[동네 분석] 세종 장군면 산학리 · 2025타경4006 임야

산학리 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 장기초등학교에 배정되는 장기초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 장기학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 세종시고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 15곳입니다.

산학리 반경 500m·1km 상권

산학리 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 8곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 12%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 2곳, 시설관리·임대 2곳, 과학·기술 2곳, 음식 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 장군면 전체 안 63건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 22% 지점입니다.

장군면 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 22.3억원입니다. 같은 조건(장군면 토지) 139건과 나란히 놓으면 평균 27.9억원의 80%, 하위 57% 위치입니다.

최저매각가격 2.6억원은 감정가의 12%로, 같은 조합 평균 저감 수준(55%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 24%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 139건 · 기준일 2026-10-23

장군면 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경4069 임야
  태산리 · 감정가 19.3억원 · 최저가 6.6억원 · 유찰 3회
• 2026타경600525 임야
  대교리 · 감정가 18.6억원 · 최저가 9.1억원 · 유찰 2회
• 2025타경503480 대지
  봉안리 · 감정가 17.2억원 · 최저가 5.9억원 · 유찰 3회
• 2024타경121272 대지,임야,전답
  평기리 · 감정가 28.9억원 · 최저가 9.9억원 · 유찰 3회
• 2025타경503450 임야
  하봉리 · 감정가 49.7억원 · 최저가 11.9억원 · 유찰 4회
• 2024타경122350 임야
  봉안리 · 감정가 78.3억원 · 최저가 38.4억원 · 유찰 3회

산학리에 대해 자주 묻는 것

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