세종 다정동 · 근린상가

[동네 분석] 세종 다정동 · 2025타경3892 근린상가

2026-10-24 실시간 데이터 업데이트

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2025타경3892의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

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세종 다정동 2025타경3892 근린상가이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 8.0억원 · 최저가 1.9억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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다정동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교한결초등학교

중학교제2학군

고등학교세종시고등학군

초등학교는 한결초등학교에 배정되는 한결초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 제2학군에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.

고등학교는 세종시고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 15곳입니다.

다정동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체339곳

반경 1km 사업체1,878곳

음식597곳

교육308곳

소매295곳

다정동 반경 500m 안에 등록 사업체가 339곳, 반경 1km 안에는 1,878곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 18%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 597곳, 교육 308곳, 소매 295곳, 수리·개인 206곳 순입니다.

다정동 전체 유형 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 8.0억원은 다정동 전체 유형 7건의 평균 7.1억원·중앙값 7.0억원에 견주면 평균의 112% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 71% 지점입니다.

최저매각가격 1.9억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(61%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 14%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 전체 유형 · 표본 7건 · 기준일 2026-10-24

다정동 전체 유형 중 감정가가 가까운 물건

2025타경503944 아파트
감정가 7.1억원 · 최저가 5.0억원 · 유찰 1회

다정동에 대해 자주 묻는 것

다정동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 한결초등학교, 중학교 제2학군, 고등학교 세종시고등학군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

다정동 근린상가 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,878곳입니다. 이 가운데 339곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(597곳), 교육(308곳), 소매(295곳)입니다.

다정동 전체 유형 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

다정동 전체 유형 7건의 평균 감정가는 7.1억원, 중앙값은 7.0억원입니다. 이 물건은 8.0억원으로 하위 71% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.6억원이고 이 물건은 1.9억원입니다.

2025타경3892 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-3892.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-24

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