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[대평동 building 부동산경매] 세종시 대평동 699 판타지타워 4층 403호 건물 31.61 평 (104.5m²) 2025타경3727

[대평동 building 부동산경매] 세종시 대평동 699 판타지타워 4층 403호 건물 31.61 평 (104.5m²) 2025타경3727 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경3727 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경3727의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976
대전10계building허가유찰 4회입찰 2026-10-21최종 확인 2026-10-21
입찰 전 법원 공고 재확인 · 실제 저장 이미지와 정제 데이터를 기준으로 구성했습니다.
현재 허가 상태입니다. 입찰 전 기일·최저가·매각조건을 법원 공고에서 다시 확인하세요.사건 대조
표시 정보는 운영 데이터 기준이며 법원 공고 변경이 즉시 반영되지 않을 수 있습니다.매각물건명세서·현황조사서·등기부와 현장을 입찰 전에 다시 확인하세요.
이 부동산의 관할은 대전10계 대전10계입니다. 현재 상태는 허가이며, 확정 일정과 결과는 법원 공고에서 확인해야 합니다.
2025타경3727 세종시 대평동 699 판타지타워 4층 403호 건물 31.61 평 (104.5m²) building 대표 사진1 / 1
2025타경3727 대표 사진 1
building 물건목록세종특별자치시 조건분석법원 사건 대조

물건 핵심 정보

case summary
소재지세종시 대평동 699 판타지타워 4층 403호 건물 31.61 평 (104.5m²)
사건번호2025타경3727 / 대전10계
물건용도building
감정평가액3억 9,800만 원
최저입찰가(34.3%) 1억 3,651만 원
입찰기일2026-10-21
입찰보증금1,365만 원
면적토지 원문 확인 / 건물 건물 31.61평 (104.5㎡)
진행상태허가
유찰횟수4회

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경3727 세종시 대평동 699 판타지타워 4층 403호 건물 31.61 평 (104.5m²) building 사건은 현재 허가 상태이며, 최저가는 1억 3,651만 원, 표시 매각기일은 2026-10-21입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

최저가1억 3,651만 원
입찰일2026-10-21
법원대전10계
사건상태허가
JAuction brief

제이옥션 물건분석 코멘트

building · 34.3%

2025타경3727의 현재 최저가는 감정가의 34.3%이며 금액 차이는 2억 6,148만 원입니다. 같은 세종 대평동 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 36백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

가격 차이2억 6,148만 원
진행 이력유찰 4회 · 허가
확인 자료이미지 1장 · 공개 모듈 1개
물건 특성

등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항

가격 확인

2025타경3727의 현재 최저가는 감정가의 34.3%이며 금액 차이는 2억 6,148만 원입니다. 같은 세종 대평동 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 36백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

일정 확인

현재 표시 상태는 허가, 유찰 표시는 4회, 매각기일은 2026-10-21입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.

현장 확인

이 building 물건에서는 등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태와 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘세종시 대평동 699 판타지타워 4층 403호 건물 31.61 평 (104.5m²)’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.

공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가

허가

입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.

입찰 전 확인사항

경매대상 목록

land and building list
구분목록주소구조/용도/면적비고
building1세종시 대평동 699 판타지타워 4층 403호 건물 31.61 평 (104.5m²)토지 원문 확인 / 건물 건물 31.61평 (104.5㎡)building 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다.

매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.

기일현황

bid history
회차매각기일상태최저입찰가비율
5차2026-10-21허가1억 3,651만 원34.3%

기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

감정평가서 요약

valuation summary
위치/주위환경세종시 대평동 699 판타지타워 4층 403호 건물 31.61 평 (104.5m²) 소재 building 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다.
교통/도로차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다.
건물구조/이용building의 실제 구조, 사용승인, 증개축과 제시외 물건을 원문으로 확인합니다.
토지이용계획{"map_url": "https://www.공개 경매자료.co.kr/auction/popup/xmap/xmap_v2.php?Tget=I4011200123000000018421242001", "source": "공개 경매자료_list_row_media"}

임차내역

tenant status

등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.

등기부·권리 현황

registry rights

정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.

법원자료 요약

court file notes
토지이용·도로{"map_url": "https://www.공개 경매자료.co.kr/auction/popup/xmap/xmap_v2.php?Tget=I4011200123000000018421242001", "source": "공개 경매자료_list_row_media"}

증분 갱신·변경 이력

incremental changes
기준일변경 내용
2026-10-21이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다.

가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.

2025타경3727 핵심 질문

case questions
현재 사건 상태와 확인할 결과는?
현재 허가 상태이며 표시 기일은 2026-10-21입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
이 building 물건에서 먼저 확인할 사항은?
등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항. 이어서 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태와 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
현재 최저가는 1억 3,651만 원로 감정가 3억 9,800만 원의 34.3%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기

입찰 전 확인사항

due diligence
권리등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항
현황현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태
가격현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비
입찰법원대전10계
입찰시간2026-10-21
사건상태허가

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-3727
물건종류building
소재지세종시 대평동 699 판타지타워 4층 403호 건물 31.61 평 (104.5m²)
감정평가액3억 9800만원
최저매각가격1억 3651만원
매각기일2026-10-21
담당법원대전10계
세종시 대평동 699 판타지타워 4층 403호 건물 31.61 평 (10 building 경매 물건 사진

2025-3727

세종시 대평동 699 판타지타워 4층 403호 건물 31.61 평 (104.5m building

  • 감정가3억 9800만원
  • 최저매각가1억 3651만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원대전10계

대평동 building 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 5건
  • 평균 낙찰가율33.9%
  • 평균 낙찰가1억 6,587만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수4층403호
  • 전용면적(㎡)104.52㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 11. 3.
  • 명세서 작성일2026. 1. 5.
  • 최선순위 설정일자2018.07.31. 근저당권
  • 건물 구조·용도철근콘크리트구조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수456개
  • 주요 업종 1음식 89곳
  • 주요 업종 2소매 75곳
  • 주요 업종 3교육 64곳
  • 주요 업종 4수리·개인 56곳
  • 주요 업종 5부동산 55곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

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매각기일이 가까운 순입니다.

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로컬 밸류 인텔리전스

세종시 대평동 699 판타지타워 4층 403호 건물 31.61 평 (10 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 흰여울문화마을🏷️ 동삼혁신도시🏷️ 정부세종청사
상권·라이프흰여울문화마을 해안절벽길 & 봉래동 대형 커피복합문화공간 피아크: 한국의 산토리니 흰여울마을과 옛 조선소 물류창고를 개조한 대형 오션뷰 복합문화공간 피아크 등 전국적인 로컬 힙스터 성지로 급부상했습니다.
산업·일자리동삼혁신도시 해양수산 R&D 클러스터 & 한국해양과학기술원(KIOST): 한국해양과학기술원·해양수산개발원 등 13개 해양 연구기관과 한국해양대학교가 포진한 대한민국 해양과학기술의 국가 거점입니다.
산업·일자리정부세종청사 행정중심복합도시 & 국회세종의사당·대통령제2집무실: 국무총리실 등 47개 중앙행정기관이 집결한 정부세종청사와 국회 세종의사당 건립 확정으로 실질적 행정수도의 완성형 프리미엄을 갖췄습니다.

대평동 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 5건
  • 평균 낙찰가율33.9%
  • 평균 낙찰가1억 6,587만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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