[동네 분석] 세종 어진동 · 2025타경3986 아파트 4건

어진동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 연세초등학교에 배정되는 연세초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 제1학군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

고등학교는 세종시고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 15곳입니다.

어진동 반경 500m·1km 상권

어진동 반경 500m 안에 등록 사업체가 525곳, 반경 1km 안에는 2,101곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 25%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 637곳, 소매 335곳, 과학·기술 284곳, 교육 248곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 어진동 전체 안 57건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 16% 지점입니다.

어진동 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 4건의 감정가 1.1억원은 어진동 아파트 13건의 평균 1.8억원·중앙값 1.1억원에 견주면 평균의 64% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 54% 지점입니다.

최저매각가격 5439만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(49%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 38%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 13건 · 기준일 2026-10-23

세종특별자치시 어진동 664 세종모닝시티 같은 주소에 걸린 4건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

• 5층523호 (기준 물건)
  2025타경3986 · 감정가 1.1억원 · 최저가 5439만원 · 유찰 2회
• 3층318호
  2025타경502706 · 감정가 1.1억원 · 최저가 2593만원 · 유찰 4회
• 7층734호
  2025타경503912 · 감정가 1.0억원 · 최저가 4900만원 · 유찰 2회
• 7층729호
  2026타경600384 · 감정가 1.4억원 · 최저가 6762만원 · 유찰 2회

어진동 아파트 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경502195 도시형생활주택
  감정가 1.2억원 · 최저가 8400만원 · 유찰 9회
• 2025타경502681 아파트
  감정가 9300만원 · 최저가 375만원 · 유찰 9회
• 2024타경119743 도시형생활주택
  어진동 · 감정가 1.3억원 · 최저가 1070만원 · 유찰 7회
• 2025타경502431 아파트
  감정가 8.1억원 · 최저가 4.0억원 · 유찰 2회

어진동에 대해 자주 묻는 것

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