[동네 분석] 세종 조치원읍 신안리 · 2024타경102660 다가구주택

신안리 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 으뜸초등학교에 배정되는 으뜸초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 제1학군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

고등학교는 세종시고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 15곳입니다.

신안리 반경 500m·1km 상권

신안리 반경 500m 안에 등록 사업체가 252곳, 반경 1km 안에는 502곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 50%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 146곳, 교육 102곳, 소매 73곳, 수리·개인 70곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 조치원읍 전체 안 18건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 33% 지점입니다.

조치원읍 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 11.5억원은 조치원읍 빌라·다세대·주택 7건의 평균 11.0억원·중앙값 11.5억원에 견주면 평균의 105% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 43% 지점입니다.

최저매각가격 8.1억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(65%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 71%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 7건 · 기준일 2026-10-23

조치원읍 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경502434 다가구주택
  침산리 · 감정가 22.9억원 · 최저가 7.9억원 · 유찰 3회

신안리에 대해 자주 묻는 것

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