[동네 분석] 세종 연기면 보통리 · 2025타경503227 과수원

보통리 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 연남초등학교에 배정되는 연남초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 제1학군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

고등학교는 세종시고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 15곳입니다.

보통리 반경 500m·1km 상권

보통리 반경 500m 안에 등록 사업체가 55곳, 반경 1km 안에는 112곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 49%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 36곳, 부동산 21곳, 소매 17곳, 수리·개인 15곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 연기면 전체 안 18건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 6% 지점입니다.

연기면 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 7.8억원입니다. 같은 조건(연기면 토지) 21건과 나란히 놓으면 평균 17.2억원의 45%, 하위 5% 위치입니다.

최저매각가격 3.8억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(49%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 38%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 21건 · 기준일 2026-10-23

연기면 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경4087 과수원
  수산리 · 감정가 10.4억원 · 최저가 2.5억원 · 유찰 4회
• 2025타경503993 답
  수산리 · 감정가 13.4억원 · 최저가 6.6억원 · 유찰 2회
• 2025타경3964 전
  수산리 · 감정가 19.0억원 · 최저가 3.2억원 · 유찰 5회
• 2025타경504045 임야
  수산리 · 감정가 23.1억원 · 최저가 7.9억원 · 유찰 3회
• 2025타경504056 임야
  수산리 · 감정가 53.7억원 · 최저가 12.9억원 · 유찰 4회

보통리에 대해 자주 묻는 것

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