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세종 연기면 연기리 · 다세대주택

[동네 분석] 세종 연기면 연기리 · 2025타경502287 다세대주택

[동네 분석] 세종 연기면 연기리 · 2025타경502287 다세대주택 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경502287 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경502287의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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세종 연기면 연기리 2025타경502287 다세대주택이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.8억원 · 최저가 8575만원 · 유찰 10회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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연기리 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교연남초등학교
중학교제1학군
고등학교세종시고등학군

초등학교는 연남초등학교에 배정되는 연남초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 제1학군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

고등학교는 세종시고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 15곳입니다.

연기리 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체80곳
반경 1km 사업체101곳
음식32곳
부동산18곳
소매17곳

연기리 반경 500m 안에 등록 사업체가 80곳, 반경 1km 안에는 101곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 79%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 32곳, 부동산 18곳, 소매 17곳, 수리·개인 12곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 연기면 전체 안 18건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 11% 지점입니다.

연기면 전체 유형 안에서 이 물건의 가격 위치

연기면 전체 유형 49건의 감정가 평균은 26.9억원, 중앙값은 19.0억원입니다. 이 물건의 감정가 1.8억원은 그 평균의 7%이고 분포에서는 하위 0% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 8575만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(42%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 0%).

유찰은 10회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 전체 유형 · 표본 49건 · 기준일 2026-10-23

연기면 전체 유형 중 감정가가 가까운 물건

연기리에 대해 자주 묻는 것

연기리 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 연남초등학교, 중학교 제1학군, 고등학교 세종시고등학군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

연기리 다세대주택 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 101곳입니다. 이 가운데 80곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(32곳), 부동산(18곳), 소매(17곳)입니다.

연기면 전체 유형 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

연기면 전체 유형 49건의 평균 감정가는 26.9억원, 중앙값은 19.0억원입니다. 이 물건은 1.8억원으로 하위 0% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 9.8억원이고 이 물건은 8575만원입니다.

2025타경502287 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-502287.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-23

로컬 밸류 인텔리전스

[동네 분석] 세종 연기면 연기리 · 2025타경502287 다세대주택 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
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학군·에듀새롬·아름·다정동 명품 에듀벨트 & 세종국제고·세종과학예술영재교: 새롬동·아름동 중심의 매머드급 학원가와 전국구 명문 세종국제고·과학예술영재학교가 포진하여 전국에서 학부모 선호도가 가장 높은 명품 학군입니다.
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