세종 소정면 소정리 · 전
[동네 분석] 세종 소정면 소정리 · 2025타경503312 전
![[동네 분석] 세종 소정면 소정리 · 2025타경503312 전 검토 요약](https://sejong.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.png?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EC%84%B8%EC%A2%85+%EC%86%8C%EC%A0%95%EB%A9%B4+%EC%86%8C%EC%A0%95%EB%A6%AC+%C2%B7+2025%ED%83%80%EA%B2%BD503312+%EC%A0%84&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
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2025타경503312의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
세종 소정면 소정리 2025타경503312 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 3.5억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 3회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2025타경503312 권리관계·기일·등기 전체 보기 →소정리 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교소정초등학교
중학교전의학구
고등학교세종시고등학군
초등학교는 소정초등학교에 배정되는 소정초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 전의학구 단일 학교군입니다.
고등학교는 세종시고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 15곳입니다.
소정리 반경 500m·1km 상권
반경 500m 사업체2곳
반경 1km 사업체5곳
소매2곳
교육1곳
시설관리·임대1곳
소정리 반경 500m 안에 등록 사업체가 2곳, 반경 1km 안에는 5곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.
500m 안 비중은 40%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.
업종 구성은 소매 2곳, 교육 1곳, 시설관리·임대 1곳, 수리·개인 1곳 순입니다.
소정면 전체 유형 안에서 이 물건의 가격 위치
소정면 전체 유형 7건의 감정가 평균은 26.0억원, 중앙값은 3.5억원입니다. 이 물건의 감정가 3.5억원은 그 평균의 14%이고 분포에서는 하위 43% 자리에 놓입니다.
최저매각가격 1.2억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(69%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 29%).
유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
소정리에 대해 자주 묻는 것
소정리 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 소정초등학교, 중학교 전의학구, 고등학교 세종시고등학군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
소정리 전 주변 상권은 어느 정도인가요?
반경 1km 안 등록 사업체는 5곳입니다. 이 가운데 2곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(2곳), 교육(1곳), 시설관리·임대(1곳)입니다.
소정면 전체 유형 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
소정면 전체 유형 7건의 평균 감정가는 26.0억원, 중앙값은 3.5억원입니다. 이 물건은 3.5억원으로 하위 43% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 18.0억원이고 이 물건은 1.2억원입니다.
2025타경503312 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-503312.html 에 있습니다.
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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-24
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경503312 |
|---|---|
| 물건종류 | 전 |
| 소재지 | 세종특별자치시 소정면 소정리 565-2 외 1필지 |
| 감정평가액 | 3억 5482만원 |
| 최저매각가격 | 1억 2170만원 |
| 매각기일 | 2026-05-20 |
| 담당법원 | 대전5계 |
2025타경503312
세종 소정면 소정리 565-2 외 1필지 전
- 감정가3억 5482만원
- 최저매각가1억 2170만원 (34%)
- 매각기일2026-05-20 · 기일 경과
- 관할법원대전5계
물건 사진
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시세종특별자치시 소정면 소정리 565-2 전 2192㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2025. 12. 8.
- 명세서 작성일2025. 12. 29.
- 최선순위 설정일자2022.10.14. 근저당권
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수2개
- 주요 업종 1수리·개인 1곳
- 주요 업종 2시설관리·임대 1곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
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세종특별자치시 소정면 소정리 565-2 외 1필지 입지 및 가치 분석
🏷️ 정부세종청사🏷️ 새롬동학원가🏷️ 나성동어반아트리움
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