[어진동 오피스텔(주거) 부동산경매] 세종특별자치시 어진동 656, 12층1258호 (어진동,푸르지오시티) 2024타경114274
![[어진동 오피스텔(주거) 부동산경매] 세종특별자치시 어진동 656, 12층1258호 (어진동,푸르지오시티) 2024타경114274 검토 요약](https://sejong.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EC%96%B4%EC%A7%84%EB%8F%99+%EC%98%A4%ED%94%BC%EC%8A%A4%ED%85%94%28%EC%A3%BC%EA%B1%B0%29+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EC%84%B8%EC%A2%85%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%9E%90%EC%B9%98%EC%8B%9C+%EC%96%B4%EC%A7%84%EB%8F%99+656%2C+12%EC%B8%B51258%ED%98%B8+%28%EC%96%B4%EC%A7%84%EB%8F%99%2C%ED%91%B8%EB%A5%B4%EC%A7%80%EC%98%A4%EC%8B%9C%ED%8B%B0%29+2024%ED%83%80%EA%B2%BD114274&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2024타경114274 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2024타경114274의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 세종특별자치시 어진동 656, 12층1258호 (어진동,푸르지오시티) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경114274 / 1계 |
| 물건용도 | 오피스텔(주거) |
| 감정평가액 | 1억 400만 원 |
| 최저입찰가 | (49.0%) 5,096만 원 |
| 입찰기일 | 26.06.22 |
| 입찰보증금 | 509만 원 |
| 면적 | 토지 주택 (임차인우선매수) / 건물 23.74㎡(7.181평) 104,000,000원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 세종특별자치시 어진동 소재 "국립세종도서관" 남서측 인근에 위치하는 |
| 진행상태 | 유찰 2회 |
| 유찰횟수 | 2회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경114274 세종특별자치시 어진동 656, 12층1258호 (어진동,푸르지오시티) 오피스텔(주거) 사건은 현재 유찰 2회 상태이며, 최저가는 5,096만 원, 표시 매각기일은 26.06.22입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
제이옥션 물건분석 코멘트
2024타경114274의 현재 최저가는 감정가의 49.0%이며 금액 차이는 5,304만 원입니다. 같은 세종 어진동 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 15백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항
2024타경114274의 현재 최저가는 감정가의 49.0%이며 금액 차이는 5,304만 원입니다. 같은 세종 어진동 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 15백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 표시 상태는 유찰 2회, 유찰 표시는 2회, 매각기일은 26.06.22입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 오피스텔(주거) 물건에서는 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비와 등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘세종특별자치시 어진동 656, 12층1258호 (어진동,푸르지오시티)’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
먼저 세종특별자치시 어진동 656, 12층1258호 (어진동,푸르지오시티)가 2024타경114274의 매각목록과 일치하는지 확인합니다. 그 다음 오피스텔(주거) 분류와 공개 사진 8장의 대상이 같은지 검토해야 다른 물건 자료를 잘못 적용하는 일을 줄일 수 있습니다.
금액 자료를 사건별로 고정하면 2024타경114274의 감정가는 1억 400만 원, 최저입찰가는 5,096만 원입니다. 현재 비율 49.0%는 비교 지표이며 사진이나 주소가 다른 물건의 금액을 대신하지 않습니다.
이 물건에 연결된 일정 데이터는 26.06.22이며 현재 표시는 유찰 2회입니다. 유찰 횟수 2회와 최저가 변동을 연속해서 보고, 확정 일정은 대전의 최신 공고를 기준으로 삼습니다.
현장 대조에서는 건물면적 23.74㎡(7.181평) 104,000,000원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 세종특별자치시 어진동 소재 "국립세종도서관" 남서측 인근에 위치하는와 토지면적 주택 (임차인우선매수)를 먼저 확인합니다. 이어 세종특별자치시 어진동 656, 12층1258호 (어진동,푸르지오시티)의 출입구·호수·경계가 사진 및 매각목록과 맞는지 검토하고 불일치하면 법원 자료를 우선합니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 오피스텔(주거) | 1 | 세종특별자치시 어진동 656, 12층1258호 (어진동,푸르지오시티) | 토지 주택 (임차인우선매수) / 건물 23.74㎡(7.181평) 104,000,000원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 세종특별자치시 어진동 소재 "국립세종도서관" 남서측 인근에 위치하는 | 오피스텔(주거) 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다. |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 3차 | 26.06.22 | 유찰 2회 | 5,096만 원 | 49.0% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | 세종특별자치시 어진동 656, 12층1258호 (어진동,푸르지오시티) 소재 오피스텔(주거) 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다. |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | 오피스텔(주거)의 실제 구조, 사용승인, 증개축과 제시외 물건을 원문으로 확인합니다. |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant status소재지/소재지 세종특별자치시 어진동 656, 12층1258호 (어진동,푸르지오시티) 도로명 검색/보증금656,121,258; 물건종류/물건종류 오피스텔(주거)/보증금20,240,729; 대지권/대지권 6.13㎡(1.854평)/보증금6,131,854,104,000,000; 건물면적/건물면적 23.74㎡(7.181평)/보증금237,471,814,950,960,000; 매각물건/매각물건 토지·건물 일괄매각/보증금9,195,055,000
등기부·권리 현황
registry rights정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.
법원자료 요약
court file notes| 임차·점유 정보 | 소재지/소재지 세종특별자치시 어진동 656, 12층1258호 (어진동,푸르지오시티) 도로명 검색/보증금656,121,258; 물건종류/물건종류 오피스텔(주거)/보증금20,240,729; 대지권/대지권 6.13㎡(1.854평)/보증금6,131,854,104,000,000; 건물면적/건물면적 23.74㎡(7.181평)/보증금237,471,814,950,960,000; 매각물건/매각물건 토지·건물 일괄매각/보증금9,195,055,000 |
|---|---|
| 면적·매각대상 | 주택 (임차인우선매수) |
증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-10-21 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
2024타경114274 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 유찰 2회 상태이며 표시 기일은 26.06.22입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 오피스텔(주거) 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항. 이어서 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태와 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 5,096만 원로 감정가 1억 400만 원의 49.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 등기부 선순위 권리와 매각물건명세서 인수사항 |
|---|---|
| 현황 | 현황조사서의 점유관계와 실제 이용 상태 |
| 가격 | 현장 상태·수리비·명도비를 반영한 총투입비 |
| 입찰법원 | 대전 |
|---|---|
| 입찰시간 | 26.06.22 |
| 사건상태 | 유찰 2회 |
어진동 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스
pointauction 4대 성장축포인트옥션 연계 분석 · 어진동 핵심 산업·학군·교통·로컬 성장축 데이터를 바탕으로 개별 경매 자산의 미래 가치와 입지 모멘텀을 교차 검증합니다.
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포인트옥션 입지 레이더 분석 →AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024-114274 |
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔(주거) |
| 소재지 | 세종특별자치시 어진동 656, 12층1258호 (어진동,푸르지오시티) |
| 감정평가액 | 1억 400만원 |
| 최저매각가격 | 5096만원 |
| 매각기일 | 2026-10-21 |
| 담당법원 | 대전 |
2024-114274
세종 어진동 656, 12층1258호 (어진동,푸르지오시티) 오피스텔(주거)
- 감정가1억 400만원
- 최저매각가5096만원 (49%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원대전
물건 사진
어진동 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 16건
- 평균 낙찰가율75.3%
- 평균 낙찰가8,151만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 소OO | 소재지 세종특별자치시 어진동 656, 12층1258호 (어진동,푸르지오시티) 도로명 검색 | - | 6억 5612만원 | - | 없음 |
| 물OOO | 물건종류 오피스텔(주거) | 2024-07-29 | 2024만원 | - | 없음 |
| 대OO | 대지권 6.13㎡(1.854평) | - | 61318541억 400만원 | - | 없음 |
| 건OOO | 건물면적 23.74㎡(7.181평) | - | 2374718149억 5096만원 | - | 없음 |
| 매OOO | 매각물건 토지·건물 일괄매각 | - | 91억 9505만원 | - | 없음 |
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 건물 구분호수12층1258호
- 전용면적(㎡)23.74㎡
- 등기 권리유형1.소유권
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2024. 10. 30.
- 명세서 작성일2026. 4. 16.
- 최선순위 설정일자2024. 7. 29. 강제경매개시결정
- 건물 구조·용도철근콘크리트구조
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수464개
- 주요 업종 1과학·기술 137곳
- 주요 업종 2소매 96곳
- 주요 업종 3음식 89곳
- 주요 업종 4시설관리·임대 59곳
- 주요 업종 5수리·개인 36곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
세종 어진동 같은 지역 진행 물건
- 세종 어진동 656, 18층1808호 (어진동,푸르지오시티) 오피스텔(주거)2026-10-21 · 1억원
- 세종 어진동 664 세종모닝시티 7층734호 도시형생활주택2026-10-21 · 1억원
- 세종 어진동 664 세종모닝시티 3층318호 도시형생활주택2026-10-21 · 1억 800만원
- 세종 어진동 656 푸르지오시티 11층1117호 오피스텔(주거)2026-10-21 · 9200만원
- 세종 어진동 656 푸르지오시티 12층1252호 오피스텔(주거)2026-10-21 · 9400만원
- 세종 어진동 656 푸르지오시티 20층2013호 오피스텔(주거)2026-10-21 · 9000만원
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- 세종 어진동 510 세종엠브릿지1 2층211호 근린상가2026-10-26 · 4802만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
세종특별자치시 어진동 656, 12층1258호 (어진동,푸르지오시티) 입지 및 가치 분석
어진동 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 16건
- 평균 낙찰가율75.3%
- 평균 낙찰가8,151만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.