세종 연동면 응암리 · 공장
[동네 분석] 세종 연동면 응암리 · 2025타경502408 공장
![[동네 분석] 세종 연동면 응암리 · 2025타경502408 공장 검토 요약](https://sejong.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.png?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EC%84%B8%EC%A2%85+%EC%97%B0%EB%8F%99%EB%A9%B4+%EC%9D%91%EC%95%94%EB%A6%AC+%C2%B7+2025%ED%83%80%EA%B2%BD502408+%EA%B3%B5%EC%9E%A5&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2025타경502408 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경502408의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.
세종 연동면 응암리 2025타경502408 공장이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 28.3억원 · 최저가 9.7억원 · 유찰 3회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2025타경502408 권리관계·기일·등기 전체 보기 →응암리 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교연동초등학교
중학교연동학구
고등학교세종시고등학군
초등학교는 연동초등학교에 배정되는 연동초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 연동학구 단일 학교군입니다.
고등학교는 세종시고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 15곳입니다.
응암리 반경 500m·1km 상권
반경 500m 사업체4곳
반경 1km 사업체303곳
음식144곳
소매57곳
수리·개인36곳
응암리 반경 500m 안에 등록 사업체가 4곳, 반경 1km 안에는 303곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.
500m 안 비중이 1%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.
업종 구성은 음식 144곳, 소매 57곳, 수리·개인 36곳, 예술·스포츠 18곳 순입니다.
반경 1km 사업체 수를 연동면 전체 안 22건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 5% 지점입니다.
연동면 전체 유형 안에서 이 물건의 가격 위치
연동면 전체 유형 54건의 감정가 평균은 29.0억원, 중앙값은 34.1억원입니다. 이 물건의 감정가 28.3억원은 그 평균의 98%이고 분포에서는 하위 46% 자리에 놓입니다.
최저매각가격 9.7억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(50%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 43%).
유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
연동면 전체 유형 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경3395 임야
내판리 · 감정가 25.1억원 · 최저가 8.6억원 · 유찰 3회 - 2025타경503387 대지
내판리 · 감정가 21.7억원 · 최저가 10.7억원 · 유찰 2회 - 2025타경502799 임야
문주리 · 감정가 39.6억원 · 최저가 13.6억원 · 유찰 3회 - 2024타경125755 답
송용리 · 감정가 14.6억원 · 최저가 3.5억원 · 유찰 4회 - 2025타경3860 대지
내판리 · 감정가 7.0억원 · 최저가 2.4억원 · 유찰 3회 - 2024타경112704 단독주택
노송리 · 감정가 2.1억원 · 최저가 7049만원 · 유찰 4회
응암리에 대해 자주 묻는 것
응암리 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 연동초등학교, 중학교 연동학구, 고등학교 세종시고등학군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
응암리 공장 주변 상권은 어느 정도인가요?
반경 1km 안 등록 사업체는 303곳입니다. 이 가운데 4곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(144곳), 소매(57곳), 수리·개인(36곳)입니다.
연동면 전체 유형 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
연동면 전체 유형 54건의 평균 감정가는 29.0억원, 중앙값은 34.1억원입니다. 이 물건은 28.3억원으로 하위 46% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 16.8억원이고 이 물건은 9.7억원입니다.
2025타경502408 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-502408.html 에 있습니다.
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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-24
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경502408 |
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 소재지 | 세종특별자치시 연동면 응암리 108 |
| 감정평가액 | 28억 3419만원 |
| 최저매각가격 | 13억 8875만원 |
| 매각기일 | 2026-06-17 |
| 담당법원 | 대전 |
2025타경502408
세종 연동면 응암리 108 공장
- 감정가28억 3419만원
- 최저매각가13억 8875만원 (49%)
- 매각기일2026-06-17 · 기일 경과
- 관할법원대전
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지세종 연동면 응암리 108
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
연동면 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 21건
- 평균 낙찰가율58.1%
- 평균 낙찰가8억 9,844만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| QOOOOOOOOO | 없음 | 2013-09-12 | 2013만원 | - | 없음 |
| 최OO | - | 1999-04-01 | 1999만원 | - | 없음 |
| 계 | - | 2원 | - | 없음 |
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시세종특별자치시 연동면 응암리 108 공장용지 3510㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2025. 8. 12.
- 명세서 작성일2026. 3. 19.
- 최선순위 설정일자2002. 5. 15. 근저당권
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수6개
- 주요 업종 1음식 2곳
- 주요 업종 2과학·기술 1곳
- 주요 업종 3소매 1곳
- 주요 업종 4시설관리·임대 1곳
- 주요 업종 5예술·스포츠 1곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
세종 연동면 같은 지역 진행 물건
- 세종 연동면 송용리 9-1 주건축물1동 주택2026-10-01 · 3283만원
- 세종 연동면 내판리 1-4 임야2026-09-30 · 16억 7059만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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세종특별자치시 연동면 응암리 108 입지 및 가치 분석
🏷️ 정부세종청사🏷️ 새롬동학원가🏷️ 나성동어반아트리움
산업·일자리정부세종청사 행정중심복합도시 & 국회세종의사당·대통령제2집무실: 국무총리실 등 47개 중앙행정기관이 집결한 정부세종청사와 국회 세종의사당 건립 확정으로 실질적 행정수도의 완성형 프리미엄을 갖췄습니다.
학군·에듀새롬·아름·다정동 명품 에듀벨트 & 세종국제고·세종과학예술영재교: 새롬동·아름동 중심의 매머드급 학원가와 전국구 명문 세종국제고·과학예술영재학교가 포진하여 전국에서 학부모 선호도가 가장 높은 명품 학군입니다.
상권·라이프나성동 어반아트리움 백화점 예정지 & 금강보행교(이응다리) 수변랜드마크: 세종 최대 상업지구 나성동 어반아트리움과 국내 최장 보행교 이응다리(금강보행교), 축구장 62배 세종호수공원과 국립세종수목원이 삶의 품격을 높입니다.
연동면 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 21건
- 평균 낙찰가율58.1%
- 평균 낙찰가8억 9,844만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석