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세종 반곡동 · 근린시설

[동네 분석] 세종 반곡동 · 2025타경3729 근린시설 22건

[동네 분석] 세종 반곡동 · 2025타경3729 근린시설 22건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경3729 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경3729의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

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세종특별자치시 반곡동 848 비오케이아트센터 주건축물제1동 일대에 걸린 근린시설 22건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 8.9억원 · 최저가 6.3억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경3729 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

반곡동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교미륵초등학교
중학교익산중학구
고등학교익산시학교군

초등학교는 미륵초등학교에 배정되는 미륵초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 익산중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 익산시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

반곡동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체2곳
반경 1km 사업체2곳
예술·스포츠2곳

반곡동 반경 500m 안에 등록 사업체가 2곳, 반경 1km 안에는 2곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 예술·스포츠 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 반곡동 전체 안 25건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

반곡동 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 22건의 감정가는 7.4억원입니다. 같은 조건(반곡동 상가·근린시설) 30건과 나란히 놓으면 평균 7.5억원의 98%, 하위 50% 위치입니다.

최저매각가격 6.3억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(42%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 87%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 30건 · 기준일 2026-10-23

반곡동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 22건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

반곡동 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

반곡동에 대해 자주 묻는 것

반곡동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 미륵초등학교, 중학교 익산중학구, 고등학교 익산시학교군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

반곡동 근린시설 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 2곳입니다. 이 가운데 2곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 예술·스포츠(2곳)입니다.

반곡동 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

반곡동 상가·근린시설 30건의 평균 감정가는 7.5억원, 중앙값은 7.6억원입니다. 이 물건은 8.9억원으로 하위 50% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.1억원이고 이 물건은 6.3억원입니다.

세종특별자치시 반곡동 848 비오케이아트센터 주건축물제1동에는 몇 건이 나와 있나요?

세종특별자치시 반곡동 848 비오케이아트센터 주건축물제1동 주소로 22건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 4층401호, 4층404호, 4층406호, 4층402호, 2층209호, 5층502호, 5층506호, 5층504호 등입니다. 감정가는 1.9억원부터 11.8억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경3729 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-3729.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-23

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[동네 분석] 세종 반곡동 · 2025타경3729 근린시설 22건 | 제 입지 및 가치 분석

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