[동네 분석] 세종 조치원읍 침산리 · 2025타경502434 대지

침산리 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 조치원신봉초등학교에 배정되는 조치원교동초조치원신봉초공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 조치원학군에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

고등학교는 세종시고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 15곳입니다.

침산리 반경 500m·1km 상권

침산리 반경 500m 안에 등록 사업체가 928곳, 반경 1km 안에는 1,562곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 59%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 591곳, 소매 390곳, 수리·개인 180곳, 과학·기술 101곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 조치원읍 전체 안 18건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 6% 지점입니다.

조치원읍 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

조치원읍 토지 9건의 감정가 평균은 15.2억원, 중앙값은 4.4억원입니다. 이 물건의 감정가 1.2억원은 그 평균의 8%이고 분포에서는 하위 11% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 6426만원은 감정가의 53%로, 같은 조합 평균 저감 수준(47%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 11%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 9건 · 기준일 2026-10-23

조치원읍 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경503524 대지
  침산리 · 감정가 3.9억원 · 최저가 1.9억원 · 유찰 2회
• 2025타경502787 답
  봉산리 · 감정가 4.4억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 4회
• 2025타경503142 과수원
  죽림리 · 감정가 7.7억원 · 최저가 1.8억원 · 유찰 4회
• 2025타경502971 임야
  번암리 · 감정가 97.0억원 · 최저가 47.5억원 · 유찰 2회

침산리에 대해 자주 묻는 것

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