[조치원읍 연립주택 부동산경매] 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 106, 5동 301호 2023타경117856
![[조치원읍 연립주택 부동산경매] 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 106, 5동 301호 2023타경117856 검토 요약](https://sejong.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EC%A1%B0%EC%B9%98%EC%9B%90%EC%9D%8D+%EC%97%B0%EB%A6%BD%EC%A3%BC%ED%83%9D+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EC%84%B8%EC%A2%85%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%9E%90%EC%B9%98%EC%8B%9C+%EC%A1%B0%EC%B9%98%EC%9B%90%EC%9D%8D+%EC%8B%A0%ED%9D%A5%EB%A6%AC+106%2C+5%EB%8F%99+301%ED%98%B8+2023%ED%83%80%EA%B2%BD117856&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2023타경117856 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2023타경117856의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 106, 5동 301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경117856 / 11계 |
| 물건용도 | 연립주택 |
| 감정평가액 | 3억 300만 원 |
| 최저입찰가 | (49.0%) 1억 4,847만 원 |
| 입찰기일 | 26.05.28 |
| 입찰보증금 | 1,484만 원 |
| 면적 | 토지 로 공동주택 건물의 부지로 이용 중임. * 동측의 출입로를 통하여 단지 내 차량의 진출입 가능함. * 급·배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 참고사항 / 건물 57.51㎡(17.397평) 303,000,000원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 소재 "대동초등학교" 남서측 인근에 |
| 진행상태 | 유찰 2회 |
| 유찰횟수 | 2회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2023타경117856 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 106, 5동 301호 연립주택 사건은 현재 유찰 2회 상태이며, 최저가는 1억 4,847만 원, 표시 매각기일은 26.05.28입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
제이옥션 물건분석 코멘트
2023타경117856의 현재 최저가는 감정가의 49.0%이며 금액 차이는 1억 5,453만 원입니다. 같은 세종 조치원읍 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 40백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항
2023타경117856의 현재 최저가는 감정가의 49.0%이며 금액 차이는 1억 5,453만 원입니다. 같은 세종 조치원읍 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 40백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 표시 상태는 유찰 2회, 유찰 표시는 2회, 매각기일은 26.05.28입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 연립주택 물건에서는 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항와 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘세종특별자치시 조치원읍 신흥리 106, 5동 301호’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
이 문서는 2023타경117856 중에서도 ‘세종특별자치시 조치원읍 신흥리 106, 5동 301호’로 특정되는 물건만 다룹니다. 같은 건물·같은 사건의 다른 목록은 별도 페이지로 분리하며, 이 페이지의 연립주택 정보와 이미지 범위만 판단 근거로 사용합니다.
표시 가격은 2023타경117856 기준 감정가 3억 300만 원·최저가 1억 4,847만 원입니다. 계산 비율은 49.0%이고, 취득세·명도·수리·미납관리비 같은 별도 비용은 포함하지 않은 값입니다.
이 물건에 연결된 일정 데이터는 26.05.28이며 현재 표시는 유찰 2회입니다. 유찰 횟수 2회와 최저가 변동을 연속해서 보고, 확정 일정은 대전의 최신 공고를 기준으로 삼습니다.
이 물건의 면적 단서는 ‘토지 로 공동주택 건물의 부지로 이용 중임. * 동측의 출입로를 통하여 단지 내 차량의 진출입 가능함. * 급·배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 참고사항 / 건물 57.51㎡(17.397평) 303,000,000원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 소재 "대동초등학교" 남서측 인근에’입니다. 사진 7장의 촬영 대상과 세부 주소가 같은지 확인하고, 임차·점유 자료 역시 해당 호수나 필지 기준으로 읽어야 합니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 연립주택 | 1 | 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 106, 5동 301호 | 토지 로 공동주택 건물의 부지로 이용 중임. * 동측의 출입로를 통하여 단지 내 차량의 진출입 가능함. * 급·배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 참고사항 / 건물 57.51㎡(17.397평) 303,000,000원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 소재 "대동초등학교" 남서측 인근에 | 연립주택 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다. |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 3차 | 26.05.28 | 유찰 2회 | 1억 4,847만 원 | 49.0% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 106, 5동 301호 소재 연립주택 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다. |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | 연립주택의 실제 구조, 사용승인, 증개축과 제시외 물건을 원문으로 확인합니다. |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant status등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
등기부·권리 현황
registry rights정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.
법원자료 요약
court file notes| 면적·매각대상 | 로 공동주택 건물의 부지로 이용 중임. * 동측의 출입로를 통하여 단지 내 차량의 진출입 가능함. * 급·배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 참고사항 참고사항 ▶ 5계에서 11계로 이관됨(2025.01.14 기준) 임차인 현황 말소기준일(소액) : 2014-12-16 |
|---|
증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-10-21 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
2023타경117856 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 유찰 2회 상태이며 표시 기일은 26.05.28입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 연립주택 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항. 이어서 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태와 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 1억 4,847만 원로 감정가 3억 300만 원의 49.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항 |
|---|---|
| 현황 | 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태 |
| 가격 | 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비 |
| 입찰법원 | 대전 |
|---|---|
| 입찰시간 | 26.05.28 |
| 사건상태 | 유찰 2회 |
조치원읍 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스
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포인트옥션 입지 레이더 분석 →AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023-117856 |
|---|---|
| 물건종류 | 연립주택 |
| 소재지 | 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 106, 5동 301호 |
| 감정평가액 | 3억 300만원 |
| 최저매각가격 | 1억 4847만원 |
| 매각기일 | 2026-10-21 |
| 담당법원 | 대전 |
2023-117856
세종 조치원읍 신흥리 106, 5동 301호 연립주택
- 감정가3억 300만원
- 최저매각가1억 4847만원 (49%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원대전
물건 사진
조치원읍 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 17건
- 평균 낙찰가율59.8%
- 평균 낙찰가4억 7,321만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수899개
- 주요 업종 1소매 332곳
- 주요 업종 2음식 289곳
- 주요 업종 3수리·개인 91곳
- 주요 업종 4과학·기술 57곳
- 주요 업종 5시설관리·임대 42곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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- 평균 낙찰가율59.8%
- 평균 낙찰가4억 7,321만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.