[동네 분석] 세종 나성동 · 2025타경502980 근린상가

나성동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 나성초등학교에 배정되는 나성초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 제2학군에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.

고등학교는 세종시고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 15곳입니다.

나성동 반경 500m·1km 상권

나성동 반경 500m 안에 등록 사업체가 490곳, 반경 1km 안에는 2,051곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 24%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 609곳, 소매 320곳, 교육 267곳, 과학·기술 253곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 나성동 전체 안 76건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 16% 지점입니다.

나성동 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 8.0억원입니다. 같은 조건(나성동 상가·근린시설) 39건과 나란히 놓으면 평균 6.1억원의 132%, 하위 67% 위치입니다.

최저매각가격 2.8억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(24%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 77%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 39건 · 기준일 2026-10-23

나성동 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경3587 상가
  감정가 6.0억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 4회
• 2025타경3845 근린상가
  감정가 3.5억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 3회
• 2024타경11191 근린시설
  나성동 · 감정가 12.8억원 · 최저가 2.2억원 · 유찰 5회
• 2025타경503789 근린상가
  감정가 13.1억원 · 최저가 3.1억원 · 유찰 4회
• 2025타경503750 근린상가
  감정가 2.7억원 · 최저가 6411만원 · 유찰 4회
• 2024타경121081 근린상가
  나성동 · 감정가 1.8억원 · 최저가 734만원 · 유찰 9회

나성동에 대해 자주 묻는 것

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