세종 해밀동 · 다세대주택
[동네 분석] 세종 해밀동 · 2025타경503758 다세대주택 2건
![[동네 분석] 세종 해밀동 · 2025타경503758 다세대주택 2건 검토 요약](https://sejong.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.png?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EC%84%B8%EC%A2%85+%ED%95%B4%EB%B0%80%EB%8F%99+%C2%B7+2025%ED%83%80%EA%B2%BD503758+%EB%8B%A4%EC%84%B8%EB%8C%80%EC%A3%BC%ED%83%9D+2%EA%B1%B4&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2025타경503758 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경503758의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
세종특별자치시 해밀동 694 해밀동비9블록단독주택 07동 일대에 걸린 다세대주택 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 16.8억원 · 최저가 8.2억원 · 유찰 2회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2025타경503758 권리관계·기일·등기 전체 보기 →해밀동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교해밀초등학교
중학교제6학군
고등학교세종시고등학군
초등학교는 해밀초등학교에 배정되는 해밀초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 제6학군에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.
고등학교는 세종시고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 15곳입니다.
해밀동 반경 500m·1km 상권
반경 500m 사업체12곳
반경 1km 사업체17곳
음식7곳
교육3곳
소매3곳
해밀동 반경 500m 안에 등록 사업체가 12곳, 반경 1km 안에는 17곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.
1km 안 사업체의 71%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.
업종 구성은 음식 7곳, 교육 3곳, 소매 3곳, 부동산 2곳 순입니다.
해밀동 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치
이 주소 2건의 감정가 16.9억원은 해밀동 빌라·다세대·주택 8건의 평균 14.9억원·중앙값 14.4억원에 견주면 평균의 114% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 88% 지점입니다.
최저매각가격 8.2억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(51%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 50%).
유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
해밀동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건
학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.
- 세종특별자치시 해밀동 694 해밀동비9블록단독주택 07동 (기준 물건)
2025타경503758 · 감정가 16.8억원 · 최저가 8.2억원 · 유찰 2회 - 세종특별자치시 해밀동 694 해밀동비9블록단독주택 10동
2026타경600152 · 감정가 17.1억원 · 최저가 8.4억원 · 유찰 2회
해밀동 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경502535 다세대주택
감정가 14.4억원 · 최저가 4.9억원 · 유찰 4회
해밀동에 대해 자주 묻는 것
해밀동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 해밀초등학교, 중학교 제6학군, 고등학교 세종시고등학군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
해밀동 다세대주택 주변 상권은 어느 정도인가요?
반경 1km 안 등록 사업체는 17곳입니다. 이 가운데 12곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(7곳), 교육(3곳), 소매(3곳)입니다.
해밀동 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
해밀동 빌라·다세대·주택 8건의 평균 감정가는 14.9억원, 중앙값은 14.4억원입니다. 이 물건은 16.8억원으로 하위 88% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7.5억원이고 이 물건은 8.2억원입니다.
세종특별자치시 해밀동 694 해밀동비9블록단독주택 07동에는 몇 건이 나와 있나요?
세종특별자치시 해밀동 694 해밀동비9블록단독주택 07동 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 16.8억원부터 17.1억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.
2025타경503758 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-503758.html 에 있습니다.
이어서 볼 페이지
공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-24
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경503758 |
|---|---|
| 물건종류 | 단독주택 |
| 소재지 | 세종특별자치시 해밀동 694 |
| 감정평가액 | 16억 8000만원 |
| 최저매각가격 | 8억 2320만원 |
| 매각기일 | 2026-06-16 |
| 담당법원 | 대전 |
2025타경503758
세종 해밀동 694 단독주택
- 감정가16억 8000만원
- 최저매각가8억 2320만원 (49%)
- 매각기일2026-06-16 · 기일 경과
- 관할법원대전
물건 사진
해밀동 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 7건
- 평균 낙찰가율50.4%
- 평균 낙찰가8억 9,237만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 건물 구분호수07동 1층07호
- 등기 권리유형1.소유권
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2026. 2. 9.
- 명세서 작성일2026. 2. 23.
- 최선순위 설정일자2024. 9. 30. 근저당권
- 건물 구조·용도철근콘크리트구조
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수13개
- 주요 업종 1음식 7곳
- 주요 업종 2소매 2곳
- 주요 업종 3보건의료 1곳
- 주요 업종 4부동산 1곳
- 주요 업종 5시설관리·임대 1곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
세종 해밀동 같은 지역 진행 물건
- 세종 해밀동 676 근린생활시설2026-05-28 · 30억 4783만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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세종특별자치시 해밀동 694 입지 및 가치 분석
🏷️ 정부세종청사🏷️ 새롬동학원가🏷️ 나성동어반아트리움
산업·일자리정부세종청사 행정중심복합도시 & 국회세종의사당·대통령제2집무실: 국무총리실 등 47개 중앙행정기관이 집결한 정부세종청사와 국회 세종의사당 건립 확정으로 실질적 행정수도의 완성형 프리미엄을 갖췄습니다.
학군·에듀새롬·아름·다정동 명품 에듀벨트 & 세종국제고·세종과학예술영재교: 새롬동·아름동 중심의 매머드급 학원가와 전국구 명문 세종국제고·과학예술영재학교가 포진하여 전국에서 학부모 선호도가 가장 높은 명품 학군입니다.
상권·라이프나성동 어반아트리움 백화점 예정지 & 금강보행교(이응다리) 수변랜드마크: 세종 최대 상업지구 나성동 어반아트리움과 국내 최장 보행교 이응다리(금강보행교), 축구장 62배 세종호수공원과 국립세종수목원이 삶의 품격을 높입니다.
해밀동 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 7건
- 평균 낙찰가율50.4%
- 평균 낙찰가8억 9,237만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석