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세종 연서면 부동리 · 전답

[동네 분석] 세종 연서면 부동리 · 2024타경120552 전답

[동네 분석] 세종 연서면 부동리 · 2024타경120552 전답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

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2024타경120552의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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세종 연서면 부동리 2024타경120552 전답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 20.1억원 · 최저가 20.1억원 · 유찰 1회.

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부동리 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교미륵초등학교
중학교익산중학구

초등학교는 미륵초등학교에 배정되는 미륵초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 익산중학구 단일 학교군입니다.

부동리 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체2곳
반경 1km 사업체2곳
예술·스포츠2곳

부동리 반경 500m 안에 등록 사업체가 2곳, 반경 1km 안에는 2곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 예술·스포츠 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 연서면 전체 안 36건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

연서면 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 20.1억원은 연서면 기타 물건 24건의 평균 21.9억원·중앙값 19.9억원에 견주면 평균의 91% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 50% 지점입니다.

최저매각가격 20.1억원은 감정가의 100%로, 같은 조합 평균 저감 수준(69%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 79%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 24건 · 기준일 2026-10-23

연서면 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

부동리에 대해 자주 묻는 것

부동리 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 미륵초등학교, 중학교 익산중학구입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

부동리 전답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 2곳입니다. 이 가운데 2곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 예술·스포츠(2곳)입니다.

연서면 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

연서면 기타 물건 24건의 평균 감정가는 21.9억원, 중앙값은 19.9억원입니다. 이 물건은 20.1억원으로 하위 50% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 13.9억원이고 이 물건은 20.1억원입니다.

2024타경120552 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-120552.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-23

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[동네 분석] 세종 연서면 부동리 · 2024타경120552 전답 | 제 입지 및 가치 분석

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학군·에듀새롬·아름·다정동 명품 에듀벨트 & 세종국제고·세종과학예술영재교: 새롬동·아름동 중심의 매머드급 학원가와 전국구 명문 세종국제고·과학예술영재학교가 포진하여 전국에서 학부모 선호도가 가장 높은 명품 학군입니다.
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