호 (도담동,도램마을12단지) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경10945 / 6계 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 5억 6,500만 원 |
| 최저입찰가 | (70.0%) 3억 9,550만 원 |
| 입찰기일 | 26.05.26 |
| 입찰보증금 | 3,955만 원 |
| 면적 | 토지 로 아파트 등의 건물부지로 이용중임. * 본건단지 주변으로 중로 등에 접함. * 위생 및 급배수설비, 공용승강기설비 등이 구비되어 있음. 임차인 현황 말소기준일( / 건물 84.9545㎡(25.699평) 565,000,000원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 세종특별자치시 도담동에 소재하는 "도담초등학교" 북측 인근에 위 |
| 진행상태 | 유찰 1회 |
| 유찰횟수 | 1회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경10945 세종특별자치시 도담동 651, 1202동 13층1302호 (도담동,도램마을12단지) 아파트 사건은 현재 유찰 1회 상태이며, 최저가는 3억 9,550만 원, 표시 매각기일은 26.05.26입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
제이옥션 물건분석 코멘트
2024타경10945의 현재 최저가는 감정가의 70.0%이며 금액 차이는 1억 6,950만 원입니다. 같은 세종 도담동 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 65백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구
2024타경10945의 현재 최저가는 감정가의 70.0%이며 금액 차이는 1억 6,950만 원입니다. 같은 세종 도담동 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 65백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 표시 상태는 유찰 1회, 유찰 표시는 1회, 매각기일은 26.05.26입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 아파트 물건에서는 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구와 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘세종특별자치시 도담동 651, 1202동 13층1302호 (도담동,도램마을12단지)’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
먼저 세종특별자치시 도담동 651, 1202동 13층1302호 (도담동,도램마을12단지)가 2024타경10945의 매각목록과 일치하는지 확인합니다. 그 다음 아파트 분류와 공개 사진 8장의 대상이 같은지 검토해야 다른 물건 자료를 잘못 적용하는 일을 줄일 수 있습니다.
표시 가격은 2024타경10945 기준 감정가 5억 6,500만 원·최저가 3억 9,550만 원입니다. 계산 비율은 70.0%이고, 취득세·명도·수리·미납관리비 같은 별도 비용은 포함하지 않은 값입니다.
현재 2024타경10945 일정 행에는 26.05.26와 유찰 1회가 기록돼 있습니다. 유찰 1회 이력까지 함께 확인하되 기일변경·취하·매각 결과는 대전 원문을 방문 직전에 다시 조회해야 합니다.
마지막 구분점은 면적과 이미지입니다. 2024타경10945에는 토지 로 아파트 등의 건물부지로 이용중임. * 본건단지 주변으로 중로 등에 접함. * 위생 및 급배수설비, 공용승강기설비 등이 구비되어 있음. 임차인 현황 말소기준일(, 건물 84.9545㎡(25.699평) 565,000,000원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 세종특별자치시 도담동에 소재하는 "도담초등학교" 북측 인근에 위, 사진 8장이 연결돼 있으므로 다른 목록의 수치나 현장 설명과 교환해 사용하지 않습니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 1 | 세종특별자치시 도담동 651, 1202동 13층1302호 (도담동,도램마을12단지) | 토지 로 아파트 등의 건물부지로 이용중임. * 본건단지 주변으로 중로 등에 접함. * 위생 및 급배수설비, 공용승강기설비 등이 구비되어 있음. 임차인 현황 말소기준일( / 건물 84.9545㎡(25.699평) 565,000,000원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 세종특별자치시 도담동에 소재하는 "도담초등학교" 북측 인근에 위 | 아파트 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다. |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 2차 | 26.05.26 | 유찰 1회 | 3억 9,550만 원 | 70.0% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | 세종특별자치시 도담동 651, 1202동 13층1302호 (도담동,도램마을12단지) 소재 아파트 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다. |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | 아파트의 실제 구조, 사용승인, 증개축과 제시외 물건을 원문으로 확인합니다. |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant status등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
등기부·권리 현황
registry rights정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.
법원자료 요약
court file notes| 면적·매각대상 | 로 아파트 등의 건물부지로 이용중임. * 본건단지 주변으로 중로 등에 접함. * 위생 및 급배수설비, 공용승강기설비 등이 구비되어 있음. 임차인 현황 말소기준일(소액) : 2017-04-27 |
|---|
증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-10-21 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
2024타경10945 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 유찰 1회 상태이며 표시 기일은 26.05.26입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 아파트 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구. 이어서 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간와 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 3억 9,550만 원로 감정가 5억 6,500만 원의 70.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구 |
|---|---|
| 현황 | 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간 |
| 가격 | 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교 |
| 입찰법원 | 대전 |
|---|---|
| 입찰시간 | 26.05.26 |
| 사건상태 | 유찰 1회 |
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포인트옥션 입지 레이더 분석 →AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024-10945 |
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 소재지 | 세종특별자치시 도담동 651, 1202동 13층1302호 (도담동,도램마을12단지) |
| 감정평가액 | 5억 6500만원 |
| 최저매각가격 | 3억 9550만원 |
| 매각기일 | 2026-10-21 |
| 담당법원 | 대전 |
2024-10945
세종 도담동 651, 1202동 13층1302호 (도담동,도램마을12단지) 아파트
- 감정가5억 6500만원
- 최저매각가3억 9550만원 (70%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원대전
물건 사진
도담동 아파트 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 3건
- 평균 낙찰가율88.1%
- 평균 낙찰가2억 3,749만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
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- 주요 업종 2소매 84곳
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- 주요 업종 4부동산 46곳
- 주요 업종 5예술·스포츠 45곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
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매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
세종특별자치시 도담동 651, 1202동 13층1302호 (도담동,도램마 입지 및 가치 분석
도담동 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 11건
- 평균 낙찰가율73.6%
- 평균 낙찰가1억 4,275만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.