[동네 분석] 세종 연서면 고복리 · 2025타경503754 답

고복리 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 연서초등학교에 배정되는 연서초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 연서학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 세종시고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 15곳입니다.

고복리 반경 500m·1km 상권

고복리 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 2곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 1곳, 부동산 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 연서면 전체 안 36건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

연서면 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 10.7억원입니다. 같은 조건(연서면 토지) 61건과 나란히 놓으면 평균 15.9억원의 67%, 하위 38% 위치입니다.

최저매각가격 1.2억원은 감정가의 12%로, 같은 조합 평균 저감 수준(55%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 18%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 61건 · 기준일 2026-10-23

연서면 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경502773 답
  월하리 · 감정가 12.6억원 · 최저가 6.2억원 · 유찰 2회
• 2025타경502676 과수원
  쌍전리 · 감정가 14.1억원 · 최저가 3.4억원 · 유찰 4회
• 2025타경503720 전
  쌍전리 · 감정가 7.0억원 · 최저가 3.4억원 · 유찰 2회
• 2025타경3858 임야
  국촌리 · 감정가 4.3억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 3회
• 2025타경3824 임야
  쌍전리 · 감정가 1.6억원 · 최저가 7729만원 · 유찰 2회
• 2025타경503458 대지,임야,전답
  기룡리 · 감정가 3987만원 · 최저가 1368만원 · 유찰 3회

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